Mặt bằng giá nhà đất ở phường Hà Đông, giá rao bán phổ biến 180–300 triệu đồng/m2
Thị trường nhà riêng tại phường Hà Đông đang rao bán khá sôi động, nhiều căn đã vượt mốc 5 tỷ đồng/căn. Một số sản phẩm mặt phố, đất dịch vụ ghi nhận mức giá rất cao, đáng chú ý với nhà đầu tư và người mua ở thực.
Tại thời điểm tháng 4/2026, thị trường nhà riêng tại phường Hà Đông, thành phố Hà Nội đang ghi nhận lượng rao bán khá sôi nổi, với mặt bằng giá đã vượt ngưỡng 5 tỷ đồng/căn.
Khảo sát trên các sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là trên nền tảng trực tuyến Batdongsan.com.vn, cho thấy khu vực phường Hà Đông hiện là nơi có nguồn hàng nhà riêng rao bán tương đối rầm rộ. Giá bán vẫn duy trì ở ngưỡng cao, dao động phổ biến từ 180 đến 300 triệu đồng/m2, thậm chí có nhiều căn đã vượt 500 triệu đồng/m2.
Một ví dụ đáng chú ý là căn nhà riêng thiết kế 8 tầng, diện tích 70m2 tại khu đất dịch vụ Vạn Phúc, phường Hà Đông, hiện đang được đăng bán với giá 35 tỷ đồng, tương đương 500 triệu đồng/m2.
Không chỉ đất dịch vụ, các sản phẩm nhà mặt phố trong khu vực cũng đang được chào bán ở mức cao. Tại đường Trần Phú, phường Hà Đông, một căn nhà mặt phố thiết kế 4 tầng, diện tích 50m2 hiện đang được rao bán với giá 12,8 tỷ đồng, tương đương 256 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, trên đường Ngô Thì Nhậm, phường Hà Đông, một căn nhà thiết kế 6 tầng, diện tích 42m2 hiện đang được chào bán với giá 9 tỷ đồng, tương đương 214,29 triệu đồng/m2.
Điểm dễ nhận thấy là giá nhà riêng tại phường Hà Đông hiện không còn xoay quanh mức vài tỷ như trước, mà đã phổ biến chạm và vượt mốc 5 tỷ đồng/căn. Điều này phản ánh mặt bằng giá đang được đẩy lên khá rõ ở khu vực có nguồn cung nhà riêng hạn chế nhưng nhu cầu giao dịch vẫn lớn.
Sau sáp nhập, phường Hà Đông tiếp tục là một trong những khu vực có lượng giao dịch bất động sản sôi động. Đây vẫn là khu vực cửa ngõ, được xem là một phần “đất vàng” của Thủ đô, với dân cư đông đúc và tốc độ đô thị hóa phát triển đồng bộ cao.
Về mặt địa giới hành chính, phường Hà Đông mới hiện nay bao gồm phần lớn các phường Vạn Phúc, Phúc La, phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Mỗ Lao, Hà Cầu, Văn Quán, Quang Trung, La Khê thuộc quận Hà Đông cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường Đại Mỗ, Trung Văn thuộc quận Nam Từ Liêm cũ và xã Tân Triều thuộc huyện Thanh Trì cũ.
Với mức giá hiện tại, nhà riêng tại phường Hà Đông đang cho thấy mặt bằng định giá đã lên khá cao, đặc biệt ở các vị trí mặt phố, đất dịch vụ và những tuyến đường có mật độ giao thương tốt. Người mua ở thực lẫn nhà đầu tư đều sẽ cần bám sát từng vị trí, diện tích, số tầng và mức giá/m2 để so sánh trước khi xuống tiền.
Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá nhà riêng ở phường Hà Đông hiện nay? Comment bên dưới nhé!