Đấu giá đất hồ Tân Hoa Hải Phòng: khu đất 18,8ha, giá từ 4.308,1 tỷ

Hải Phòng vừa đưa ra đấu giá quyền sử dụng đất cho Dự án Khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại khu vực hồ Tân Hoa, thuộc Khu đô thị mới Bắc sông Cấm, phường Thủy Nguyên. Giá khởi điểm của khu đất là 4.308,1 tỷ đồng.

Khu đất 18,8ha có gì đáng chú ý?

Theo phương án được phê duyệt, khu đất đấu giá có diện tích hơn 18,8ha. Cơ cấu sử dụng đất gồm khoảng 3,25ha đất chung cư hỗn hợp, 2,6ha đất nhà ở liền kề và hơn 0,55ha đất công trình dịch vụ gồm văn hóa, thể thao, y tế và bãi đỗ xe cao tầng.

Phần còn lại hơn 12,4ha được dành cho cây xanh, mặt nước, giao thông và hạ tầng kỹ thuật.

Giá đất cụ thể được xác định ra sao?

Giá đất cụ thể bình quân đối với đất chung cư hỗn hợp là 67,83 triệu đồng/m2; đất nhà ở liền kề là 71,29 triệu đồng/m2; và đất công trình dịch vụ là 44,94 triệu đồng/m2.

Trên cơ sở đó, tổng giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất của dự án là 4.308,1 tỷ đồng. Ngoài ra, nhà đầu tư còn phải nộp hơn 1,021 tỷ đồng để bảo vệ, phát triển đất trồng lúa theo quy định.

Ngân sách Hải Phòng có thể thu hơn 4.500 tỷ đồng?

Theo phương án đã được phê duyệt, nếu giá trúng đấu giá cao hơn khoảng 5% so với giá khởi điểm, nguồn thu ngân sách thành phố từ khu đất này có thể đạt khoảng 4.513 tỷ đồng.

Đối với phần đất ở và đất chung cư hỗn hợp, Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất. Với đất công trình dịch vụ, Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.

Thời hạn sử dụng đất là 50 năm kể từ ngày có quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.

Nhà đầu tư cần đáp ứng điều kiện gì?

Theo phương án đấu giá, tổng vốn đầu tư dự kiến của dự án khoảng 12.238,9 tỷ đồng. Nhà đầu tư tham gia phải đáp ứng yêu cầu về năng lực tài chính, kinh nghiệm thực hiện dự án bất động sản và bảo đảm vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng mức đầu tư.

Hình thức đấu giá là bỏ phiếu trực tiếp tại phiên đấu giá, áp dụng phương thức trả giá lên. Tiền đặt trước tương đương 20% giá trị khu đất theo giá khởi điểm.

Vì sao khu vực Bắc sông Cấm được quan tâm?

Động thái đấu giá khu đất tại hồ Tân Hoa diễn ra trong bối cảnh Hải Phòng đang tăng tốc phát triển Khu đô thị mới Bắc sông Cấm - khu vực trung tâm hành chính, chính trị mới của thành phố.

Đây cũng là khu vực đang tập trung nhiều công trình hành chính, hạ tầng và dự án đô thị trọng điểm, nên các dự án tại đây luôn thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường.

Bạn nghĩ sao về mức giá và quy mô khu đất này? Comment bên dưới nhé!