Hà Nội xem xét chính sách gỡ vướng đất dịch vụ và nhà tập thể cũ

Hà Nội đang lấy ý kiến dự thảo nghị quyết để tháo gỡ vướng mắc về đất dịch vụ tại Hà Đông, Quốc Oai, Thanh Oai, Thanh Trì, Hoài Đức và bổ sung chính sách cho nhà ở tập thể chưa được cấp Giấy chứng nhận.

Gỡ nút thắt đất dịch vụ ở nhiều địa bàn

UBND TP. Hà Nội đang tổ chức lấy ý kiến về dự thảo Nghị quyết quy định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; chính sách ưu đãi miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất; và bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố.

Theo dự thảo, thành phố sẽ có chính sách tháo gỡ nút thắt “đất dịch vụ”, liên quan tới nhiều trường hợp tại các khu vực theo địa giới cũ như Hà Đông, Quốc Oai, Thanh Oai, Thanh Trì, Hoài Đức.

Những trường hợp nào được xem xét?

Theo điều 7 dự thảo, UBND thành phố sẽ xem xét, quyết định xử lý các trường hợp tồn tại trong hỗ trợ chuyển đổi nghề và tạo việc làm bằng hình thức giao đất dịch vụ, đất ở.

Về nguyên tắc, dự thảo vẫn áp dụng chính sách của UBND tỉnh Hà Tây (trước đây), các văn bản chấp thuận của UBND thành phố, Nghị quyết của HĐND quận Hà Đông (trước đây) và các cam kết bằng văn bản của chính quyền địa phương với người dân để xử lý, giải quyết.

Việc giải quyết vướng mắc sẽ thực hiện theo từng địa bàn phường, xã, không phát sinh ra các địa phương khác và không xem xét các phát sinh mới trong chính sách giao đất dịch vụ, đất ở.

Điểm đáng chú ý trong dự thảo

Dự thảo cũng nêu việc thu tiền sử dụng đất đối với các trường hợp được giao đất dịch vụ, đất ở vượt 50 m2/hộ gốc theo đề án giao đất đã phê duyệt; và trường hợp đã đi thoát ly làm cán bộ công nhân viên nhà nước đã được hỗ trợ giao đất ở đồng thời với giao đất ở giãn dân trên địa bàn quận Hà Đông (trước sắp xếp).

Các trường hợp chưa phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng trên địa bàn các huyện Thanh Trì, Thanh Oai, Hoài Đức (trước sắp xếp) do UBND thành phố xem xét, quyết định.

UBND, Chủ tịch UBND các phường, xã sẽ chịu trách nhiệm cụ thể về hồ sơ, số liệu, đối tượng, tiêu chuẩn đất dịch vụ, đất ở được giao và không để lợi dụng tình hình để vi phạm pháp luật, vụ lợi.

Hỗ trợ với nhà tập thể cũ chưa có sổ

Dự thảo cũng bổ sung chính sách hỗ trợ, tái định cư đối với trường hợp sử dụng nhà ở tại các khu tập thể chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, có khuôn viên riêng, sử dụng riêng trước ngày 15/10/1993.

Cụ thể, hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà ở tại các khu tập thể chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, có khuôn viên riêng, sử dụng riêng sẽ được hỗ trợ 60% giá trị nhà và 60% giá trị đất đối với diện tích đất có nhà ở, không vượt quá hạn mức giao đất ở theo quy định của UBND thành phố.

Ngoài khoản hỗ trợ trên, hộ gia đình, cá nhân còn được thành phố bán cho 1 căn hộ tái định cư theo giá do Sở Xây dựng xác định.

Khi nào nội dung này được xem xét?

Dự kiến, nội dung trên sẽ được HĐND thành phố xem xét, thông qua tại kỳ họp thứ 2, tổ chức giữa tháng 5/2026.

Bạn nghĩ sao về hướng xử lý này của Hà Nội? Comment bên dưới nhé!