Năm 2026: Hoàn thành hơn 158.000 căn nhà ở xã hội

Năm 2026, cả nước phải hoàn thành hơn 158.700 căn nhà ở xã hội theo chỉ tiêu được giao. Bộ Xây dựng yêu cầu các địa phương bảo đảm quỹ đất, quy hoạch và tiến độ để về đích.

4 tháng đầu năm 2026 đã khởi công 226 dự án

Theo thống kê của Bộ Xây dựng, trong 4 tháng đầu năm 2026 đã khởi công thêm 40 dự án với quy mô 36.590 căn.

Lũy kế đến nay, cả nước đã khởi công 226 dự án với quy mô 228.725 căn, đạt 144% so với chỉ tiêu được giao. Trong đó, đã hoàn thành 5.426 căn.

Đáng chú ý, có 25 địa phương đã khởi công đủ và vượt chỉ tiêu được giao năm 2026.

Vì sao vẫn còn nhiều điểm nghẽn?

Dù kết quả bước đầu khá tích cực, Bộ Xây dựng cho biết vẫn còn một số tồn tại cần xử lý.

Một số địa phương chưa thực sự quan tâm, chưa bố trí ngân sách để bồi thường, hỗ trợ tái định cư hoặc đầu tư hạ tầng nhằm tạo quỹ đất sạch cho nhà ở xã hội.

Ở nhiều nơi, quỹ đất dành cho nhà ở xã hội dù đủ về số lượng nhưng chất lượng chưa đảm bảo: vị trí dự án xa trung tâm, thiếu kết nối hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội.

Bên cạnh đó, thủ tục hành chính vẫn chưa đạt yêu cầu “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”, khiến nhà đầu tư bị chậm trễ. Một số dự án đã khởi công nhưng thiếu đôn đốc nên tiến độ thực tế chưa như kỳ vọng.

Bộ Xây dựng yêu cầu địa phương làm gì?

Để hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội năm 2026, Bộ trưởng Bộ Xây dựng yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương:

- Rà soát, kiện toàn Ban Chỉ đạo chính sách nhà ở và thị trường bất động sản cấp tỉnh, hoàn thành trong quý II/2026.
- Rà soát, điều chỉnh và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026–2030.
- Khẩn trương thành lập Quỹ nhà ở địa phương theo quy định, hoàn thành trong quý II/2026.

Các dự án đang thi công cần được đẩy nhanh ra sao?

Với các dự án đang thi công, địa phương cần xác định rõ dự án nào có kế hoạch hoàn thành toàn bộ trong năm 2026, dự án nào có khả năng hoàn thành hoặc hoàn thành một phần để điều chỉnh tiến độ nếu cần.

Đối với chỉ tiêu còn thiếu, địa phương phải tiếp tục rà soát các dự án đã chọn chủ đầu tư trên địa bàn, đặc biệt là các dự án của lực lượng vũ trang nhân dân, để đôn đốc, tạo điều kiện cấp phép và khởi công ngay trong những tháng đầu quý II/2026.

Đồng thời, cần nhanh chóng hoàn thiện thủ tục để khởi công mới các dự án nhà ở xã hội trong quý II, quý III/2026, làm cơ sở thực hiện chỉ tiêu cho các năm 2027 và 2028.

Ưu tiên quỹ đất và hạ tầng kết nối

Một nội dung đáng chú ý là các địa phương phải ưu tiên bố trí quỹ đất, vị trí thuận lợi để phát triển nhà ở xã hội, bảo đảm kết nối đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật, giao thông, y tế và giáo dục.

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu thường xuyên kiểm tra, đôn đốc, nắm bắt và giải quyết ngay khó khăn của chủ đầu tư; ưu tiên thực hiện thủ tục hành chính theo “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”.

Song song đó, cần thanh tra, kiểm tra để đảm bảo trình tự thủ tục và việc mua – bán nhà ở xã hội đúng đối tượng, đủ điều kiện.

Bạn nghĩ sao về mục tiêu hơn 158.700 căn nhà ở xã hội trong năm 2026? Comment bên dưới nhé!