Cen Land ĐHCĐ 2026: Ai thay Shark Hưng?

Cen Land (CRE) đặt mục tiêu năm 2026 với doanh thu thuần 3.420 tỷ đồng và lãi trước thuế 300 tỷ đồng, đồng thời bước vào kế hoạch tái cấu trúc sang mô hình hệ sinh thái bất động sản toàn diện.

ĐHĐCĐ Cen Land 2026 có gì đáng chú ý?

Chiều nay (22/4), CTCP Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, Mã: CRE) tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2026.

Đoàn Chủ tịch năm nay chỉ có sự xuất hiện của bà Nguyễn Minh Hồi, ông Nguyễn Trung Vũ và ông Phạm Đức Hùng. Ông Phạm Thanh Hưng vắng mặt.

Thị trường 2026 được nhìn nhận ra sao?

HĐQT công ty đánh giá năm 2026 được kỳ vọng sẽ là thời điểm sàng lọc mạnh mẽ của thị trường bất động sản khi lãi suất và chi phí đầu vào tăng cao, nhiều quy định mới được áp dụng đồng bộ, giúp loại bỏ các giá trị ảo và nhường chỗ cho những tài sản có tính bền vững.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn điều chỉnh với nhiều biến động, giá nhà duy trì ở mức cao, thanh khoản thị trường suy giảm, xu hướng dịch chuyển sang các sản phẩm bất động sản dòng tiền và phân khúc nhà ở vừa túi tiền ngày càng rõ nét, HĐQT công ty xác định đây là giai đoạn cần tái cấu trúc mạnh mẽ mô hình hoạt động nhằm thích ứng với chu kỳ mới, tạo nền tảng tăng trưởng bền vững.

Cen Land sẽ tái cấu trúc như thế nào?

Năm 2026, Cen Land định hướng tái cấu trúc hệ thống để trở thành một hệ sinh thái bất động sản toàn diện. Doanh nghiệp sẽ chuyển sang vận hành theo mô hình công ty mẹ - công ty con, thông qua ba trụ cột chiến lược cốt lõi: Phát triển và khai thác vận hành bất động sản; dịch vụ bất động sản và nền tảng công nghệ; đào tạo và cung ứng nguồn nhân lực kỹ thuật, có tay nghề.

Lý giải về quyết định này, Ban lãnh đạo công ty nhìn nhận thị trường môi giới bất động sản đang bước vào giai đoạn cạnh tranh khốc liệt, nguồn cung quá lớn trong khi thanh khoản phân hóa mạnh khiến biên lợi nhuận ngày càng bị thu hẹp. Xu hướng đầu tư thứ cấp truyền thống cũng bộc lộ nhiều rủi ro khi dòng tiền đầu cơ suy giảm mạnh và dễ bị chiếm dụng vốn.

CenLand đã quyết định thành lập CTCP Phát triển Bất động sản Cen Land (Cen Phát) với quy mô vốn 2.000 tỷ đồng nhằm chủ động nguồn hàng, khai thác triệt để thế mạnh số 1 về phẩn phối, tự bán hàng cho chính mình.

Cen Land sẽ tập trung phát triển các dự án sẵn có trong hệ sinh thái như Quảng Yên Centro, Lilaha Complex và Paradise Đại Lải.

Mục tiêu lãi trước thuế 300 tỷ đồng

Tại Đại hội, Ban lãnh đạo công ty trình kế hoạch kinh doanh với doanh thu thuần 3.420 tỷ đồng và lãi trước thuế 300 tỷ đồng, lần lượt gấp 2,6 lần và 2,9 lần so với kết quả thực hiện được trong năm 2025.

Trong đó, mục tiêu doanh thu mảng môi giới đạt 1.500 tỷ đồng (tăng 44%), doanh thu chuyển nhượng bất động sản đạt 1.800 tỷ đồng (tăng đột biến so với con số 179 tỷ năm ngoái), doanh thu đào tạo và tư vấn du học, cung ứng nhân lực đạt 80 tỷ (tăng 15%).

Tiếp tục không chia cổ tức

Trên cơ sở kết quả kinh doanh năm 2025 và định hướng phát triển trong giai đoạn tới, nhằm tập trung nguồn lực tài chính cần thiết để phục vụ hoạt động kinh doanh và tăng trưởng bền vững, HĐQT CenLand trình ĐHĐCĐ xem xét, thông qua phương án giữ lại lợi nhuận sau thuế năm 2025 sau khi trích lập quỹ khen thưởng phúc lợi để bổ sung nguồn vốn cho hoạt động kinh doanh.

HĐQT công ty cho biết việc chia cổ tức năm 2025 cho cổ đông sẽ được xem xét và sẽ xin ý kiến cổ đông để triển khai vào thời điểm thích hợp.

Bầu bổ sung hai thành viên HĐQT

2 thành viên HĐQT của Cen Land bị miễn nhiệm là ông Phạm Thành Hưng và ông Mai Hữu Đạt. ĐH bầu bà Nguyễn Thị Hiền và ông Phạm Thất Tùng thay thế. 

Ông Tùng hiện đang là Phó Trưởng Ban Đầu tư của Cen Group. Còn bà Hiền hiện đang giữ các chức vụ sau: Giám đốc dịch vụ quản lý đầu tư, giám đốc cao cấp khối thị trường vốn - CTCP Chứng khoán VNDIRECT (Mã: VND); Chủ tịch HĐQT CTCP FIT 24; Chủ tịch HĐQT CTCP Dịch vụ Quản lý Anvie; Thành viên HĐQT CTCP Đầu tư IPAF; Giám đốc đầu tư Tổng CTCP Bảo hiểm Bưu điện (PTI - Mã: PTI).

Lý do Shark Hưng rút khỏi HĐQT là muốn dành sự tập trung cho công việc cá nhân và định hướng mới. 

Bạn nghĩ sao về kế hoạch tái cấu trúc và mục tiêu 2026 của Cen Land? Comment bên dưới nhé!