Hà Nội phê duyệt quy hoạch khu đô thị đa mục tiêu tại Thư Lâm, Đông Anh

Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh, tỷ lệ 1/500. Đây là khu đô thị có cơ cấu sử dụng đất đa dạng, tích hợp nhà ở, thương mại, dịch vụ, công cộng và cây xanh theo hướng phát triển đồng bộ.

Quy hoạch khu đô thị gồm những gì?

Chủ tịch UBND Thành phố Vũ Đại Thắng đã ký ban hành Quyết định số 2698/QĐ-UBND ngày 27/5/2026 về phê duyệt quy hoạch. Địa điểm thực hiện tại xã Thư Lâm, xã Đông Anh, thành phố Hà Nội.

Theo quy hoạch, khu đô thị gồm 2 khu A và B, thuộc địa giới xã Thư Lâm và xã Đông Anh. Cơ cấu sử dụng đất bao gồm:

- Khu nhà ở thấp tầng
- Nhà ở chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ
- Các công trình công cộng đơn vị ở như giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao
- Khu thương mại - dịch vụ
- Hệ thống cây xanh, công viên, bãi đỗ xe và hạ tầng kỹ thuật

Mục tiêu phát triển của khu đô thị là gì?

Quy hoạch hướng tới xây dựng một khu đô thị mới phát triển bền vững, hiện đại, đa mục tiêu. Trong đó, nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ và nhà ở thương mại được bố trí đan xen, linh hoạt để cư dân tiếp cận đồng bộ hạ tầng và dịch vụ.

Mô hình phát triển được định hướng theo hướng “Sinh sống - Làm việc - Hưởng tiện ích tại chỗ”, đồng thời đảm bảo duy trì sinh kế cho người dân. Khu đô thị cũng tích hợp kiến trúc đô thị thông minh 4 lớp gồm: hạ tầng số, dữ liệu đô thị, nền tảng số, dịch vụ và điều hành.

Tiện ích và không gian sống được bố trí ra sao?

Các công trình công cộng đơn vị ở được bố trí với bán kính phục vụ khoảng 500m để tăng khả năng tiếp cận tiện ích cho người dân.

Hệ thống cây xanh kết hợp hồ điều hòa được tổ chức liên hoàn, tạo cảnh quan không gian cho khu đô thị tại phía Tây Nam khu đất xã Thư Lâm và phía Đông xã Đông Anh.

Các tổ hợp công trình cao tầng sẽ bố trí tại các tuyến giao thông cấp đô thị như đường vành đai 3, đường cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, đường đi khu công nghiệp Đông Anh, các nút giao thông khác cốt và các cửa ngõ vào khu đô thị.

Bên cạnh đó, trên các trục giao thông chính và khu trung tâm, quy hoạch sẽ thiết lập các tuyến phố đi bộ thương mại, không gian dịch vụ văn hóa, vui chơi giải trí và hệ thống cửa hàng tiện ích vận hành muộn để phát triển kinh tế đêm.

Hạ tầng thông minh được tích hợp thế nào?

Quy hoạch chú trọng phát triển đô thị thông minh với hệ thống chiếu sáng LED thông minh, camera AI giám sát giao thông, hệ thống cảnh báo PCCC, ngập lụt ứng dụng AI kết nối với Trung tâm điều hành thông minh và chia sẻ dữ liệu trực tuyến với cư dân.

Khu đô thị cũng bố trí trạm sạc xe điện, trạm xe đạp công cộng và hệ thống xe buýt nội khu để khuyến khích giao thông xanh, giúp cư dân di chuyển thuận tiện, an toàn. Các tiện ích nhỏ như thùng rác, biển chỉ dẫn cũng được thiết kế có tính thẩm mỹ cao và tích hợp công nghệ quản lý số.

Không gian ngầm và bãi đỗ xe có gì đáng chú ý?

Các tầng hầm dưới khối nhà cao tầng của công trình công cộng, chung cư hỗn hợp cao tầng sẽ được xây dựng theo quy hoạch để đáp ứng nhu cầu đỗ xe cho công trình và khu vực, đúng quy định hiện hành của Thành phố.

Việc này phải phù hợp với các quy chuẩn, tiêu chuẩn hiện hành và tuân thủ Nghị định số 39/2010/NĐ-CP của Chính phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị. Không gian ngầm sẽ tiếp tục được xác định, cụ thể hóa theo quy hoạch chung không gian xây dựng ngầm đô thị trung tâm thành phố Hà Nội và các dự án đầu tư được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Bạn nghĩ sao về quy hoạch khu đô thị đa mục tiêu tại Thư Lâm, Đông Anh? Comment bên dưới nhé!