CEO Group khởi công dự án khu đô thị "đắp chiếu" cả thập kỷ tại Hà Nội

Khởi công CEOHomes Hana Garden tại xã Quang Minh, Hà Nội — dự án 20,3ha với 511 sản phẩm thấp tầng, 2 tòa chung cư thương mại và 4 tòa nhà ở xã hội.

Điểm đáng chú ý của dự án này không chỉ nằm ở quy mô, mà còn ở vị trí tiếp giáp Quốc lộ 23B, gần 1km mặt tiền đường Mê Linh rộng 100m và liền kề trung tâm hành chính khu vực. Trong bối cảnh phía Bắc sông Hồng đang được định hình là một cực tăng trưởng mới của Thủ đô, đây là thông tin mà nhà đầu tư và người mua ở thực đều đang theo dõi khá sát.

Ngày 17/4, Tập đoàn CEO chính thức khởi công Khu đô thị mới CEOHomes Hana Garden tại xã Quang Minh, Hà Nội. Sự kiện có sự tham dự của Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, đại diện lãnh đạo Hà Nội, chính quyền và người dân địa phương, cùng đại diện Tập đoàn CEO.

Quy mô dự án: 20,3ha, tích hợp cả ở thực lẫn đầu tư

Theo thông tin công bố, CEOHomes Hana Garden được phát triển trên diện tích 20,3ha, theo mô hình khu đô thị tích hợp, đồng bộ cả hạ tầng kỹ thuật lẫn hạ tầng xã hội. Cơ cấu sản phẩm gồm:

- 511 sản phẩm thấp tầng
- 2 tòa chung cư thương mại
- 4 tòa nhà ở xã hội

Với cơ cấu này, dự án hướng tới nhóm khách hàng đa dạng hơn: người mua để ở, gia đình cần không gian sống thấp tầng, và cả nhà đầu tư trung - dài hạn đang tìm kiếm khu vực có dư địa phát triển cùng hạ tầng đang hoàn thiện.

Vị trí là điểm cộng lớn

Về kết nối, dự án có lợi thế khi:

- Một mặt tiếp giáp Quốc lộ 23B
- Gần 1km mặt tiền đường Mê Linh rộng 100m
- Liền kề trung tâm hành chính khu vực

Từ đây, cư dân có thể kết nối nhanh tới nội đô Hà Nội, sân bay quốc tế Nội Bài và các khu công nghiệp lân cận. Với bất động sản, đây là những yếu tố tác động trực tiếp đến giá trị sử dụng, khả năng khai thác và thanh khoản trong tương lai.

Thiết kế theo hướng xanh, mở và gắn với cộng đồng

Trên nền quy hoạch tổng thể, dự án được tổ chức theo hướng không gian mở, tăng tỷ lệ cây xanh và các khu sinh hoạt cộng đồng. Bên trong khu đô thị sẽ có công viên chủ đề, quảng trường trung tâm, đường dạo bộ và tiểu cảnh theo mùa, tạo nên một cấu trúc cảnh quan xuyên suốt toàn khu.

Điểm nhấn khác là câu chuyện bản sắc địa phương. Lấy cảm hứng từ truyền thống trồng hoa của vùng đất Mê Linh, CEOHomes Hana Garden được định vị như một khu đô thị mang hình ảnh “vườn hoa” giữa trục phát triển phía Bắc Thủ đô.

Ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch Tập đoàn CEO, cho biết tên thương mại “Hana garden” - “Vườn hoa” - được lựa chọn với mong muốn kiến tạo một không gian sống đẹp, xanh và đáng sống; nơi mỗi ngôi nhà không chỉ là tài sản mà còn là tổ ấm gắn với cộng đồng và giá trị bền vững theo thời gian.

Pháp lý và triển khai: yếu tố thị trường đang quan tâm

Tại lễ khởi công, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh ghi nhận sự chủ động, nghiêm túc của Tập đoàn CEO trong quá trình hoàn thiện pháp lý và triển khai dự án phù hợp với quy hoạch chung của Hà Nội. Đây là chi tiết được giới mua nhà đặc biệt quan tâm, vì pháp lý sạch và tiến độ triển khai luôn là nền tảng cho khả năng giao dịch sau này.

Ở góc độ địa phương, đại diện xã Quang Minh kỳ vọng khi dự án đi vào hoạt động sẽ góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị, tạo thêm việc làm, thúc đẩy thương mại - dịch vụ, gia tăng nguồn thu ngân sách và đóng góp vào tăng trưởng kinh tế khu vực phía Bắc Thủ đô.

Giá trị ngân sách và tác động kinh tế

Đáng chú ý, ngay trong giai đoạn đầu, dự án đã đóng góp 2.134 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho ngân sách Nhà nước. Bên cạnh đó, dự án dự kiến tạo hàng nghìn việc làm trong quá trình xây dựng và hàng trăm việc làm khi đi vào vận hành.

Về mặt thị trường, những con số này cho thấy dự án không chỉ là một khu đô thị mới, mà còn là một mảnh ghép trong quá trình dịch chuyển trung tâm phát triển của Hà Nội về phía Bắc. Khi hạ tầng đi trước, khu dân cư và các dịch vụ đi theo, mặt bằng giá bất động sản thường sẽ phản ánh kỳ vọng phát triển của khu vực.

Hạ tầng phía Bắc sông Hồng đang bước vào giai đoạn mới

Trong chiến lược phát triển Thủ đô đến 2030, tầm nhìn 2050, phía Bắc sông Hồng được xác lập là không gian tăng trưởng mới. Hàng loạt công trình giao thông trọng điểm đang và sẽ hình thành, gồm:

- Tuyến Vành đai 4 - Vùng Thủ đô Hà Nội dự kiến đưa vào khai thác năm 2027
- Đường song hành Vành đai 4 đoạn qua Mê Linh đã cơ bản hoàn thiện
- Cầu Hồng Hà đã khởi công năm 2025
- Cầu Thượng Cát đang trong kế hoạch triển khai
- Quy hoạch các tuyến đường sắt đô thị kết nối khu vực phía Bắc

Đặc biệt, trục đường Mê Linh với mặt cắt quy hoạch 100m đang dần thành hình và được xem là xương sống phát triển của khu vực. Đây là một tín hiệu quan trọng với bất động sản Mê Linh, vì hạ tầng lớn thường là yếu tố kéo theo nhu cầu ở thật, dịch vụ và mặt bằng giá mới.

Trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm, còn mặt bằng giá tại trung tâm đã ở ngưỡng cao, Mê Linh đang trở thành lựa chọn đáng chú ý cho cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư trung - dài hạn. Câu chuyện của CEOHomes Hana Garden vì thế không chỉ nằm ở một lễ khởi công, mà còn nằm ở bức tranh phát triển của cả một khu vực.

Bạn đánh giá thế nào về tiềm năng khu vực Quang Minh - Mê Linh trong giai đoạn này? Comment bên dưới nhé!