Giá nhà phố tại một phường ở Hà Đông có căn đã vượt 300 triệu/m2
Giá nhà mặt phố tại phường Phú Lương đang được ghi nhận ở mức cao dù nguồn cung không dồi dào. Bài viết này tổng hợp một số mức rao bán cụ thể để bạn dễ hình dung mặt bằng giá khu vực.
Nhà mặt phố tại phường Phú Lương, Hà Nội hiện đã chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2. Dù nguồn cung không dồi dào như các phường Hà Đông, Dương Nội, Kiến Hưng, mặt bằng giá tại khu vực này vẫn đang ở mức cao, phản ánh sức hút của loại hình nhà phố trên các trục đường có giá trị khai thác kinh doanh.
Phường Phú Lương được thành lập trên cơ sở nhập toàn bộ diện tích tự nhiên và dân số của phường Phú Lãm thuộc quận Hà Đông cũ; phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của phường Phú Lương, quận Hà Đông cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của phường Kiến Hưng, quận Hà Đông cũ và xã Hữu Hòa thuộc huyện Thanh Trì cũ. Đây là thông tin nền quan trọng để nhìn nhận lại khu vực này trong bức tranh nguồn cung bất động sản phía Tây Hà Nội.
Khảo sát trên các sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là nền tảng trực tuyến Batdongsan.com.vn, trong tháng 4/2026 cho thấy giá nhà mặt phố tại phường Phú Lương đang ghi nhận ở mức cao. Điểm đáng chú ý là dù không có nguồn hàng dồi dào như một số phường lân cận, nhưng vẫn xuất hiện những căn có đơn giá vượt xa mốc 200 triệu đồng/m2, thậm chí chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2.
Cụ thể, một căn nhà mặt phố thiết kế 5 tầng, rộng 128m2, tại đường Phú Lương, phường Phú Lương hiện đang được rao bán với giá 28 tỷ đồng, tương đương 218,75 triệu đồng/m2.
Một căn khác tại cùng khu vực, nhà mặt phố thiết kế 2 tầng, rộng 45m2 trên đường Phú Lương, phường Phú Lương đang được chào bán với giá 11 tỷ đồng, tương đương 244,44 triệu đồng/m2.
Đáng chú ý hơn, tại đường Ba La, phường Phú Lương, một căn nhà mặt phố thiết kế 7 tầng, rộng 51m2 hiện đang được rao bán với giá 15,6 tỷ đồng, tương đương 305,88 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cho thấy phân khúc nhà mặt phố tại khu vực này đang được định giá rất cao theo lợi thế vị trí và khả năng khai thác thương mại.
Về bản chất, nhà mặt phố luôn là một trong những loại hình bất động sản có sức hút riêng trên thị trường. Lợi thế lớn nhất nằm ở vị trí trực tiếp trên các tuyến đường lớn, khu dân cư đông đúc hoặc khu vực có mật độ giao thông cao. Nhờ vậy, loại hình này thường phù hợp để ở kết hợp kinh doanh, mở cửa hàng, làm văn phòng hoặc cho thuê mặt bằng.
Ở góc độ đầu tư, nhà mặt phố thường được người mua quan tâm ở các yếu tố như vị trí, mặt tiền, khả năng kinh doanh, thanh khoản và tiềm năng khai thác lâu dài. Với mặt bằng giá đã lên tới trên 300 triệu đồng/m2 ở một số căn tại Phú Lương, có thể thấy khu vực này đang nằm trong nhóm được thị trường chú ý, dù nguồn cung chưa thật sự phong phú.
Trong bối cảnh thị trường nhà phố tại Hà Nội luôn có sự phân hóa mạnh theo từng tuyến đường, từng vị trí, những căn có diện tích nhỏ, mặt tiền đẹp và nằm trên trục giao thông thuận lợi thường được chào giá cao hơn rõ rệt. Điều này lý giải vì sao cùng là nhà mặt phố tại Phú Lương nhưng mức giá giữa các căn có sự chênh lệch đáng kể.
Nếu bạn đang theo dõi phân khúc nhà mặt phố tại Hà Nội, Phú Lương là một khu vực đáng để tham khảo khi nhìn vào mặt bằng giá hiện tại. Còn với mức giá hơn 300 triệu đồng/m2, theo bạn đây là vùng giá hợp lý cho nhà mặt phố hay đã tiệm cận ngưỡng cao? Comment bên dưới nhé!