Hồng Ngự Plaza chậm 39 tháng, chưa thể tiếp tục thi công
Dự án Hồng Ngự Plaza đã chậm 39 tháng, đạt khoảng 40% khối lượng. Vướng thủ tục, tiền thuê đất tăng khoảng 561,47% và đang tìm đối tác góp vốn.
Hồng Ngự Plaza tại phường Hồng Ngự hiện đã chậm 39 tháng so với giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh lần 3 vào năm 2020, trong khi dự án vẫn chưa thể tiếp tục thi công.
Tiến độ dự án hiện ra sao?
Theo UBND tỉnh Đồng Tháp, dự án Hồng Ngự Plaza của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Xuất nhập khẩu Hoàng Gia được duyệt tiến độ hoàn thành vào quý IV/2020.
Đến nay, dự án đã xây dựng thô đạt khoảng 90% so với hồ sơ thiết kế xây dựng và đạt khoảng 40% toàn khối lượng dự án.
Vì sao dự án chưa thể làm tiếp?
Nhà đầu tư đang điều chỉnh thiết kế lại để phù hợp với xu thế phát triển và khai thác tối đa hiệu quả dự án. Vì vậy, dự án phải thực hiện lại nhiều thủ tục như điều chỉnh chủ trương đầu tư, thẩm định, phê duyệt dự án, cấp giấy phép xây dựng, thủ tục về môi trường và PCCC,… nên chưa thể tiếp tục thi công.
Bên cạnh đó, đơn giá thuê đất và số tiền thuê đất phải nộp cho kỳ ổn định 5 năm (2024-2029) tăng quá cao so với kỳ ổn định trước, khoảng 561,47%, gây khó khăn cho năng lực tài chính của nhà đầu tư.
Đã có phương án góp vốn để tiếp tục dự án
Ngày 21/8/2025, nhà đầu tư đã ký biên bản ghi nhớ với Công ty TNHH Cỏ May Sa Đéc để góp vốn tiếp tục thực hiện dự án.
Theo đó, Công ty TNHH Cỏ May Sa Đéc cam kết góp 150 tỷ đồng vào dự án để lo toàn bộ phần tài chính cho các chi phí đầu tư, gồm: thiết kế, thẩm định, xây lắp và hoàn thiện công trình để đưa dự án vào hoạt động.
Hiện Sở Nông nghiệp và Môi trường đang tham mưu UBND tỉnh xem xét, gia hạn tiến độ sử dụng đất đối với dự án.
Hệ thống 751 là gì?
Hệ thống 751 là cơ sở dữ liệu của Ban Chỉ đạo 751 do Bộ Tài chính vận hành, dùng để tổng hợp, phân loại và tháo gỡ vướng mắc cho các dự án tồn đọng, kéo dài trên toàn quốc.
Hệ thống này giúp nhận diện các khó khăn theo 16 nhóm và đề xuất phương án xử lý theo 5 cấp thẩm quyền.
Doanh nghiệp đứng sau dự án Hồng Ngự Plaza
Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Xuất nhập khẩu Hoàng Gia được thành lập ngày 7/7/2020, trụ sở tại 178 Gò Dầu, phường Tân Quý, quận Tân Phú, TP. HCM. Người đại diện theo pháp luật là Lê Hoàng Chinh, chức vụ Giám đốc.
Ngành nghề kinh doanh chính là xây dựng nhà các loại. Vốn điều lệ ban đầu là 19,8 tỷ đồng, với 2 cổ đông góp vốn: Lê Hoàng Chinh góp 9,9 tỷ đồng và Phạm Thị Thu Hương góp 9,9 tỷ đồng.
Đến tháng 5/2016, công ty tăng vốn điều lệ lên 100 tỷ đồng. Sau đó, cơ cấu cổ đông và người đại diện pháp luật thay đổi qua nhiều giai đoạn: tháng 1/2019, tháng 3/2019, tháng 12/2020, tháng 4/2021, tháng 5/2024 và tháng 6/2024.
Cập nhật thay đổi gần nhất ngày 7/8/2024, công ty giảm vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng xuống còn 61 tỷ đồng, với cổ đông gồm Đặng Ngọc Khánh Tín góp 6,1 tỷ đồng và Phạm Hồng Khanh góp 54,9 tỷ đồng.
Đơn vị góp vốn tiếp tục dự án là ai?
Công ty TNHH Cỏ May Sa Đéc tọa lạc tại Khu C, KCN Sa Đéc, phường Sa Đéc, tỉnh Đồng Tháp, chuyên sản xuất các mặt hàng thức ăn thủy sản như thức ăn cá da trơn, thức ăn cá giống, thức ăn cá vảy,…
Doanh nghiệp thành lập ngày 17/8/2022, ngành nghề kinh doanh chính là sản xuất thức ăn gia súc, gia cầm và thủy sản. Người đại diện theo pháp luật là Phạm Minh Thiện, chức vụ Giám đốc.
Vốn điều lệ ban đầu là 50 tỷ đồng, và tại ngày cấp đăng ký thay đổi 31/12/2025, công ty cập nhật vốn điều lệ là 300 tỷ đồng.
Bạn nghĩ sao về bài toán tiến độ và chi phí của dự án này? Comment bên dưới nhé!