KCN phía Đông Bắc sân bay Vân Đồn vốn 2.578 tỷ, quy mô 347,79ha, ưu tiên công nghệ cao

Dự án khu công nghiệp phía Đông Bắc sân bay Vân Đồn vừa được chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng vốn 2.578 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất 347,79ha. Đây là thông tin đáng chú ý với nhà đầu tư quan tâm đến quỹ đất công nghiệp, hạ tầng vệ tinh sân bay và câu chuyện phát triển dài hạn tại Vân Đồn, Quảng Ninh.

Theo quyết định số 1316/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Ninh, dự án đồng thời chấp thuận nhà đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển công nghiệp Quang Ngân. Dự án có mục tiêu xây dựng và kinh doanh hạ tầng khu công nghiệp hỗ trợ, thời hạn hoạt động 50 năm.

Với vị trí tại khu vực Đông Bắc sân bay, thuộc KCN phía Bắc sân bay Vân Đồn, dự án được xem là một mảnh ghép hạ tầng quan trọng cho khu kinh tế ven biển của tỉnh. Trong bối cảnh các khu công nghiệp gắn với sân bay, cảng biển và trục logistics thường được nhà đầu tư theo dõi sát, thông tin này tiếp tục thu hút sự quan tâm của thị trường bất động sản công nghiệp.

Điểm đáng chú ý của dự án:

- Tổng vốn đầu tư: 2.578 tỷ đồng
- Diện tích: 347,79ha
- Thời hạn hoạt động: 50 năm
- Mô hình phát triển: KCN hỗ trợ
- Định hướng: ưu tiên công nghệ cao, thân thiện môi trường

Dự án được triển khai thành 2 giai đoạn. Giai đoạn 1 có quy mô 202,68ha, dự kiến hoàn thành trong 36 tháng kể từ khi được giao đất. Giai đoạn 2 có quy mô 145,11ha, hoàn thành trong 18 tháng.

Về định hướng thu hút đầu tư, UBND tỉnh Quảng Ninh nhấn mạnh ưu tiên các dự án ứng dụng công nghệ hiện đại, thân thiện môi trường, tạo giá trị gia tăng cao. Đồng thời, tỉnh yêu cầu sử dụng hiệu quả tài nguyên đất, nước và năng lượng, không tiếp nhận các dự án tiêu tốn nhiều năng lượng hoặc có nguy cơ gây ô nhiễm môi trường.

Đây là một chi tiết quan trọng với nhà đầu tư bất động sản công nghiệp: không phải KCN nào cũng thu hút theo mô hình đại trà. Với định hướng sàng lọc dự án thứ cấp, KCN này có thể phù hợp hơn với nhóm doanh nghiệp công nghệ, sản xuất hỗ trợ và các ngành có tiêu chuẩn môi trường cao.

UBND tỉnh cũng giao Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh và UBND đặc khu Vân Đồn giám sát chặt tiến độ thực hiện, công tác bảo vệ môi trường và giải phóng mặt bằng. Với các dự án công nghiệp, tiến độ GPMB và hạ tầng kết nối luôn là yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng vận hành cũng như sức hút của khu vực xung quanh.

Về phía nhà đầu tư, yêu cầu đặt ra là phải tuân thủ nghiêm các quy định về đất đai, xây dựng và bảo tồn di sản văn hóa; đồng thời tập trung nguồn lực để triển khai đúng tiến độ, bảo đảm chất lượng và hiệu quả. Hạ tầng khu công nghiệp cũng cần được xây dựng đồng bộ, từ đó thu hút các dự án thứ cấp phù hợp với quy hoạch vùng, quy hoạch tỉnh và quy định pháp luật.

Ở góc nhìn thị trường, việc một KCN quy mô lớn được chấp thuận gần sân bay Vân Đồn có thể tạo thêm lực đẩy cho hệ sinh thái công nghiệp - logistics - dịch vụ tại khu vực này. Với nhà đầu tư đang theo dõi bất động sản Quảng Ninh, đặc biệt là các sản phẩm đất công nghiệp, đất dịch vụ hoặc bất động sản ăn theo hạ tầng, đây là thông tin nên lưu ý.

Bạn nghĩ sao về tác động của dự án này đến thị trường Vân Đồn? Comment bên dưới nhé!