Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An: 442 ha chưa giải phóng mặt bằng

Hơn 15 năm qua, khoảng 442 ha trong vùng quy hoạch Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An ở xã Duy Nghĩa (TP Đà Nẵng) vẫn chưa được giải phóng mặt bằng, khiến hàng trăm hộ dân rơi vào cảnh “đi không được, ở cũng không xong”.

Cuộc sống bị treo suốt nhiều năm

Nhà cửa xuống cấp nghiêm trọng, nhiều thế hệ cùng sinh sống nhưng không thể sửa chữa hay xây mới. Mùa mưa bị ngập cục bộ phải đi sơ tán, nước giếng khoan nhiễm phèn nặng, còn sản xuất nông nghiệp thì bấp bênh.

Đây là thực trạng kéo dài ở khu dân cư nằm trong vùng quy hoạch dự án, dù khu nghỉ dưỡng đã đưa giai đoạn 1 vào hoạt động từ năm 2020.

Thôn Tây Sơn Tây còn khoảng 350 hộ chờ giải quyết

Thôn Tây Sơn Tây nằm trọn trong vùng dự án. Trong số đó, 225 hộ đã được hỗ trợ đền bù, tái định cư, còn lại khoảng 350 hộ vẫn đang chờ di dời đến nơi ở mới.

Gia đình ông Huỳnh Văn Khá có bảy thành viên sống trong căn nhà cấp bốn xây từ hàng chục năm trước. Vào mùa mưa, nước từ khu vực cao dồn về làm nhà ngập đến ngang lưng, cả nhà phải dìu nhau lên ghe nhỏ để sơ tán.

Ông Khá cho biết dự án được triển khai từ năm 2011, gia đình đã được kiểm kê tài sản ba lần nhưng đến nay vẫn chưa được giải phóng mặt bằng và bố trí tái định cư.

Nước sạch, sửa nhà đều là chuyện khó

Ông Khá cũng phản ánh nguồn nước giếng khoan trước đây từng sạch, nhưng vài năm gần đây bị nhiễm phèn nặng, bốc mùi hôi. Các hộ dân trong thôn phải mua nước đóng bình để dùng.

Theo chính quyền xã Duy Nghĩa, nhiều hộ dân trong vùng quy hoạch không được sửa chữa, xây dựng cơi nới nhà ở, dù nhu cầu chỗ ở ngày càng tăng. Thống kê của địa phương cho thấy có hơn 255 trường hợp nhà ở xuống cấp, có nguy cơ sụp đổ.

Vào khu tái định cư nhưng chưa thật sự an cư

Trên địa bàn xã Duy Nghĩa có các khu tái định cư Duy Hải 1, 2, 3; Sơn Viên, Lệ Sơn, Nồi Rang với tổng diện tích hàng trăm hecta. Tuy nhiên, nhiều khu vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng đồng bộ, còn vướng giải phóng mặt bằng và chưa khớp nối giao thông.

Một số vị trí vỉa hè bị sụt lún, hệ thống điện chiếu sáng, cây xanh, mương thoát nước, thu gom rác thải chưa đồng bộ. Đặc biệt, hệ thống cấp nước sạch chưa được đầu tư đầy đủ, ảnh hưởng trực tiếp đến sinh hoạt của người dân.

Khu tái định cư Duy Hải 2 còn hơn 17 ha chưa giải phóng mặt bằng

Khu tái định cư Duy Hải 2 có diện tích quy hoạch gần 41 ha, nhưng đến nay vẫn còn hơn 17 ha chưa thực hiện giải phóng mặt bằng.

Gia đình ông Nguyễn Văn Tân đã chuyển về đây hơn 7 năm nhưng vẫn phải đi lại trên con đường tự mở đổ đá dăm cấp phối bụi bặm, vì đường chính khớp nối vào khu tái định cư còn vướng mặt bằng.

Buổi tối không có đèn đường, còn nước sạch thì chưa có. Người dân nhiều năm nay phải dùng nước giếng khoan, bơm lọc qua ba bể chứa rồi mới đưa vào máy lọc nước để tạm sử dụng vì nước ngầm bị nhiễm phèn nặng.

Quy mô dự án và các mốc mới nhất

Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An có tổng diện tích quy hoạch hơn 985 ha, trong đó phạm vi thuộc xã Duy Nghĩa khoảng hơn 753 ha.

Đến nay, diện tích đã được giao, cho thuê là gần 153 ha; diện tích đã thu hồi đất nhưng chưa được giao, cho thuê là hơn 158 ha; còn lại khoảng 442 ha chưa thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An đã hoàn thành giai đoạn 1 và đưa vào hoạt động từ năm 2020 với hơn 1.200 phòng khách sạn, một khu giải trí casino và một sân golf 18 lỗ.

Vì sao dự án tiếp tục vướng?

Năm 2025, Thanh tra TP Đà Nẵng công bố kết luận thanh tra về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và đầu tư xây dựng các khu tái định cư, chỉ ra nhiều sai sót, chưa thực hiện đúng quy định pháp luật liên quan.

Do đó, dự án hiện chưa được cơ quan chức năng của TP Đà Nẵng phê duyệt kế hoạch sử dụng đất năm 2025, 2026 về thực hiện thu hồi đất để giải phóng mặt bằng.

Tại buổi làm việc với Ban Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng ngày 28/2/2026, Thủ tướng Chính phủ đã thống nhất chủ trương, chỉ đạo hướng dẫn tháo gỡ vướng mắc để nhà đầu tư tiếp tục triển khai các hạng mục theo quy hoạch.

Hiện UBND TP Đà Nẵng đã chấm dứt nhiệm vụ của Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà Chu Lai Quảng Nam liên quan đến dự án này. Thành phố giao nhiệm vụ giải phóng mặt bằng cho Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng và giao nhiệm vụ xây dựng, hoàn thiện các khu tái định cư cho Ban Quản lý dự án Đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật Đà Nẵng.

Người dân và chính quyền địa phương kỳ vọng sẽ sớm có giải pháp đồng bộ, cụ thể để xử lý dứt điểm những tồn tại kéo dài, đặc biệt là với khoảng 442 ha chưa bồi thường giải phóng mặt bằng, để người dân sớm có nơi ở ổn định.

Bạn nghĩ sao về câu chuyện quy hoạch kéo dài hơn 15 năm này? Comment bên dưới nhé!