Hưng Yên sắp làm dự án KCN 79ha hơn 2.822 tỷ

Hưng Yên vừa cho Công ty Cổ phần phát triển hạ tầng khu công nghiệp Lý Thường Kiệt thuê đợt 1 với diện tích 79,2 ha để triển khai dự án KCN Lý Thường Kiệt tại xã Việt Tiến.

Thông tin thuê đất đợt 1

UBND tỉnh Hưng Yên đã ban hành Quyết định số 1448 về việc cho thuê đất phục vụ dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp (KCN) Lý Thường Kiệt.

Cơ cấu sử dụng đất trong đợt này gồm:

- 59,9 ha đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp
- 9,97 ha đất cây xanh và mặt nước
- 9,3 ha đất giao thông nội khu

Chính sách thuê đất và ưu đãi

Doanh nghiệp thuê đất theo phương thức trả tiền thuê đất hàng năm, thời hạn sử dụng là 50 năm tính từ ngày ban hành quyết định.

Đáng chú ý, tỉnh áp dụng chính sách miễn tiền thuê đất trong 14 năm. Trong đó, 3 năm đầu được miễn trong thời gian xây dựng cơ bản và 11 năm tiếp theo sau khi kết thúc giai đoạn xây dựng.

Riêng phần diện tích đất xây dựng nhà máy, xí nghiệp (gần 60 ha) cũng được xác định là diện tích được miễn tiền thuê đất theo quy định ưu đãi đầu tư đối với ngành nghề đặc biệt.

Tiến độ và trách nhiệm triển khai

Sở Nông nghiệp và Môi trường sẽ thực hiện chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính, ký hợp đồng thuê đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sau khi doanh nghiệp hoàn thành thủ tục.

Thuế tỉnh chịu trách nhiệm xác định và theo dõi việc nộp tiền, đặc biệt là khoản tiền bù đắp diện tích đất chuyên trồng lúa bị chuyển đổi mục đích sử dụng.

Với chủ đầu tư, UBND tỉnh yêu cầu sử dụng đất đúng mục đích, vị trí và diện tích đã được giao. Nếu không đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ 24 tháng so với kế hoạch, đất có thể bị thu hồi mà không được bồi thường.

Quy mô dự án KCN Lý Thường Kiệt

Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt - giai đoạn 1 có quy mô khoảng 235 ha, tổng vốn đầu tư hơn 2.822 tỷ đồng và dự kiến đi vào vận hành từ quý 1/2028.

Dự án do Tập đoàn Hòa Phát, thông qua Công ty Cổ phần Phát triển hạ tầng Khu công nghiệp Lý Thường Kiệt, làm chủ đầu tư tại các xã Yên Mỹ và Việt Tiến, tỉnh Hưng Yên.

Đây là dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng theo mô hình khu công nghiệp hỗ trợ, có thời hạn hoạt động 50 năm kể từ ngày được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất.

Vị trí dự án có gì đáng chú ý?

Dự án nằm sát nút giao giữa quốc lộ 39 và cao tốc Hà Nội - Hải Phòng, đồng thời tiếp giáp KCN số 03 và cách trung tâm Hưng Yên khoảng 25 km về phía Nam.

KCN Lý Thường Kiệt đã được Thủ tướng Chính phủ bổ sung vào quy hoạch phát triển các khu công nghiệp của tỉnh Hưng Yên từ tháng 12/2009. Ngày 23/10/2019, UBND tỉnh Hưng Yên phê duyệt quy hoạch phân khu xây dựng tỷ lệ 1/2000 với tổng diện tích hơn 317 ha.

Sau đó, ngày 5/8/2025, tỉnh tiếp tục phê duyệt điều chỉnh quy hoạch tỷ lệ 1/2000 của dự án, đưa tổng diện tích còn khoảng 296 ha. Theo quy hoạch mới, dự án chia làm 2 giai đoạn: giai đoạn 1 là 235 ha, giai đoạn 2 là hơn 61 ha.

Bạn đánh giá thế nào về tác động của dự án này đến thị trường khu công nghiệp Hưng Yên? Comment bên dưới nhé!