Đường vành đai 1 Đê La Thành đang mở rộng thi công, giá nhà đất lập mức mới bao nhiêu?
Đoạn Đê La Thành đang thi công Vành đai 1 nhưng giá nhà đất vẫn neo cao, nhiều căn trong ngõ đã trên 180 triệu/m2.
Nhà đất trên trục Đê La Thành đang có giá khá cao, phổ biến từ 180 đến hơn 200 triệu đồng/m2 với loại nhà đất nằm sâu trong ngõ, dù khu vực này mới giải phóng xong mặt bằng và đang gấp rút thi công.
Đê La Thành: mặt bằng giá đã thiết lập mức mới
Sau quá trình giải phóng mặt bằng quy mô lớn, đoạn tuyến Vành đai 1 đi qua Đê La Thành (từ Hoàng Cầu đến Voi Phục) đang dần lộ rõ hình hài của một trục giao thông huyết mạch giữa trung tâm Hà Nội.
Với chiều dài hơn 2,2km, đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục từng là điểm nghẽn kéo dài nhiều năm. Đến nay, khi phần lớn công trình đã được tháo dỡ, mặt bằng sạch dần hoàn thiện, tuyến đường bắt đầu bước sang giai đoạn thi công chính, hướng tới mục tiêu thông tuyến kỹ thuật vào đầu năm 2026.
Tác động đến giá trị bất động sản khu vực
Việc hình thành tuyến Vành đai 1 qua Đê La Thành không chỉ giúp giảm tải giao thông nội đô mà còn tạo lại trục kết nối xuyên tâm giữa các quận trung tâm. Mặt cắt đường mở rộng, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và không gian đô thị thông thoáng hơn sẽ làm thay đổi diện mạo toàn tuyến.
Đáng chú ý, sau giải tỏa, quỹ đất hai bên đường trở nên rõ ràng hơn và có giá trị khai thác cao hơn. Những khu vực từng là nhà ống, cửa hàng nhỏ lẻ nay chuyển sang trạng thái đất sạch, tạo tiền đề cho các hoạt động tái phát triển như thương mại, dịch vụ hoặc chỉnh trang đô thị theo quy hoạch mới.
Khảo sát giá rao bán tại Đê La Thành
Theo khảo sát trên batdongsan.com.vn, một mảnh đất rộng 75m2, nằm trên mặt ngõ rộng 3m tại đường Đê La Thành, phường Đống Đa đang được rao bán với giá 18,4 tỷ đồng, tương đương 245,33 triệu đồng/m2.
Một căn nhà riêng thiết kế 4 tầng, rộng 46m2 nằm trên mặt ngõ nông tại đường Đê La Thành, phường Đống Đa đang được rao bán với giá 8,5 tỷ đồng, tương đương 184,78 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, căn nhà riêng thiết kế 5 tầng, rộng 40m2 nằm trên mặt ngõ thông đường Đê La Thành, phường Đống Đa đang được rao bán với giá 8,65 tỷ đồng, tương đương 216,25 triệu đồng/m2.
Giá còn biến động theo tiến độ dự án
Hiện nay, nhà đất trên trục Đê La Thành đang có mức giá khá cao, phổ biến từ 180 đến hơn 200 triệu đồng đối với loại nhà đất nằm sâu trong ngõ. Khi tuyến đường chính thức đưa vào hoạt động, mặt bằng giá tại khu vực này được dự báo sẽ còn biến động tiếp.
Bạn nghĩ sao về mặt bằng giá nhà đất Đê La Thành hiện tại? Comment bên dưới nhé!