Có chưa đến 1 tỷ đồng là mua được căn hộ ở dự án này, cách nội đô Hà Nội không quá xa

Nhà ở xã hội tại xã Quang Minh, Hà Nội sắp mở bán, giá từ khoảng 855 triệu đồng/căn. Đây là một trong những dự án đáng chú ý trên thị trường nhà ở xã hội Hà Nội hiện nay, khi mức giá công bố chỉ khoảng 15,7 triệu đồng/m2, thấp hơn mặt bằng nhiều dự án cùng phân khúc đã ghi nhận thời gian gần đây.

Sở Xây dựng Hà Nội vừa công khai thông tin dự án nhà ở xã hội tại các ô đất CT-01+CT-02, CT-07 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Dự án này đang nhận được sự quan tâm lớn từ người mua nhà ở thực, đặc biệt là nhóm đang tìm sản phẩm có mức tài chính vừa tầm tại Hà Nội.

Ở ô đất CT01-02, khu nhà ở xã hội có tổng cộng 265 căn hộ, trong đó 159 căn được mở bán. Diện tích căn hộ dao động từ 54,53m2 đến 66,53m2, với mức giá gần 15,7 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT và phí bảo trì.

Quy đổi theo đơn giá này, căn hộ nhỏ nhất tại dự án có giá khoảng 855 triệu đồng. Căn lớn nhất có giá khoảng hơn 1,04 tỷ đồng. Với mặt bằng giá nhà ở Hà Nội hiện nay, đây là mức được nhiều người mua quan tâm vì đã chạm ngưỡng dưới 1 tỷ đồng ở căn diện tích nhỏ nhất.

Trong khi đó, khu CT-07 có 123 căn hộ, với diện tích khoảng 7.748m2, chiếm 57,34% tổng diện tích sàn nhà ở của công trình. Loại diện tích căn hộ tại đây từ 34,86m2 đến 69,25m2.

Riêng phần nhà ở xã hội để cho thuê tại CT-07 có 74 căn, diện tích khoảng 4.595m2, chiếm 34,01% tổng diện tích sàn nhà ở của công trình. Nhóm căn này cũng có diện tích từ 34,86m2 đến 69,25m2. Giá bán tại đây được công bố là 15,77 triệu đồng/m2, đã bao gồm VAT và phí bảo trì.

Theo HUD, khu nhà ở xã hội này dự kiến hoàn thành trong quý IV/2027. Chủ đầu tư có thể bắt đầu tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội từ quý III/2026. Với người đang chờ cơ hội mua nhà giá thấp hơn mặt bằng chung, đây là mốc thời gian đáng để theo dõi sát.

Hiện tại, dự án này được xem là một trong những dự án nhà ở xã hội sắp mở bán có giá rẻ nhất tại Hà Nội. Những năm gần đây, giá nhà ở xã hội tại Hà Nội chủ yếu quanh ngưỡng 20 triệu đồng/m2, thậm chí có dự án vượt 30 triệu đồng/m2.

Nhìn vào mặt bằng giá hiện tại có thể thấy, dự án ở Quang Minh đang nằm trong nhóm dễ tiếp cận hơn so với nhiều dự án nhà ở xã hội khác tại Hà Nội. Tuy nhiên, với đặc thù nhà ở xã hội, người mua vẫn cần theo dõi kỹ các mốc tiếp nhận hồ sơ, điều kiện xét duyệt và tiến độ triển khai để chủ động kế hoạch tài chính.

Bạn đang quan tâm nhà ở xã hội Hà Nội ở mức giá nào? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!