IEC Residences Thanh Trì: phát hiện 89 căn NƠXH có dấu hiệu vi phạm

IEC Residences (xã Thanh Trì, Hà Nội) vừa phát hiện khoảng 89 trường hợp có dấu hiệu vi phạm quy định về nhà ở xã hội, gồm cho thuê lại, cho ở nhờ hoặc mua bán trái phép căn hộ thuê.

Phát hiện 89 căn có dấu hiệu vi phạm

Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Cơ điện IEC cho biết đang rà soát việc sử dụng căn hộ tại dự án IEC Residences và ghi nhận khoảng 89 trường hợp có dấu hiệu vi phạm quy định về nhà ở xã hội.

Doanh nghiệp nói đang phối hợp với các cơ quan nhà nước có thẩm quyền để xác minh các hành vi nêu trên, sau đó mới xem xét việc bán lại các căn hộ thuộc diện xử lý cho người đủ điều kiện theo quy định.

Hợp đồng thuê sẽ hết hạn tháng 6/2026

Theo thông báo của Công ty IEC, hợp đồng thuê nhà ở xã hội giữa doanh nghiệp và khách hàng sẽ hết hạn vào tháng 6/2026.

Để có thêm thời gian chờ xác minh, công ty dự kiến gia hạn hợp đồng thêm 1 năm kể từ ngày hết hạn hợp đồng thuê nhà ở xã hội đã ký. Việc gia hạn sẽ thực hiện thông qua phụ lục hợp đồng, các điều khoản khác giữ nguyên như hợp đồng ban đầu.

Trong thời gian gia hạn, khách hàng có thể chuẩn bị hồ sơ mua lại căn hộ đang thuê theo quy định của pháp luật.

Vì sao cư dân chưa đồng thuận?

Thông báo gia hạn hợp đồng không nhận được sự đồng thuận của một số cư dân. Nhiều người cho rằng họ đã thuê nhiều năm và mong muốn được mua lại căn hộ sớm khi đến hạn, thay vì tiếp tục kéo dài thời gian thuê.

Một số cư dân cũng băn khoăn việc gia hạn có thể khiến họ tiếp tục trong trạng thái chờ đợi, trong khi chi phí sinh hoạt tăng lên. Nhiều hộ đã ổn định cuộc sống tại đây và mong muốn sớm sở hữu căn hộ để yên tâm lâu dài.

Người dân tại dự án cũng đề nghị cơ quan chức năng sớm công bố kết quả xác minh để đảm bảo công bằng, tránh ảnh hưởng đến những trường hợp sử dụng nhà đúng quy định.

Quy định mới về bán nhà ở xã hội đang cho thuê

Theo Nghị định số 54/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 12 Điều 78 Nghị định số 100/2024 của Chính phủ, chủ đầu tư ưu tiên bán nhà cho người đang thuê đủ điều kiện nếu có nhu cầu mua trong thời gian thuê, với thời hạn tối đa 10 năm, thay vì 5 năm như trước đây.

Trường hợp đang cho thuê nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 2 Điều 26 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP thì chủ đầu tư được ưu tiên bán nhà ở cho người đang thuê nếu người thuê có nhu cầu mua trước thời hạn 10 năm và đảm bảo đúng đối tượng, điều kiện theo quy định, hoặc bán lại nhà ở này cho Quỹ nhà ở quốc gia.

Bạn nghĩ sao về việc gia hạn hợp đồng trong trường hợp này? Comment bên dưới nhé!