Đất Xanh đạt 80% kế hoạch lợi nhuận sau quý 1, cho vay hơn 3.3 ngàn tỷ

Đất Xanh (DXG) đạt tới 80% kế hoạch lợi nhuận năm chỉ sau quý 1/2026, với lãi sau thuế hơn 214 tỷ đồng. Đi cùng kết quả kinh doanh tăng mạnh là khoản cho vay bên khác hơn 3.3 ngàn tỷ đồng chưa được thuyết minh chi tiết.

Kinh doanh quý 1/2026: Mảng môi giới phục hồi mạnh

CTCP Tập đoàn Đất Xanh (HOSE: DXG) ghi nhận doanh thu hợp nhất hơn 1,467 tỷ đồng, tăng 59% so với cùng kỳ. Động lực chính đến từ:

• Doanh thu bán căn hộ và đất nền hơn 860 tỷ đồng, tăng 29%
• Dịch vụ môi giới bất động sản gần 604 tỷ đồng, gấp hơn 3 lần cùng kỳ

Sau khi trừ hàng bán bị trả lại gần 115 tỷ đồng, doanh thu thuần còn gần 1,353 tỷ đồng, vẫn tăng 46%. Lãi gộp đạt hơn 634 tỷ đồng, tăng 24%.

Lợi nhuận tăng mạnh, hoàn thành 80% kế hoạch năm

Doanh thu tài chính đạt hơn 46 tỷ đồng, gấp 4 lần cùng kỳ, chủ yếu nhờ tăng thu nhập từ lãi vay. Trong khi đó, tổng chi phí tài chính, bán hàng và quản lý doanh nghiệp tăng 18%, lên gần 431 tỷ đồng.

Kết quả, DXG lãi sau thuế hơn 214 tỷ đồng, tăng 173% so với cùng kỳ.

Năm 2026, Đất Xanh đặt mục tiêu doanh thu 5,000 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 268 tỷ đồng. Với kết quả quý 1, DXG đã thực hiện được khoảng 80% chỉ tiêu lợi nhuận, dù mới đi được hơn 1/4 kế hoạch doanh thu.

Dự án nào sẽ là động lực tăng trưởng?

Năm 2026 được xem là giai đoạn tăng tốc các dự án trọng điểm của Đất Xanh. Trong đó, The Privé đang bán giai đoạn 2 và dự kiến mở bán giai đoạn 3 trong quý 2/2026.

Về thi công, giai đoạn 1 đã hoàn thành khoảng 50% phần xây thô, dự kiến bàn giao quý 2/2027 và bắt đầu ghi nhận doanh thu, lợi nhuận từ năm 2027.

Gem Sky World hưởng lợi từ hạ tầng Long Thành

Việc Sân bay Quốc tế Long Thành dự kiến vận hành từ 2026 được xem là cú hích hạ tầng, thúc đẩy nhu cầu nhà ở khu vực. Dự án Gem Sky World tại Long Thành đã hoàn tất hạ tầng, hơn 4,000 lô đất đã có sổ; Tập đoàn dự kiến đưa toàn bộ sản phẩm còn lại ra kinh doanh từ nay đến cuối 2026.

Tài sản và khoản cho vay hơn 3.3 ngàn tỷ đồng gây chú ý

Tính đến cuối tháng 3, tổng tài sản của DXG đạt gần 38.5 ngàn tỷ đồng, tăng nhẹ 1% so với đầu năm. Trong đó, gần 2.3 ngàn tỷ đồng đang gửi ngân hàng, giảm 40%.

Đáng chú ý, DXG cho vay bên khác hơn 3.3 ngàn tỷ đồng, gấp 2.9 lần đầu năm, nhưng khoản này không được Công ty thuyết minh chi tiết. Ngoài ra, DXG dự phòng phải thu ngắn hạn khó đòi gần 573 tỷ đồng, phần lớn là các khoản đặt cọc, ký quỹ gần 339 tỷ đồng.

Hàng tồn kho vẫn là khoản mục lớn nhất trong tổng tài sản với hơn 15.8 ngàn tỷ đồng, tăng 1%.

Nợ phải trả và nhân sự ra sao?

Nợ phải trả của DXG còn gần 17.4 ngàn tỷ đồng, tăng gần 2%, chủ yếu đến từ số tiền cá nhân mua căn hộ trả tiền trước hơn 6.9 ngàn tỷ đồng, tăng 12%. Dư nợ vay không biến động nhiều ở mức hơn 4.8 ngàn tỷ đồng.

Cuối quý 1, DXG có 4,007 nhân viên, giảm 153 người so với đầu năm. Mức lương chi trả cho Tổng Giám đốc gần 1.55 tỷ đồng, tương ứng hơn 515 triệu đồng/tháng.

Bạn nghĩ gì về kết quả quý 1 của DXG và khoản cho vay hơn 3.3 ngàn tỷ đồng? Comment bên dưới nhé!