Chung cư phường Hà Đông rao bán sôi động, mặt bằng giá 60-100 triệu đồng/m2

Tháng 4/2026, chung cư tại phường Hà Đông, Hà Nội đang được rao bán khá sôi động, với mặt bằng giá phổ biến từ 60 đến 100 triệu đồng/m2. Đây là một trong những khu vực có lượng giao dịch bất động sản đáng chú ý tại Thủ đô, đặc biệt sau sáp nhập khi phường Hà Đông tiếp tục giữ vai trò là cửa ngõ, khu dân cư đông đúc và có tốc độ đô thị hóa đồng bộ cao.

Khảo sát trên các sàn giao dịch bất động sản, đặc biệt là nền tảng trực tuyến Batdongsan.com.vn, cho thấy nguồn cung chung cư tại khu vực này đang khá rầm rộ. Điểm đáng chú ý là giá bán không còn ở vùng thấp mà đã thiết lập mặt bằng mới, phản ánh sức hút của khu vực đối với cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư quan tâm đến thanh khoản.

Một số căn hộ đang được rao bán với mức giá cụ thể như sau:

- The Charm An Hưng, đường Tố Hữu, phường Hà Đông: căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 54m2, giá bán 5,1 tỷ đồng, tương đương 94,44 triệu đồng/m2.

- Tháp đôi Kepler Land, phường Hà Đông: căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 72,8m2, giá bán 6,4 tỷ đồng, tương đương 87,91 triệu đồng/m2.

- Mulberry Lane, phường Hà Đông: căn hộ 4 phòng ngủ, diện tích 180m2, giá bán 14,9 tỷ đồng, tương đương 82,78 triệu đồng/m2.

Nhìn vào mặt bằng này có thể thấy, chung cư tại phường Hà Đông đang nằm ở phân khúc giá khá cao so với nhiều khu vực ngoại trung tâm. Dù vậy, khu vực vẫn duy trì lượng rao bán và giao dịch sôi nổi, cho thấy thanh khoản chưa hề chậm lại. Với những người quan tâm đến vị trí, hạ tầng và khả năng khai thác cho thuê hoặc giữ tài sản dài hạn, Hà Đông vẫn là cái tên nằm trong nhóm được theo dõi sát.

Sau sáp nhập, phường Hà Đông hiện nay bao gồm phần lớn các phường Vạn Phúc, Phúc La, phần lớn diện tích tự nhiên và dân số của các phường Mỗ Lao, Hà Cầu, Văn Quán, Quang Trung, La Khê thuộc quận Hà Đông cũ; một phần diện tích tự nhiên và dân số của các phường Đại Mỗ, Trung Văn thuộc quận Nam Từ Liêm cũ và xã Tân Triều thuộc huyện Thanh Trì cũ.

Việc tập hợp nhiều khu vực dân cư lớn, hạ tầng đã hình thành và kết nối giao thông tương đối thuận lợi là lý do khiến phường Hà Đông tiếp tục giữ vai trò nổi bật trên bản đồ căn hộ Hà Nội. Đây cũng là khu vực mà người mua thường quan tâm nhiều đến yếu tố pháp lý, vị trí dự án, mặt bằng giá, cũng như tiềm năng thanh khoản khi cần chuyển nhượng.

Không chỉ riêng phường Hà Đông, hiện nay giá chung cư tại các phường Hà Đông, Dương Nội, Yên Nghĩa, Phú Lương và Kiến Hưng thuộc thành phố Hà Nội cũng đang ở ngưỡng khá cao. Điều này cho thấy xu hướng mặt bằng giá căn hộ khu vực phía Tây Hà Nội vẫn đang neo ở vùng cao, tạo ra áp lực nhất định cho người mua ở thực nhưng đồng thời cũng phản ánh sức nóng của thị trường.

Với những ai đang tìm căn hộ tại khu vực này, ba yếu tố thường được ưu tiên vẫn là: vị trí kết nối, mức giá/m2 và chất lượng dự án. Còn với nhà đầu tư, câu chuyện quan trọng hơn nằm ở thanh khoản, biên độ tăng giá theo hạ tầng và khả năng cho thuê của từng tòa, từng dự án.

Bạn đang quan tâm căn hộ khu vực Hà Đông ở phân khúc nào? Comment bên dưới để cùng trao đổi nhé!