MWG, FPT Telecom, PAN, Tôn Đông Á, Bảo Tín Minh Châu lấn sân bất động sản

Loạt doanh nghiệp lớn như MWG, FPT Telecom, PAN Group, Tôn Đông Á và Bảo Tín Minh Châu vừa bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản. Điểm đáng chú ý là đây không hẳn là bước chuyển hướng sang phát triển dự án, mà chủ yếu nhằm tận dụng tài sản, mặt bằng, hạ tầng sẵn có hoặc hợp thức hóa các hoạt động cho thuê theo quy định pháp luật.

Với thị trường bất động sản, động thái này cho thấy một xu hướng khá rõ: nhiều doanh nghiệp ngoài ngành đang nhìn quỹ đất, kho bãi, hạ tầng kỹ thuật như một phần của chiến lược tối ưu tài sản, thay vì chỉ là tài sản “nằm im” trên sổ sách.

MWG là cái tên thu hút nhiều sự chú ý tại ĐHĐCĐ thường niên 2026 chiều 18/4, khi trình cổ đông thông qua sửa đổi, bổ sung ngành nghề kinh doanh. Doanh nghiệp muốn thêm mới hoạt động liên quan đến kế toán, kiểm toán và tư vấn về thuế; kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê; hoạt động tư vấn đầu tư, tài chính.

Theo ban lãnh đạo MWG, lý do bổ sung ngành nghề bất động sản là vì doanh nghiệp đang sở hữu hệ thống mặt bằng và kho bãi quy mô lớn. Việc này nhằm hợp thức hóa hoạt động cho thuê lại một số diện tích dôi dư, đồng thời tối ưu chi phí vận hành. MWG cũng khẳng định đây không phải tín hiệu chuyển hướng sang phát triển bất động sản thương mại.

Doanh nghiệp cho biết các hoạt động kinh doanh bất động sản, nếu có, chủ yếu sẽ diễn ra giữa tập đoàn và các công ty con. MWG không đầu tư hoặc phát triển dự án bất động sản, cũng không cung cấp dịch vụ ra bên ngoài.

FPT Telecom (FOX) cũng đề xuất bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản trong tài liệu họp ĐHĐCĐ 2026. Lý do được giải thích là để đáp ứng yêu cầu pháp luật đối với hoạt động cho thuê cơ sở hạ tầng viễn thông như cống, bể cáp ngầm.

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản 2023, hoạt động cho thuê công trình hạ tầng kỹ thuật viễn thông thụ động này được xem là kinh doanh bất động sản. Ngoài ra, FPT Telecom đang cần nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại nhiều địa phương để xây dựng hạ tầng cốt lõi. Tuy nhiên, quá trình làm thủ tục tại một số nơi gặp vướng mắc do giấy phép kinh doanh chưa đăng ký mảng bất động sản. Vì vậy, việc bổ sung ngành nghề được xem là bước đi thủ tục cần thiết để doanh nghiệp tiếp tục mở rộng mạng lưới viễn thông.

PAN Group (PAN) sẽ tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2026 vào ngày 21/4 tới. Tại đại hội, doanh nghiệp trình cổ đông điều chỉnh một số ngành nghề kinh doanh.

Trong đó, PAN đề xuất loại bỏ hoạt động tư vấn quản lý, sản xuất các loại bánh từ bột và sản xuất ca cao, socola và bánh kẹo để phù hợp với chiến lược sau thương vụ thoái vốn tại Bibica. Ngược lại, PAN muốn bổ sung ngành nghề hoạt động tư vấn quản lý kinh doanh và hoạt động tư vấn quản lý khác, cùng với kinh doanh bất động sản.

Theo doanh nghiệp, việc bổ sung này nhằm tiếp tục thực hiện quyền và nghĩa vụ của chủ sử dụng đất tại các lô đất được chuyển nhượng từ Công ty CP Bibica theo các nghị quyết HĐQT đã được thông qua. Đây là chi tiết cho thấy bất động sản trong trường hợp của PAN chủ yếu gắn với tài sản và quyền sử dụng đất, chứ không phải phát triển dự án theo hướng truyền thống.

Tôn Đông Á (GDA) mới đây cũng thông qua việc góp vốn thành lập công ty con là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Đông Á, vốn điều lệ 80 tỷ đồng, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Trong phương án này, Tôn Đông Á góp vốn bằng tiền mặt và sở hữu 100% vốn tại pháp nhân mới. Tính đến ngày 31/12/2025, doanh nghiệp đang sở hữu 8 công ty con. Việc lập công ty con riêng cho mảng này cho thấy doanh nghiệp đang có bước chuẩn bị bài bản hơn cho các hoạt động liên quan đến tài sản, đất đai và đầu tư.

Bảo Tín Minh Châu cũng vừa công bố thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp, trong đó đáng chú ý là bổ sung thêm ngành nghề kinh doanh bất động sản. Cụ thể, doanh nghiệp thêm ngành kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Động thái này cho thấy doanh nghiệp vàng bạc đá quý truyền thống đang mở rộng sang lĩnh vực mới, bên cạnh việc tiếp tục cập nhật thêm các ngành nghề như kiểm tra và phân tích kỹ thuật, đại lý môi giới, đấu giá hàng hóa, bán lẻ vàng bạc, đá quý và đồ trang sức, bán lẻ nước rửa trang sức.

Nhìn rộng hơn, xu hướng này không còn quá mới trên thị trường. Trước đó, nhiều doanh nghiệp lớn như Tập đoàn Kido, Hoa Sen, Hòa Phát... cũng đã rót vốn mạnh vào địa ốc để tìm kiếm động lực tăng trưởng mới. Một số đơn vị còn thể hiện tham vọng lớn hơn khi nhắm tới các khu đô thị quy mô hàng trăm ha hoặc các chương trình nhà ở xã hội.

Với nhà đầu tư, điều đáng quan tâm không chỉ là doanh nghiệp có “thêm ngành nghề bất động sản” hay không, mà là họ đang sở hữu gì: quỹ đất, mặt bằng, kho bãi, hạ tầng kỹ thuật nào; pháp lý ra sao; và việc bổ sung này có tạo ra dòng tiền mới hay chỉ là hoàn thiện giấy phép cho hoạt động sẵn có.

Tóm lại, làn sóng bổ sung ngành nghề bất động sản từ MWG, FPT Telecom, PAN Group, Tôn Đông Á đến Bảo Tín Minh Châu phản ánh một xu hướng rõ ràng: doanh nghiệp đang tận dụng tài sản sẵn có, tối ưu hiệu quả vận hành và chuẩn hóa pháp lý để mở rộng hoạt động trong dài hạn.

Bạn nghĩ sao về xu hướng doanh nghiệp công nghệ, sản xuất, vàng bạc đồng loạt bổ sung ngành nghề bất động sản? Comment bên dưới nhé!