KCN Đồng Nơ gần 443ha, vốn hơn 1.812 tỷ, dự kiến vận hành từ 2027

KCN Đồng Nơ tại Đồng Nai có quy mô gần 443ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.812 tỷ đồng và dự kiến bắt đầu hoạt động từ năm 2027.

Tổng quan dự án KCN Đồng Nơ

Khu công nghiệp Đồng Nơ được chấp thuận nhà đầu tư cho CTCP Đầu tư Phát triển Ninh Phong vào tháng 6/2025. Dự án có thời hạn hoạt động 50 năm, tiến độ thực hiện từ quý 2/2025 đến quý 3/2030.

Trong đó, việc bắt đầu kinh doanh sẽ thực hiện theo tiến độ thi công hạ tầng và khi được cấp thẩm quyền chấp thuận, dự kiến từ năm 2027.

Quy mô và cơ cấu sử dụng đất

Tổng diện tích dự án là 442.6ha. Cơ cấu sử dụng đất gồm:

- Đất điều hành – dịch vụ: 9.9ha
- Đất sản xuất công nghiệp, kho bãi: 318.8ha (73%)
- Đất cây xanh: 46.7ha (10.6%)
- Đất hạ tầng kỹ thuật: hơn 8.1ha
- Đất giao thông và bãi đỗ xe: gần 55ha

Nguồn vốn và pháp lý đất đai

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 1,812 tỷ đồng. Trong đó, vốn góp nhà đầu tư hơn 272 tỷ đồng, chiếm 15% tổng vốn đầu tư; còn lại 1,540 tỷ đồng từ vốn huy động.

Hiện khu đất có nguồn gốc thuộc quyền quản lý, sử dụng của Công ty TNHH MTV Cao su Bình Long, được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm để trồng cây cao su.

Dự án thuộc diện Nhà nước thu hồi đất để phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo khoản 22, Điều 79 Luật Đất đai. Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư và nhà đầu tư, Nhà nước sẽ thực hiện thu hồi đất theo quy định; CTCP Đầu tư Phát triển Ninh Phong chịu trách nhiệm bồi thường, giải phóng mặt bằng theo phương án được phê duyệt.

Vị trí KCN Đồng Nơ ở đâu?

KCN Đồng Nơ nằm trong vùng huyện Hớn Quản (cũ), với các mốc kết nối đáng chú ý:

- Phía Bắc cách KCN Việt Kiều khoảng 3km (quy mô hơn 101.8ha, lấp đầy khoảng 50%)
- Phía Đông trong bán kính 3km giáp Trường Tiểu học Tân Khai B và chùa Thanh Quan
- Phía Tây trong bán kính 3km giáp chợ Đồng Nơ cùng hệ thống trường học và chùa Thanh Lâm
- Phía Nam cách KCN Minh Hưng Sikico khoảng 2km (quy mô 655ha, lấp đầy khoảng 40%)

Ngành nghề dự kiến thu hút

Khu công nghiệp Đồng Nơ dự kiến thu hút các ngành gồm:

- Nông nghiệp, lâm nghiệp và thủy sản
- Công nghiệp chế biến, chế tạo
- Sản xuất và phân phối điện, khí đốt, nước nóng, hơi nước và điều hòa không khí
- Cung cấp nước; xử lý rác thải, nước thải
- Vận tải, kho bãi
- Kinh doanh bất động sản...

Chủ đầu tư Ninh Phong là ai?

CTCP Đầu tư Phát triển Ninh Phong thành lập năm 2021 tại thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước cũ (nay là phường Đồng Xoài, tỉnh Đồng Nai), ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản.

Vốn điều lệ ban đầu là 500 tỷ đồng; ông Vũ Tuấn Anh (sinh năm 1993, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc và đại diện pháp luật) nắm 60%, bà Phạm Thị Thuỳ Linh 20%, ông Vũ Trọng Tính 20%. Tháng 12/2022, công ty nâng vốn lên 750 tỷ đồng, không công bố cơ cấu cổ đông.

Ngoài KCN Đồng Nơ, vào tháng 12/2021, UBND tỉnh Bình Phước chấp thuận cho Ninh Phong làm chủ đầu tư dự án Khu đô thị Tiến Hưng III, quy mô 19.7ha. Loại hình nhà ở gồm nhà ở liền kề, căn hộ chung cư, biệt thự. Vốn đầu tư dự án gần 722 tỷ đồng, trong đó vốn tự có 160 tỷ đồng.

Bạn đánh giá thế nào về tiềm năng của KCN Đồng Nơ khi dự kiến vận hành từ 2027? Comment bên dưới nhé!