Giá chung cư TP.HCM quý I/2026: dự án cao cấp vẫn neo rất cao
Bộ Xây dựng ghi nhận 139.855 giao dịch BĐS trong quý I/2026. Giá căn hộ mới tại TP.HCM vẫn ở mức 112 triệu đồng/m2.
139.855 giao dịch bất động sản là con số được Bộ Xây dựng ghi nhận trong quý I/2026, bằng 92,4% so với quý IV/2025 và bằng 103,9% so với cùng kỳ.
Giao dịch căn hộ và đất nền biến động ra sao?
Trong quý I/2026, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ đạt 30.857 giao dịch thành công, giảm 18,5% so với quý trước và giảm 8,1% so với cùng kỳ.
Trong khi đó, đất nền có 108.998 giao dịch thành công, giảm 4% so với quý trước và tăng 7,9% so với cùng kỳ.
Giá căn hộ mới tại Hà Nội và TP.HCM
Giá căn hộ chung cư mới mở bán tiếp tục duy trì đà tăng ổn định ở mức cao do chi phí nguyên vật liệu và tài chính tăng cao. Tại Hà Nội, giá bán trung bình là 128 triệu đồng/m2; tại TPHCM, giá bán trung bình là 112 triệu/m2.
Trên thị trường thứ cấp, giá chung cư nhìn chung ổn định và tiếp tục duy trì ở mức cao, một số khu vực có xu hướng điều chỉnh giảm nhưng không nhiều.
Giá rao bán một số dự án tại Hà Nội
The Sapphire – Vinhomes Smart City: 85-93 triệu đồng/m2
Khu nhà ở hỗn hợp 107 Nguyễn Tuân Vihacomplex: 98-115 triệu đồng/m2
Thống Nhất Complex (Thanh Xuân): 108 -118 triệu đồng/m2
Eco Lake View (Hoàng Mai): 88 -97 triệu đồng/m2
Imperia Sola Park: 83 -96 triệu đồng/m2
Grand SunLake: 64-82 triệu đồng/m2
Lumi Hanoi: 92 -100 triệu đồng/m2
Nhóm cao cấp tại Hà Nội đang ở mức nào?
Vinhomes Metropolis: 192-258 triệu đồng/m2
D’. Le Roi Soleil: 170-223 triệu đồng/m2
Vinhomes Skylake: 140-178 triệu đồng/m2
Hoàng Thành Tower: 180-212 triệu đồng/m2
Sun Feliza Suites: 160-210 triệu đồng/m2
Tại TP.HCM, dự án nào đang được rao bán?
Carillon Apartment: 68-81 triệu đồng/m2
Garden Gate: 95-102 triệu đồng/m2
Republic Plaza: 52-59 triệu đồng/m2
The Aurora Phú Mỹ Hưng: 120-130 triệu đồng/m2
Masteri Thảo Điền Eco Green Sài Gòn: 112-134 triệu đồng/m2
The Antonia: 123-175 triệu đồng/m2
Diamond Centery: 85-96 triệu đồng/m2
Nhóm cao cấp tại TP.HCM
The Marq: 222-260 triệu đồng/m2
Vinhomes Golden River: 223-360 triệu đồng/m2
Grand Marina Saigon: 440-557 triệu đồng/m2
Metropole Thủ Thiêm: 330-448 triệu đồng/m2
Empire City: 303-393 triệu đồng/m2
D'Edge Thảo Điền: 150-194 triệu đồng/m2
Giá căn hộ ở Hải Phòng, Đà Nẵng và Nghệ An
Tại TP Hải Phòng, The Minato Residence có giá rao bán khoảng 50-62 triệu đồng/m2; Sentosa Sky Park Hải Phòng khoảng 42-53 triệu đồng/m2.
Tại TP Đà Nẵng, Vista Residence Da Nang dao động 65-73 triệu đồng/m2, FPT Plaza 3 dao động 52-56 triệu đồng/m2, Mia Center Point dao động 48-53 triệu đồng/m2.
Tại Nghệ An, tòa nhà Dầu khí Nghệ An có giá rao bán khoảng 48-50,5 triệu đồng/m2; chung cư Hoàng Thịnh Phát dao động 36-40 triệu đồng/m2.
Bạn đang theo dõi khu vực nào nhất? Comment bên dưới để cùng bàn về mặt bằng giá nhé!