Nhà ở cho thuê là trụ cột chiến lược đến 2030

Nhà là để ở, chứ không phải để kinh doanh, tích sản — thông điệp được Tổng Bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm nhấn mạnh tại buổi làm việc chiều 19/5 với Đảng ủy Chính phủ về Chỉ thị 34/2024.

Ông cũng yêu cầu: từ nay đến 2030, nhà ở cho thuê phải được xác định là trụ cột chiến lược, nhất là tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, vùng nhập cư lao động và nơi giá nhà vượt xa thu nhập người dân.

Vì sao thông điệp này được chú ý?

Tư duy “tích sản” bằng bất động sản đã ăn sâu nhiều năm, khiến nhà đất không chỉ là nơi ở mà còn trở thành công cụ đầu cơ, lướt sóng và cất giữ tài sản.

Hệ quả là dòng tiền xã hội thay vì chảy vào sản xuất, kinh doanh, công nghệ lại bị chôn vào những khu đô thị ma, những dự án phân lô bán nền bỏ hoang từ Bắc chí Nam.

Thị trường đang lệch pha cung - cầu ra sao?

Giá nhà đất tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng… đã tăng phi mã, vượt xa tốc độ tăng trưởng thu nhập của đại bộ phận người dân.

Khi một người làm công ăn lương có thu nhập trung bình, dù thắt lưng buộc bụng cả đời, vẫn khó chạm tay vào một căn hộ chung cư bình dân, thì câu chuyện nhà ở đã không còn là chuyện riêng của thị trường nữa.

Đó trở thành vấn đề an sinh xã hội, đẩy người nghèo và người lao động nhập cư ra bên lề của sự phát triển.

Nhà ở cho thuê có thể thay đổi điều gì?

Việc xác định nhà ở cho thuê là trụ cột chiến lược đến năm 2030 sẽ giúp giảm áp lực “phải mua bằng được nhà” cho người dân, nhất là ở khu công nghiệp và đô thị lớn.

Nếu phân khúc này được luật hóa rõ ràng, quyền lợi người thuê được bảo vệ và giá cả ổn định, thuê nhà dài hạn có thể trở thành một lựa chọn văn minh và an toàn hơn.

Người lao động khi đó sẽ bớt gánh nặng tài chính, có thêm nguồn lực cho con cái học hành và nâng cao chất lượng sống.

Cần làm gì để chặn đầu cơ bất động sản?

Bên cạnh phát triển nhà cho thuê, bài viết cũng nhấn mạnh cần những biện pháp mạnh tay hơn để chặn dòng tiền đầu cơ bất động sản.

Trong đó có việc sớm nghiên cứu, áp dụng thuế bất động sản thứ hai hoặc thuế đối với đất bỏ hoang.

Khi chi phí găm giữ đất đai trở nên quá đắt đỏ, dòng tiền nhàn rỗi sẽ phải rút lui, nhường chỗ cho nhu cầu thực tế. Đất đai khi đó mới trở về đúng công năng: phục vụ phát triển kinh tế và đời sống Nhân dân.

“Nhà là để ở, không phải để tích sản” là một lời nhắc rất rõ về việc cần thay đổi từ nhận thức đến hành động. Còn bạn, bạn nghĩ sao về hướng đi ưu tiên nhà ở cho thuê? Comment bên dưới nhé!