IFC One Saigon -Tòa tháp 5.000 tỷ giữa đất vàng TP.HCM vẫn chưa có lối ra

Giữa “đất kim cương” Tôn Đức Thắng, một tòa tháp 5.000 tỷ vẫn đứng lặng suốt hơn một thập kỷ. Đó là IFC One Saigon - dự án từng được kỳ vọng trở thành biểu tượng mới của TP. HCM, nhưng đến nay vẫn chưa tìm được lối ra rõ ràng.

Tọa lạc ngay trung tâm thành phố, trên trục đường Tôn Đức Thắng nhìn ra sông Sài Gòn, công trình này nằm ở vị trí được xem là một trong những khu đất đắt giá bậc nhất TP. HCM. Thế nhưng thay vì trở thành một điểm nhấn tài chính - thương mại sôi động, tòa tháp cao gần 200m lại hiện diện như một “khối bê tông ngủ quên” giữa đô thị đông đúc nhất cả nước.

Dự án được cấp phép từ năm 2008, do Công ty CP Địa ốc Sài Gòn M&C làm chủ đầu tư. Tổng vốn đầu tư khoảng 256 triệu USD, tương đương 5.000 tỷ đồng. Quy mô công trình gồm 42 tầng nổi, 5 tầng hầm, tổng diện tích sàn hơn 123.000m2. Ở thời điểm đó, đây từng là một trong những tòa nhà cao nhất Việt Nam.

Từ kỳ vọng biểu tượng đến trạng thái “đắp chiếu” kéo dài

Với vị trí mặt tiền đẹp, tầm nhìn hướng sông và nằm ngay lõi trung tâm, IFC One Saigon từng được đặt nhiều kỳ vọng. Không ít người xem đây là dự án có thể góp phần định hình diện mạo mới cho khu trung tâm TP. HCM, nơi tập trung các hoạt động tài chính, thương mại và văn phòng cao cấp.

Nhưng thực tế lại đi theo hướng ngược lại. Sau nhiều biến động, công trình gần như bị bỏ dở trong thời gian dài. Hình ảnh quen thuộc của dự án là phần thô đứng im lặng giữa khu vực sầm uất, tạo cảm giác trái ngược hoàn toàn với giá trị của vị trí mà nó đang sở hữu.

Đã từng có giai đoạn “hồi sinh” ngắn ngủi

Năm 2021, dự án được chuyển giao cho Viva Land - doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Vạn Thịnh Phát - và đổi tên thành IFC One Saigon. Động thái này từng khiến thị trường kỳ vọng công trình sẽ được tái khởi động sau thời gian dài đình trệ.

Đến tháng 8/2022, toàn bộ mặt ngoài tòa nhà được thay mới bằng hệ thống kính hiện đại. Đây là một trong những thay đổi rõ rệt nhất sau nhiều năm công trình gần như đứng yên, khiến nhiều người tin rằng dự án sắp bước sang giai đoạn mới.

Tuy nhiên, sau giai đoạn “làm nóng” ngắn ngủi, dự án lại rơi vào trạng thái im lìm. Những kỳ vọng về việc hoàn thiện và đưa vào khai thác tiếp tục bị treo lại, trong khi công trình vẫn chưa có thêm chuyển biến đáng kể.

Pháp lý và diễn biến liên quan bà Trương Mỹ Lan khiến bài toán càng phức tạp

Yếu tố khiến dự án tiếp tục được quan tâm là các diễn biến pháp lý liên quan đến bà Trương Mỹ Lan - Chủ tịch Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Vì công trình có liên quan đến hệ sinh thái này, quá trình xử lý và tái khởi động dự án trở nên phức tạp hơn.

Tháng 11/2025, Sở Xây dựng TP. HCM xác nhận đã tiếp nhận đơn của bà Trương Mỹ Lan gửi Ủy ban Nhân dân TP, đề nghị được tiếp tục đầu tư và hoàn thiện dự án sau thời gian dài đình trệ.

Đây là chi tiết đáng chú ý, bởi với một công trình có vị trí quá đẹp như IFC One Saigon, mỗi thay đổi về pháp lý hay chủ trương xử lý đều có thể ảnh hưởng trực tiếp đến tương lai dự án.

Hiện trạng: vẫn sáng đèn nhưng chưa sáng lại theo nghĩa thị trường

Dù mỗi đêm tòa nhà được thắp sáng bằng hệ thống đèn LED rực rỡ, thực tế bên trong và tương lai vận hành của công trình vẫn chưa có bước tiến rõ rệt. Sau hơn một thập kỷ “đắp chiếu”, IFC One Saigon vẫn là một dấu hỏi lớn giữa trung tâm TP. HCM.

Với giới quan sát bất động sản, đây là một trường hợp rất đặc biệt: sở hữu vị trí hiếm, quy mô lớn, nằm giữa khu trung tâm có thanh khoản cực cao, nhưng lại bị kéo dài bởi các nút thắt pháp lý và quá trình tái cấu trúc dự án. Chính sự đối lập này khiến IFC One Saigon liên tục được nhắc đến mỗi khi thị trường bàn về các dự án “ngủ quên” trên đất vàng.

Bạn nghĩ sao về tương lai của IFC One Saigon? Comment bên dưới nhé!