Hàng loạt siêu dự án bỏ dở nhiều năm tại TP Hồ Chí Minh
Kentone Node sau 17 năm vẫn dang dở, còn Sala nhiều phân khu chưa hoàn thiện. Các dự án lớn đang “đứng hình” giữa khu đất đắc địa.
Hàng loạt siêu dự án tại TP Hồ Chí Minh đang thi công dở dang, đình trệ hàng chục năm ở những vị trí được xem là đắc địa, gây lãng phí lớn về đất đai và làm xấu cảnh quan đô thị.
Kentone Node: 17 năm vẫn là khối bê tông dang dở
Tại xã Nhà Bè, siêu dự án Kentone Node sau 17 năm kể từ ngày khởi công vẫn chỉ là khối bê tông “dãi nắng, dầm mưa”.
Dự án được khởi công từ năm 2009, do Công ty Tài Nguyên làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư là 300 triệu USD, dự kiến hoàn thành năm 2011.
Đây là một trong những dự án lớn nhất tại khu Nam Sài Gòn, có tổng diện tích 9,1 ha, gồm 9 tòa nhà với 16 tháp. Trong đó có gần 1.700 căn hộ, 586 căn hộ du lịch và khách sạn tiêu chuẩn 5 sao với 288 phòng.
Cuối năm 2009, thị trường bất động sản rơi vào tình trạng vỡ bong bóng, thị trường đóng băng, dự án không thể triển khai bán hàng như mong đợi nên chủ đầu tư quyết định dừng xây dựng.
Năm 2022, dự án tiếp tục “dậy sóng” khi Tập đoàn Novaland thông báo mua lại từ Công ty Tài Nguyên. Tuy nhiên, sau hơn 4 năm vẫn chưa khởi động lại. Mới đây, trên thị trường M&A bất động sản, dự án xuất hiện với thông tin ngân hàng chào bán, mức giá 9.000 tỷ đồng có thương lượng.
Hiện toàn bộ dự án vẫn là những khối bê tông trơ trọi, ngổn ngang. Nhiều mảng tường đã chuyển sang màu đen loang lổ, sắt thép hoen rỉ, một số hạng mục bắt đầu xuống cấp, nhếch nhác.
Sala: quy mô lớn nhưng nhiều hạng mục vẫn “đứng hình”
Tương tự, tại phường An Khánh, cách hầm Thủ Thiêm khoảng 550m, Khu đô thị Sala có quy mô 113,39 ha, vốn đầu tư ban đầu lên đến 2,2 tỷ USD.
Dự án bao gồm 234 căn biệt thự biệt lập sinh thái, 395 căn nhà ở kết hợp thương mại (shophouse), khoảng 5.900 căn hộ cao cấp và cao ốc văn phòng...
Dự án do Công ty Cổ phần Đại Quang Minh đầu tư, khởi công giai đoạn 1 vào tháng 4/2013. Dù đã đi vào hoạt động một phần, đến nay nhiều phân khu vẫn chưa hoàn thiện như kỳ vọng, một số hạng mục công trình đã xuống cấp, chưa có dấu hiệu thi công trở lại.
Không ít biệt thự hạng sang vẫn trong tình trạng đang hoàn thiện và chưa có người sinh sống.
Vì sao những dự án này gây chú ý?
Điểm chung của các dự án trên là đều nằm ở khu vực có vị trí tốt, quy mô lớn nhưng bị bỏ dở trong thời gian dài. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến mỹ quan đô thị mà còn đặt ra bài toán về hiệu quả sử dụng quỹ đất.
Bạn nghĩ sao về tình trạng này? Comment bên dưới nhé!