Khu đất 33ha ở Thủ Thiêm bắt đầu chuyển động sau quy hoạch 1/500

Thủ Thiêm đang có chuyển động mới trên khu đất 33ha thuộc khu trung tâm chính trị - hành chính - văn hóa và công viên hồ trung tâm, sau khi quy hoạch 1/500 được duyệt. Với thị trường bất động sản, đây là một tín hiệu đáng theo dõi vì hạ tầng nền và công tác chuẩn bị thường là bước mở đầu cho giai đoạn triển khai rõ nét hơn.

Hiện tại, khu vực này chưa bước vào giai đoạn xây dựng công trình quy mô lớn, nhưng các hoạt động kỹ thuật đã diễn ra khá liên tục. Từ mũi khoan thăm dò, máy móc xử lý nền đến các khu vực san lấp còn ngổn ngang bùn đất, mọi thứ đang cho thấy khu đất 33ha này đã bắt đầu vào nhịp chuẩn bị mới.

Nhìn từ đường Mai Chí Thọ, có thể thấy cây cối đang được dọn dẹp, lộ ra mặt hồ nước. Dọc theo đường Tố Hữu, hàng rào cũng đã được dựng lên. Tại vị trí xây dựng Tòa nhà trung tâm hành chính, công tác thăm dò địa chất đã được triển khai, cho thấy các bước kỹ thuật đang đi trước để chuẩn bị cho các hạng mục tiếp theo.

Không chỉ khu hành chính, khu vực gần vị trí xây dựng Nhà hát cũng đang được dọn dẹp mặt bằng. Một điểm đáng chú ý khác là khu đất từng được chọn xây dựng Cung Thiếu Nhi Thành Phố nay đã được điều chỉnh thành công viên cây xanh. Với người quan tâm quy hoạch, đây là thay đổi có ý nghĩa về không gian công cộng và chất lượng môi trường sống tại Thủ Thiêm.

Ở góc độ hạ tầng giao thông, sau khi toàn bộ hộ dân ở phường An Khánh, TP.HCM bàn giao đất, đại lộ vòng cung (đường Trần Bạch Đằng) tiếp tục được thi công các đoạn còn thiếu. Khi hoàn thiện và thông xe, tuyến này được kỳ vọng sẽ giảm áp lực đáng kể lên đường Tố Hữu, đồng thời tăng khả năng kết nối trong nội khu Thủ Thiêm.

Hiện đoạn đường kết nối từ vòng xoay Trần Não đến đường Nguyễn Cơ Thạch đang được rào chắn và thi công. Một nhánh cầu còn thiếu trên đường Trần Bạch Đằng cũng đang được bổ sung, bắc qua rạch dẫn nước từ sông Sài Gòn chảy vào hồ trung tâm. Song song đó, hoạt động của các xà lan cung cấp vật liệu xây dựng diễn ra khá tấp nập tại bờ sông Sài Gòn, đoạn song song với đường Trần Bạch Đằng.

Với nhà đầu tư, những chuyển động như vậy thường được nhìn như một chỉ báo sớm về tiến độ thực tế. Khi hạ tầng nội khu, các tuyến kết nối và công trình biểu tượng dần thành hình, giá trị khai thác, mức độ thuận tiện di chuyển và thanh khoản khu vực cũng thường thay đổi theo.

Trong bức tranh dài hơn, chuỗi dự án tại Thủ Thiêm gồm Trung tâm hành chính, Nhà hát, Công viên trung tâm và đặc biệt là tòa tháp tài chính 99 tầng hay cầu Thủ Thiêm 4 nếu tiếp tục triển khai, sẽ bổ sung thêm các mảnh ghép quan trọng cho toàn khu. Không chỉ là công trình mang tính biểu tượng, những hạng mục này còn có thể tạo thêm lực hút về dòng vốn, cư dân và các hoạt động thương mại - dịch vụ.

Điểm đáng chú ý là Thủ Thiêm không còn chỉ được nhìn như một khu đô thị cao cấp đơn thuần. Nếu các hạng mục lớn được triển khai đúng nhịp, khu vực này có thể tiến gần hơn đến vai trò của một trung tâm thực sự, nơi hội tụ các hoạt động hành chính, tài chính, văn hóa và không gian công cộng của TP.HCM.

Với người mua ở thực lẫn nhà đầu tư, đây là giai đoạn nên theo dõi sát các yếu tố như tiến độ hạ tầng, quy hoạch 1/500, kết nối với các trục đường hiện hữu và tác động thực tế đến thanh khoản. Thủ Thiêm thường không tạo biến động trong ngắn hạn, nhưng mỗi bước triển khai hạ tầng đều có thể ảnh hưởng rõ đến kỳ vọng thị trường.

Bạn đánh giá thế nào về những chuyển động mới ở Thủ Thiêm? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!