Đồng Nai thu hồi hơn 1.100ha đất Long Thành để đấu giá năm 2026

Đồng Nai thông qua thu hồi 1.164,5 ha đất tại Long Thành và Bình An để tạo quỹ đất sạch đấu giá quyền sử dụng đất trong năm 2026. Đây là một trong những động thái lớn nhất của địa phương trong kế hoạch khai thác quỹ đất gắn với phát triển hạ tầng và đô thị.

4 dự án thu hồi đất ở Long Thành, tổng diện tích 1.164,5 ha

Theo Nghị quyết của Hội đồng nhân dân thành phố Đồng Nai (khóa I, kỳ họp thứ nhất), danh mục gồm 4 dự án thu hồi đất tại phường Long Thành và xã Bình An:

• Dự án thu hồi khoảng 610,5 ha tại phường Long Thành và xã Bình An.
• Dự án thu hồi khoảng 329 ha tại phường Long Thành.
• Dự án thu hồi khoảng 55 ha tại phường Long Thành.
• Dự án thu hồi khoảng 170 ha tại phường Long Thành.

Tổng diện tích thu hồi là 1.164,50 ha, hiện trạng chủ yếu là đất cao su. Các khu đất này nằm trong Khu đô thị thương mại dịch vụ tại xã Bình An, phường Long Thành, phù hợp với hồ sơ điều chỉnh Quy hoạch thành phố Đồng Nai thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Hơn 981,9 tỷ đồng cho bồi thường, hỗ trợ, tái định cư

Việc thông qua danh mục dựa trên Tờ trình số 03/TTr-UBND ngày 12/5/2026, cùng các quy định của Luật Đất đai 2024 và Luật Tổ chức chính quyền địa phương 2025.

Trước đó, UBND thành phố đã ban hành Kế hoạch số 151/KH-UBND ngày 24/3/2026 về đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026. Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố cũng đã đăng ký danh mục 4 khu đất này tại Văn bản số 1028/TTPTQĐ-QL&PTQĐ ngày 24/4/2026 để triển khai bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức đấu giá.

Tổng mức đầu tư cho dự án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 981,9 tỷ đồng, nguồn từ Quỹ Phát triển đất, thời gian thực hiện 2026-2027.

Quỹ đất này sẽ phục vụ phát triển đô thị thương mại - dịch vụ

Các khu đất phù hợp với Chương trình phát triển nhà ở thành phố Đồng Nai giai đoạn 2021-2030 và Kế hoạch phát triển nhà ở 2026-2030, góp phần phát triển khu đô thị thương mại - dịch vụ, đáp ứng nhu cầu nhà ở thương mại và tăng nguồn thu cho ngân sách.

Đây cũng là một phần trong kế hoạch đấu giá đất quy mô lớn của Đồng Nai với 107 khu/thửa đất, tổng diện tích hơn 4.300 ha. Trong đó có 5 khu đất lớn khoảng 832 ha, chủ yếu tại Long Thành, cần đẩy nhanh giải phóng mặt bằng để đấu giá trong quý III/2026.

Hai khu đất gần 90 ha trong phạm vi Cảng hàng không quốc tế Long Thành cũng sẽ được đưa ra đấu giá, gồm đất thương mại dịch vụ, Airport City và trung tâm điều hành.

Long Thành tiếp tục là điểm nóng quỹ đất của Đồng Nai

Với vị trí gần sân bay Long Thành và cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, khu vực này đang được xem là cực tăng trưởng quan trọng của Đồng Nai.

Việc thu hồi và đấu giá các khu đất lớn sẽ giúp tạo quỹ đất sạch, thu hút đầu tư, phát triển đô thị đồng bộ, đồng thời hỗ trợ nguồn vốn cho các dự án hạ tầng trọng điểm như kéo dài Metro Bến Thành - Suối Tiên đến Long Thành và các tuyến đường kết nối sân bay.

Theo Sở Tài chính, tỉnh đang triển khai nhiều dự án đối tác công tư (PPP) loại BT với tổng mức đầu tư lớn. Nguồn thu từ đấu giá đất sẽ bổ sung vốn đầu tư công, giảm áp lực ngân sách.

Phường Long Thành vừa được thành lập theo nghị quyết của HĐND tỉnh Đồng Nai, đánh dấu bước chuyển từ xã lên phường - một đô thị vệ tinh trực tiếp phục vụ Cảng hàng không quốc tế Long Thành. Đồng Nai cũng đang trong lộ trình trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, với Long Thành là một trong những cực tăng trưởng then chốt.

Bạn nghĩ sao về kế hoạch đấu giá hơn 1.100 ha đất ở Long Thành này? Comment bên dưới nhé!