NDN đem gần nửa tài sản mua chứng khoán, tạm lãi trăm tỷ từ VHM, HPG

Nhà Đà Nẵng (NDN) đang để gần nửa tài sản vào chứng khoán kinh doanh: tại ngày 31/3, giá gốc danh mục đạt 600 tỷ đồng, tăng 54% so với đầu năm và chiếm khoảng 46% tổng tài sản. Giá trị hợp lý của danh mục là 698 tỷ đồng.

Quý I/2026: doanh thu tăng, nhưng vẫn lỗ sau thuế

Trong báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, CTCP Đầu tư Phát triển Nhà Đà Nẵng ghi nhận doanh thu thuần gần 17 tỷ đồng, tăng 138% so với cùng kỳ.

Khoản người mua trả trước dự án Monarchy B giảm từ 13 tỷ xuống 6,5 tỷ, cho thấy doanh thu đến từ việc bàn giao căn hộ dự án này.

Trong quý, doanh nghiệp có 18 tỷ đồng doanh thu tài chính, trong đó gần 15 tỷ đồng là lãi chứng khoán. Tuy vậy, Nhà Đà Nẵng cũng ghi nhận khoản lỗ chứng khoán gần 8 tỷ đồng và dự phòng giảm giá chứng khoán 22 tỷ đồng.

Sau khi trừ chi phí, công ty lỗ sau thuế 0,6 tỷ đồng (cùng kỳ lãi 45 tỷ). Còn lãi ròng đạt 0,6 tỷ đồng.

Danh mục chứng khoán đang nắm gì?

Tại ngày 31/3, giá gốc chứng khoán kinh doanh của Nhà Đà Nẵng là 600 tỷ đồng, tăng 54% so với đầu năm. Giá trị hợp lý của danh mục hơn 698 tỷ đồng, tăng 32%.

Trong quý, doanh nghiệp đã chi hơn 75 tỷ đồng để mua mã VPB và đang trích lập dự phòng mã này hơn 6 tỷ đồng. Nhà Đà Nẵng cũng tăng tỷ trọng các mã MBB, VHM và GEX.

Với từng mã, công ty đang tạm lãi 35,5 tỷ đồng ở HPG, hơn 59 tỷ đồng ở VHM và 9 tỷ đồng ở MBB.

Dòng tiền và kế hoạch năm 2026

Trong mục phải thu ngắn hạn, Nhà Đà Nẵng còn hơn 10 tỷ đồng tiền bán chứng khoán, cổ tức chờ về. Bên cạnh đó, doanh nghiệp có khoảng 157 tỷ đồng tiền gửi và cho vay.

Năm 2026, Nhà Đà Nẵng đặt kế hoạch tổng doanh thu 75 tỷ đồng và lãi sau thuế 37 tỷ đồng.

Các hoạt động chính trong năm nay gồm: hoàn thiện việc cấp sổ cho dự án Mornachy B; đầu tư chứng khoán; thu mua lại quỹ đất trên địa bàn Đà Nẵng; và đáng chú ý là mục tiêu khởi công dự án chung cư hỗn hợp 13 Nguyễn Chí Thanh.

Bạn nghĩ gì về việc doanh nghiệp địa ốc dành gần nửa tài sản cho chứng khoán? Comment bên dưới nhé!