CPI Mỹ tăng 3.8%: Fed khó hạ lãi suất, BĐS chịu tác động gì?

CPI Mỹ tháng 4 tăng 3.8%, cao nhất kể từ tháng 5/2023. Diễn biến này khiến kỳ vọng Fed sớm hạ lãi suất tiếp tục bị kéo lùi, trong khi thị trường tài chính và tâm lý đầu tư đều chịu tác động.

CPI tăng đúng dự báo theo tháng, nhưng tăng mạnh theo năm

Theo báo cáo công bố ngày 13/05 của Cục Thống kê Lao động Mỹ (BLS), chỉ số giá tiêu dùng (CPI) tăng 0.6% so với tháng trước, đúng như dự báo của thị trường.

Tuy nhiên, tính theo năm, CPI tăng 3.8%, cao hơn 0.1 điểm phần trăm so với dự báo của Dow Jones. Đây là mức lạm phát toàn phần cao nhất kể từ tháng 5/2023, đồng thời tăng thêm 0.5 điểm phần trăm so với tháng trước.

Nếu loại trừ giá thực phẩm và năng lượng, CPI lõi tăng 0.4% so với tháng trước và tăng 2.8% so với cùng kỳ, cao hơn đáng kể so với mục tiêu lạm phát 2% của Fed.

Những nhóm giá nào đang kéo lạm phát lên?

Giá năng lượng tăng 3.8% trong tháng và tăng tới 17.9% so với cùng kỳ năm trước, tiếp tục là yếu tố chính thúc đẩy lạm phát tăng tốc. Riêng giá xăng tăng 28.4% so với cùng kỳ.

Giá thực phẩm cũng tăng 0.5% so với tháng trước và tăng 3.2% so với cùng kỳ.

Không chỉ năng lượng, nhiều nhóm chi phí khác cũng tăng:

• Chi phí nhà ở tăng 0.6%
• Nhóm hàng may mặc tăng 0.6%
• Giá vé máy bay tăng 2.8% so với tháng trước và tăng 20.7% so với cùng kỳ
• Chi phí nội thất và vận hành hộ gia đình tăng 0.7%

Người lao động Mỹ cũng bị ảnh hưởng

Báo cáo cho thấy thu nhập bình quân theo giờ sau điều chỉnh lạm phát giảm 0.5% so với tháng trước và giảm 0.3% so với cùng kỳ.

Điều này đồng nghĩa phần tăng lương đang bị giá cả “ăn mòn”, tạo thêm áp lực lên chi tiêu hộ gia đình.

Fed ngày càng khó hạ lãi suất?

Sau báo cáo, hợp đồng tương lai chứng khoán Mỹ giảm điểm trong khi lợi suất trái phiếu kho bạc tăng. Theo dữ liệu từ CME Group, thị trường cũng nâng xác suất Fed tăng lãi suất vào cuối năm lên khoảng 30%.

Bà Heather Long, nhà kinh tế trưởng tại Navy Federal Credit Union, nhận định: “Lạm phát hiện là lực cản lớn nhất đối với nền kinh tế Mỹ”.

Fed cũng đang đối mặt nhiều tranh cãi nội bộ về định hướng chính sách tiền tệ. Cuối tháng 4, Fed tiếp tục giữ nguyên lãi suất nhưng ghi nhận tới 4 phiếu phản đối - mức cao nhất kể từ năm 1992.

Thống đốc Fed Stephen Miran tiếp tục bỏ phiếu ủng hộ cắt giảm 0.25 điểm phần trăm lãi suất, trong khi có ba Chủ tịch Fed khu vực phản đối quan điểm cho rằng bước đi kế tiếp của Fed sẽ là giảm lãi suất.

Trong khi đó, giá dầu hiện vẫn trên 100 USD/thùng, còn giá xăng trung bình tại Mỹ đã lên khoảng 4.50 USD/gallon, theo AAA. Ông Chris Zaccarelli, Giám đốc đầu tư tại Northlight Asset Management, cho rằng khả năng Fed giảm lãi suất trong thời gian tới là rất thấp.

Thông tin này đáng chú ý gì với thị trường BĐS?

Khi lạm phát Mỹ còn cao và Fed khó hạ lãi suất, tâm lý thị trường tài chính thường thận trọng hơn. Với nhà đầu tư BĐS, đây là một tín hiệu cần theo dõi kỹ vì mặt bằng lãi suất và chi phí vốn luôn có tác động trực tiếp đến dòng tiền và khẩu vị đầu tư.

Bạn nghĩ sao về diễn biến CPI này? Comment bên dưới nhé!