Giá căn hộ Hải Phòng tăng lên 41 triệu/m2, còn dư địa bứt tốc?
Hải Phòng đang ở mặt bằng 38–41 triệu đồng/m2, thấp hơn nhiều so với Hà Nội 87 triệu đồng/m2. Cùng xem vì sao thị trường này hút dòng vốn.
Giá căn hộ Hải Phòng đã tăng lên khoảng 38–41 triệu đồng/m2, trong khi Hà Nội hiện quanh mức 87 triệu đồng/m2. Khoảng cách này đang khiến Hải Phòng trở thành một điểm được theo dõi sát trên thị trường bất động sản phía Bắc.
Hải Phòng đang bước vào giai đoạn tăng tốc hạ tầng
Nhân dịp Lễ hội Hoa Phượng Đỏ 2026 và các ngày lễ lớn tháng 4, tháng 5, Hải Phòng vừa đồng loạt khởi công, khánh thành 14 dự án, công trình trọng điểm. Động thái này cho thấy thành phố đang đẩy mạnh đầu tư hạ tầng, mở rộng không gian phát triển và tạo thêm động lực tăng trưởng.
Nổi bật là việc khởi công cùng lúc 4 khu công nghiệp mới với tổng quy mô hơn 840ha, gồm:
- KCN Nam Tràng Cát do Vinhomes phát triển
- KCN Thủy Nguyên của Taseco Land
- KCN Hoàng Diệu thuộc Tập đoàn Hòa Phát
- KCN Bình Giang do Tổng Công ty Kinh Bắc (KBC) làm chủ đầu tư
Việc mở rộng quỹ đất công nghiệp không chỉ tăng sức hút FDI mà còn tạo nền tảng cho nhu cầu nhà ở, thuê ở và đầu tư bất động sản trong thời gian tới.
Hải Phòng đang có gì về công nghiệp và FDI?
Hiện Hải Phòng sở hữu 3 khu kinh tế, 1 khu thương mại tự do và 45 khu công nghiệp đã thành lập. Các khu công nghiệp, khu kinh tế tại đây đang thu hút hơn 1.044 dự án FDI với tổng vốn đăng ký trên 44,3 tỷ USD cùng 383 dự án đầu tư trong nước quy mô khoảng 24,85 tỷ USD.
Theo quy hoạch đến năm 2030, thành phố sẽ phát triển lên 83 khu công nghiệp, tập trung vào công nghệ cao, công nghiệp xanh và năng lượng sạch. Đây là nhóm ngành thường kéo theo nhu cầu lớn về lao động chất lượng cao và chuyên gia.
Vì sao dòng vốn vẫn tin Hải Phòng?
Ông Nguyễn Quốc Anh – Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn nhận định, kinh tế phát triển kéo theo thu nhập người dân cải thiện, từ đó thúc đẩy nhu cầu mua, thuê và đầu tư bất động sản.
Thực tế vài năm gần đây, Hải Phòng liên tục đón các chủ đầu tư lớn như Vingroup, Masterise, Văn Phú, Gamuda Land, Sun Group, Hoàng Huy, VSIP… Điều này cho thấy niềm tin dài hạn của dòng vốn vào thị trường này.
Thủy Nguyên đang là tâm điểm gì?
Khu vực Thủy Nguyên – Trung tâm Chính trị - Hành chính mới của Hải Phòng – đang nổi lên như một điểm nóng phát triển đô thị. Tại đây đã và đang có nhiều dự án quy mô lớn như Vinhomes Royal Island, Hoàng Huy New City, Vlasta Thủy Nguyên…
Đáng chú ý, VSIP lần đầu phát triển dự án thấp tầng tại Hải Phòng với Sol Garden trên quỹ đất gần 10ha, quy hoạch 369 sản phẩm biệt thự, nhà phố theo mô hình “Limited Luxury”.
Giá căn hộ Hải Phòng đang tăng thế nào?
Theo dữ liệu từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm bất động sản Hải Phòng tăng mạnh, đặc biệt ở phân khúc căn hộ trung và cao cấp.
Nếu năm 2024, giá căn hộ tại Hải Phòng phổ biến quanh mức 31–33 triệu đồng/m2 thì hiện đã tăng lên khoảng 38–41 triệu đồng/m2. Dù vậy, mặt bằng này vẫn thấp hơn đáng kể so với Hà Nội, nơi giá căn hộ trung bình đã lên khoảng 87 triệu đồng/m2.
Khoảng cách giá lớn đang mở ra dư địa tăng trưởng cho Hải Phòng, nhất là khi thành phố tiếp tục mở rộng công nghiệp, thu hút FDI và đẩy mạnh hạ tầng.
Khả năng cho thuê có gì đáng chú ý?
Ngoài tiềm năng tăng giá, Hải Phòng còn thu hút ở khả năng khai thác cho thuê khi tỷ suất cho thuê căn hộ đạt khoảng 4,8%, cao hơn Hà Nội và nhiều đô thị lớn khác.
Làn sóng dịch chuyển dân cư, chuyên gia và lao động chất lượng cao đến Hải Phòng sinh sống, làm việc đang ngày càng rõ nét, cùng với sự mở rộng của các khu công nghiệp và trung tâm logistics.
Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá căn hộ Hải Phòng hiện tại? Comment bên dưới nhé!