Hà Nội giao gần 1.3ha đất làm khu nhà ở Nam Hồng - Happy Town

Hà Nội giao tổng 12,925m2 đất tại xã Phúc Thịnh để triển khai dự án Khu nhà ở Nam Hồng - Happy Town, trong đó có 7,749m2 đất nhóm nhà ở và 1,332m2 đất hỗn hợp phục vụ y tế, thương mại, dịch vụ.

Quyết định mới của UBND TP. Hà Nội là gì?

Ngày 19/06, UBND TP. Hà Nội cho phép CTCP Tư vấn và Dịch vụ Xã hội Hà Nội chuyển mục đích sử dụng 9,718m2 đất nông nghiệp và giao thêm 3,207m2 đất tại xã Phúc Thịnh để thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu nhà ở Nam Hồng - Happy Town.

Tổng quỹ đất doanh nghiệp được sử dụng là 12,925m2.

Cơ cấu sử dụng đất trong dự án ra sao?

Theo quyết định, khu đất được phân chia thành nhiều chức năng:

7,749m2 làm đất nhóm nhà ở gồm nhà ở liên kế và biệt thự. Phần diện tích này được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất sẽ được sử dụng ổn định lâu dài.

1,332m2 dành cho công trình hỗn hợp phục vụ hoạt động y tế, thương mại và dịch vụ. Diện tích này được Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian thuê. Cả đất ở và đất hỗn hợp đều có thời hạn sử dụng 50 năm.

Phần còn lại 3,844m2 bố trí làm đường giao thông nội bộ phục vụ hạ tầng chung của dự án. Đây là diện tích đất công cộng không nhằm mục đích kinh doanh, Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.

Dự án có đấu giá hay đấu thầu không?

Dự án được Nhà nước giao đất và cho thuê đất theo hình thức không đấu giá quyền sử dụng đất, đồng thời không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định.

Doanh nghiệp phải lưu ý nghĩa vụ gì?

UBND TP. Hà Nội yêu cầu CTCP Tư vấn và Dịch vụ Xã hội Hà Nội hoàn thành các nghĩa vụ tài chính liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, nghĩa vụ phát triển nhà ở xã hội và các khoản phải nộp đối với diện tích đất chuyên trồng lúa (nếu có), theo hướng dẫn của cơ quan chức năng.

Nếu diện tích được giao hoặc cho thuê không được sử dụng trong 12 tháng liên tục hoặc chậm tiến độ quá 24 tháng so với kế hoạch, doanh nghiệp có thể được gia hạn tối đa 24 tháng nhưng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính phát sinh. Hết thời gian gia hạn mà dự án vẫn chưa triển khai, Nhà nước sẽ thu hồi đất theo quy định mà không bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất và chi phí đầu tư còn lại.

Chủ đầu tư là đơn vị nào?

CTCP Tư vấn và Dịch vụ Xã hội Hà Nội thành lập tháng 6/2015, vốn điều lệ ban đầu 30 tỷ đồng. Tháng 11/2017, Công ty tăng vốn lên 45 tỷ đồng và tiếp tục tăng lên 75 tỷ đồng vào tháng 5/2025.

Hiện ông Trần Ngọc Diệp làm Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật.

Bạn nghĩ sao về quỹ đất và cơ cấu phát triển của dự án này? Comment bên dưới nhé!