Dầu Brent tiến sát 100 USD/thùng — rủi ro Trung Đông, nguồn cung có thể gián đoạn

Giá dầu Brent tiến sát 100 USD/thùng khi thị trường lo ngại căng thẳng Trung Đông có thể nóng trở lại sau khi lệnh ngừng bắn kết thúc vào ngày mai. Với bất động sản, đây là một tín hiệu cần theo dõi sát vì giá năng lượng tăng thường kéo theo chi phí xây dựng, vận hành và logistics biến động.

Khép phiên ngày 21/04, hợp đồng dầu Brent tương lai tăng 3% lên 98.48 USD/thùng. Dầu WTI cũng tăng gần 3% lên 92.13 USD/thùng.

Động lực tăng giá đến từ việc giới đầu tư nghi ngờ Mỹ và Iran sẽ không tiến hành đàm phán hòa bình đúng kế hoạch, làm dấy lên lo ngại chiến sự có thể tái bùng phát sau khi lệnh ngừng bắn chấm dứt.

Theo thông tin được công bố, Phó Tổng thống JD Vance chưa lên đường tới Pakistan, nơi các cuộc đàm phán với Iran dự kiến được nối lại. Một quan chức Mỹ cho biết chuyến đi bị hoãn do Iran chưa phản hồi các đề xuất đàm phán từ phía Mỹ. Tuy vậy, các cuộc đàm phán chưa bị hủy và chuyến đi có thể diễn ra bất cứ lúc nào.

Ở chiều ngược lại, các quan chức cấp cao Iran vẫn chưa cam kết công khai tham gia đàm phán. Chủ tịch Quốc hội Iran Mohammad Bagher Ghalibaf cho biết Tehran sẽ “không chấp nhận đàm phán dưới sức ép đe dọa”.

Ngoại trưởng Iran Seyed Abbas Araghchi hôm thứ Ba cũng lên án lệnh phong tỏa hải quân của Mỹ là “một hành động chiến tranh và do đó vi phạm lệnh ngừng bắn”. Ông cho rằng việc Mỹ tịch thu một tàu chở hàng của Iran hôm Chủ nhật “là một vi phạm nghiêm trọng hơn nữa”. Trên mạng xã hội, ông viết: “Iran biết cách vô hiệu hóa các hạn chế, bảo vệ lợi ích của mình và chống lại hành vi bắt nạt”.

Nguy cơ đàm phán đổ vỡ khi lệnh ngừng bắn sắp hết hạn

Việc trì hoãn đàm phán đang làm gia tăng nguy cơ Mỹ và Iran không đạt được thỏa thuận trước khi lệnh ngừng bắn kết thúc. Tổng thống Donald Trump cho biết ông không quan tâm đến việc gia hạn thỏa thuận, đồng thời xác nhận lệnh ngừng bắn sẽ hết hạn vào tối thứ Tư theo giờ Mỹ.

Ông Trump nói ông kỳ vọng sẽ đạt được một thỏa thuận với Iran, nhưng cũng sẵn sàng nối lại chiến sự nếu đàm phán thất bại.

“Tôi nghĩ chúng ta sẽ đạt được một thỏa thuận tuyệt vời”, ông nói. “Họ không còn lựa chọn nào khác. Chúng tôi đã vô hiệu hóa hải quân, không quân và các lãnh đạo của họ”.

Ông cũng cho biết kỳ vọng sẽ “phải tiến hành ném bom, vì đó là cách tiếp cận tốt hơn khi bước vào đàm phán”.

Đáng chú ý, Tổng thống Mỹ cho rằng mức tăng giá dầu hiện tại là “không đáng kể” và bày tỏ ngạc nhiên khi giá chưa tăng mạnh hơn. “Nếu ai đó nói với tôi dầu chỉ ở mức 90 thay vì 200, tôi thực sự sẽ rất bất ngờ”, ông nói.

Với góc nhìn thị trường, nếu giá dầu duy trì ở vùng cao, các nhóm bất động sản có thể chịu tác động gián tiếp qua chi phí vật liệu, vận chuyển và vận hành công trình. Những sản phẩm có biên lợi nhuận mỏng hoặc phụ thuộc lớn vào logistics sẽ nhạy cảm hơn với biến động này.

Bên cạnh đó, nguồn cung dầu được dự báo sẽ tiếp tục bị gián đoạn trong tháng này khi lưu lượng tàu chở dầu qua Eo biển Hormuz - tuyến vận tải then chốt - vẫn ở mức rất thấp, theo bà Paola Rodriguez-Masiu, chuyên gia phân tích dầu mỏ tại Rystad Energy.

Sản lượng dầu của các quốc gia vùng Vịnh dự kiến đạt 14.3 triệu thùng/ngày trong tháng 4, giảm 3 triệu thùng/ngày so với tháng 3 và thấp hơn khoảng 13 triệu thùng/ngày so với mức trước chiến sự.

Trong bối cảnh giá dầu tiến sát mốc 100 USD/thùng, thị trường toàn cầu nói chung và chi phí đầu vào của nhiều ngành nói riêng đều có thể biến động mạnh hơn. Với bất động sản, đây là thời điểm nên theo dõi kỹ tác động tới xây dựng, giá thành dự án và sức mua thực tế.

Bạn nghĩ việc giá dầu tăng như thế này sẽ ảnh hưởng thế nào đến thị trường bất động sản? Comment bên dưới nhé!