FLC bị MSB thi giữ hàng trăm tài sản để xử lý nợ xấu
Thông báo mới từ MSB cho thấy danh mục tài sản bảo đảm liên quan đến Bamboo Airways trải rộng ở nhiều địa phương, với hàng trăm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Trước đó, Sacombank cũng đã công bố kế hoạch thu giữ tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu tại Bamboo Airways.
MSB vừa thông báo sẽ thu giữ hàng trăm tài sản bảo đảm của Bamboo Airways sau ngày 10/5, do doanh nghiệp vi phạm nghĩa vụ trả nợ theo các hợp đồng tín dụng đã ký kết. Điểm đáng chú ý là danh mục tài sản liên quan trải rộng ở nhiều địa phương, chủ yếu là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất.
Thông báo của Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) cho biết việc thu giữ được thực hiện trên cơ sở các điều khoản tại hợp đồng thế chấp và quy định pháp luật hiện hành, nhằm xử lý thu hồi khoản vay.
Danh mục tài sản bị thu giữ gồm:
- 207 tài sản đứng tên Công ty cổ phần Tập đoàn FLC tại khu biệt thự thuộc Khu phức hợp Đak Đoa (Gia Lai)
- 169 tài sản đứng tên Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển Bình Định tại phân khu số 6, Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội (Bình Định)
- 10 tài sản tại Khu đô thị du lịch sinh thái FLC ở Sầm Sơn (Thanh Hóa)
Ngoài ra, một tài sản khác cũng nằm trong diện thu giữ là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại phường Ia Kring, TP Pleiku (Gia Lai). Tài sản này theo giấy chứng nhận do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Gia Lai cấp năm 2019, đứng tên Tập đoàn FLC.
Theo thông báo, thời gian thu giữ dự kiến được thực hiện sau ngày 10/5, tại nơi có các tài sản nêu trên.
Nhìn từ góc độ thị trường, trường hợp này cho thấy việc thế chấp tài sản trong các khoản vay doanh nghiệp bất động sản và hàng không có thể tạo ra áp lực xử lý tài sản bảo đảm khi dòng tiền không đáp ứng nghĩa vụ trả nợ. Với nhà đầu tư, những thông tin như vị trí, pháp lý, số lượng giấy chứng nhận và tình trạng sử dụng đất luôn là dữ liệu cần theo dõi sát.
Đáng chú ý, ngay trong tháng này, Sacombank cũng đã cho biết sẽ thu giữ tài sản đảm bảo của khoản nợ xấu tại Bamboo Airways sau khi bên vay và bên bảo đảm không thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo yêu cầu.
Theo thông báo của Sacombank, tài sản đảm bảo là quyền sử dụng đất với tổng diện tích hơn 86.300m2, trong đó gồm 86.267m2 đất ở nông thôn và hơn 41 m2 đất ở đô thị. Các tài sản này thuộc 355 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Khu đất nằm tại Khu C - khu biệt thự nhà ở thuộc Khu phức hợp Đăk Đoa, xã Đăk Đoa, tỉnh Gia Lai, do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Gia Lai cấp ngày 9/9/2021. Chủ sở hữu tài sản là Tập đoàn FLC.
Thông tin pháp lý cũng được nêu khá rõ trong thông báo: thời hạn sử dụng đất đến ngày 27/7/2071, hình thức sử dụng riêng, nguồn gốc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Các tài sản này được thế chấp theo hợp đồng ký ngày 27/10/2021, đã được công chứng tại Phòng công chứng số 1 tỉnh Gia Lai.
Sacombank cho biết đã gửi thông báo yêu cầu bên vay và bên bảo đảm tự nguyện bàn giao tài sản trước ngày 27/3, tuy nhiên không được thực hiện. Vì vậy, ngân hàng quyết định thu giữ tài sản đảm bảo để xử lý nợ. Thời gian thu giữ dự kiến từ ngày 22/4 đến 22/6 tại nơi có tài sản đảm bảo.
Với các thương vụ thế chấp quy mô lớn như thế này, yếu tố được giới quan tâm nhất vẫn là pháp lý, vị trí và khả năng thanh khoản của tài sản khi đưa ra xử lý. Đây cũng là lý do các thông báo thu giữ tài sản luôn thu hút sự chú ý của thị trường bất động sản.
Bạn nghĩ sao về loạt tài sản thế chấp này? Comment bên dưới nhé!