Người thuê trọ lưu ý: Giá điện chỉ từ 1.940 - 3.460 đồng/kWh, thu cao hơn là "vi phạm pháp luật"

Chủ nhà trọ thu tiền điện cao hơn 3.460 đồng/kWh có thể bị phạt từ 20-30 triệu đồng từ ngày 25/5/2026.

Mức điện sinh hoạt nào được áp dụng?

Theo Quyết định số 1279/QĐ-BCT ngày 9/5/2025 của Bộ Công Thương, biểu giá điện sinh hoạt hiện hành có 6 bậc lũy tiến:

Bậc 1: 0-50 kWh, giá điện 1.940 đồng/kWh
Bậc 2: 51-100 kWh, giá điện 2.050 đồng/kWh
Bậc 3: 101-200 kWh, giá điện 2.380 đồng/kWh
Bậc 4: 201-300 kWh, giá điện 2.998 đồng/kWh
Bậc 5: 301-400 kWh, giá điện 3.350 đồng/kWh
Bậc 6: Từ 401 kWh trở lên, giá điện 3.460 đồng/kWh

Chủ nhà trọ bị xử phạt thế nào?

Theo Nghị định 133/2026/NĐ-CP, tại khoản 7 Điều 13, người cho thuê nhà thu tiền điện của người thuê cao hơn quy định khi mua điện theo giá bán lẻ điện để phục vụ sinh hoạt sẽ bị phạt tiền từ 20 triệu đến 30 triệu đồng.

Ngoài tiền phạt, chủ nhà trọ còn phải nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do vi phạm, gồm cả chi phí phát sinh do hành vi vi phạm gây ra, để hoàn trả cho cá nhân, tổ chức bị chiếm đoạt.

Người cho thuê nhà phải hoàn trả cho người thuê số tiền đã thu thừa cộng với lãi suất do hai bên thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu không xác định được cá nhân, tổ chức để hoàn trả thì nộp toàn bộ số tiền chênh lệch vào ngân sách nhà nước.

Thu tiền điện nhà trọ theo quy định ra sao?

Văn bản hợp nhất 13/VBHN-BCT năm 2023 nêu rõ, bên mua điện sử dụng vào mục đích sinh hoạt của người thuê nhà để ở.

Theo quy định, tại mỗi địa chỉ cho thuê, bên bán điện chỉ ký một hợp đồng mua bán điện duy nhất. Chủ nhà có trách nhiệm cung cấp thông tin cư trú của người thuê tại địa điểm sử dụng điện.

Trường hợp cho hộ gia đình thuê

Chủ nhà có thể trực tiếp ký hợp đồng mua bán điện hoặc ủy quyền cho hộ thuê ký hợp đồng, kèm cam kết thanh toán tiền điện. Mỗi hộ gia đình thuê được tính một định mức sử dụng điện.

Trường hợp cho sinh viên, người lao động thuê nhà

Nếu thời hạn thuê nhà có hợp đồng từ 12 tháng trở lên và có đăng ký tạm trú, thường trú, chủ nhà có thể trực tiếp ký hợp đồng hoặc ủy quyền cho đại diện bên thuê ký hợp đồng mua bán điện.

Nếu thời hạn cho thuê dưới 12 tháng và chủ nhà không kê khai được đầy đủ số người sử dụng điện thì toàn bộ sản lượng điện đo đếm tại công tơ sẽ áp dụng theo giá bán lẻ điện sinh hoạt bậc 3 (từ 101-200 kWh).

Trường hợp chủ nhà kê khai đầy đủ số người sử dụng điện, bên bán điện sẽ cấp định mức căn cứ theo thông tin cư trú tại địa điểm sử dụng điện. Cứ 4 người được tính là một hộ sử dụng điện, tương ứng: 1 người tính 1/4 định mức, 2 người tính 1/2 định mức, 3 người tính 3/4 định mức và 4 người tính 1 định mức.

Khi số người thuê thay đổi, chủ nhà phải thông báo cho bên bán điện để điều chỉnh định mức tính toán tiền điện. Bên bán điện cũng có quyền yêu cầu cung cấp thông tin cư trú tại địa điểm sử dụng điện để làm căn cứ xác định số người và định mức áp dụng khi lập hóa đơn tiền điện.

Bạn đang thuê trọ hoặc cho thuê nhà? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!