Đô thị cửa ngõ sân bay Long Thành hơn 6.300 ha, dân số 450.000 người

Hơn 6.300 ha tại cửa ngõ phía tây Cảng hàng không quốc tế Long Thành vừa được phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000. Đây sẽ là khu đô thị mới gắn chặt với sân bay Long Thành, hướng đến vai trò cửa ngõ phát triển của Đồng Nai.

Khu đô thị mới ở cửa ngõ sân bay Long Thành có gì?

Ngày 12/5, UBND TP.Đồng Nai thông tin thành phố đã phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu vực hình thành đô thị mới tại cửa ngõ phía tây Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Khu vực này có diện tích hơn 6.300 ha, thuộc một phần phường Long Thành, xã Phước Thái và xã Long Phước (TP.Đồng Nai).

Định hướng phát triển ra sao?

Mục tiêu quy hoạch là tạo lập không gian và sử dụng đất hiệu quả, khai thác hợp lý tiềm năng địa phương để phát triển các ngành kinh tế trọng tâm, đồng thời bảo đảm an ninh quốc phòng và phát triển bền vững.

Khu vực được định hướng với các chức năng chính gồm: khu đô thị, khu thương mại tự do, trung tâm tài chính thương mại và dịch vụ hỗ trợ cảng hàng không, gắn kết chặt chẽ với Cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Điểm đáng chú ý với bất động sản khu vực

Quy hoạch ưu tiên phát triển các chức năng đô thị, thương mại - dịch vụ chất lượng cao gắn với lợi thế sân bay. Các hoạt động kinh tế phi hàng không được cụ thể hóa như: dịch vụ thương mại, bán lẻ, ẩm thực, lưu trú, văn phòng, hội nghị - triển lãm và các dịch vụ trải nghiệm.

Với định hướng này, khu vực được kỳ vọng trở thành không gian đô thị cửa ngõ có vai trò quan trọng trong giao lưu, hội nhập quốc tế, đồng thời góp phần tạo hình ảnh phát triển mới cho đô thị Long Thành và vùng Đông Nam bộ.

Hạ tầng theo mô hình TOD

Khu vực có vai trò là đầu mối giao thông quan trọng, bảo đảm kết nối các hướng tiếp cận đến sân bay và liên kết với các trục động lực của vùng.

Không gian đô thị sẽ được tổ chức theo mô hình phát triển đô thị tích hợp giao thông (TOD), ưu tiên vận tải công cộng, tăng khả năng tiếp cận đi bộ/xe đạp; đồng thời phát triển hỗn hợp, mật độ cao để tối ưu hóa sử dụng đất, thu hút dân cư và giảm áp lực giao thông cá nhân.

Quy mô dân số và chỉ tiêu đất ở

Khu vực hình thành đô thị mới tại cửa ngõ phía tây Cảng hàng không quốc tế Long Thành dự báo dân số đến năm 2045 khoảng 400.000 - 450.000 người.

Dự báo nhu cầu đất xây dựng đô thị tổng diện tích lập quy hoạch khoảng 6.318,10 ha, dự kiến chỉ tiêu đất đơn vị ở bình quân khoảng 15 - 28 m²/người.

Hướng tới đô thị xanh và thông minh

Định hướng phát triển hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ; đồng thời lồng ghép các giải pháp đô thị thông minh và đô thị xanh, ứng dụng công nghệ số trong quản lý - vận hành đô thị, thúc đẩy tăng trưởng xanh, phát thải thấp.

Kế hoạch cũng nhấn mạnh việc tăng cường không gian xanh - mặt nước và áp dụng hạ tầng xanh để nâng cao chất lượng môi trường sống, khả năng thích ứng với biến đổi khí hậu.

Bạn nghĩ sao về khu đô thị cửa ngõ sân bay Long Thành này? Comment bên dưới nhé!