BIM Group có thêm dự án 2,68 ha tại Hạ Long Marina, vốn hơn 304 tỷ

Hạ Long Marina lại có thêm một dự án mới: khu thương mại dịch vụ phía Tây Bắc bán đảo 3, nằm tại các lô A.DV-54 và A.DV-55, thuộc Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, phường Bãi Cháy, vừa được UBND tỉnh phê duyệt kết quả thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM).

Điểm đáng chú ý là dù quy mô không lớn, dự án này vẫn cho thấy nhịp triển khai khá đều tay của BIM Group tại đại đô thị Hạ Long Marina — khu đô thị vốn đã quen mặt với thị trường Quảng Ninh.

Thông tin chính của dự án:

- Diện tích: 2,68 ha
- Tổng vốn: hơn 304 tỷ đồng
- Quy mô sản phẩm: 73 căn hộ dịch vụ thương mại
- Loại hình: liền kề, cao 4 tầng
- Có thêm hệ tiện ích phụ trợ

Nhìn nhanh, đây không phải một dự án “siêu lớn” theo kiểu đại công trình. Nhưng nếu đọc kỹ cấu trúc sản phẩm, có thể thấy dự án đang đi theo hướng ở kết hợp kinh doanh, thiên về khai thác lưu trú dịch vụ thay vì chỉ để ở đơn thuần. Với bối cảnh một khu đô thị du lịch như Hạ Long Marina, mô hình này là một kiểu sản phẩm khá phù hợp để bám dòng khách du lịch và nhu cầu dịch vụ quanh khu vực.

Điều đáng nói là dự án này không đứng riêng lẻ. Trước đó chỉ một tháng, BIM Hạ Long cũng đã được duyệt ĐTM cho một tổ hợp khác ngay trong khu vực này, gồm:

- 3 tòa tháp cao 40 tầng
- 2 tầng hầm
- Gần 2.000 căn hộ lưu trú
- 53 căn shophouse
- Tổng vốn gần 3.000 tỷ đồng
- Dự kiến hoàn thành cuối 2029

Đặt hai thông tin này cạnh nhau, có thể thấy rõ cách BIM Group đang phát triển Hạ Long Marina theo kiểu chia lớp sản phẩm:

- Thấp tầng để phục vụ thương mại, dịch vụ, linh hoạt dòng tiền
- Cao tầng để tăng nguồn cung căn hộ lưu trú
- Tất cả cùng nằm trong một đại đô thị, tạo thành hệ sinh thái hoàn chỉnh hơn

Với thị trường bất động sản, đây là cách làm khá quen thuộc của các chủ đầu tư lớn: không phát triển từng sản phẩm rời rạc, mà xây cả một quần thể có thể giữ chân khách hàng, tối ưu công năng khai thác và duy trì nhịp phát triển theo từng giai đoạn.

Hạ Long Marina vì sao vẫn được theo dõi sát?

Vì đây là một đại đô thị có quy mô 248 ha, tổng vốn khoảng 2 tỷ USD, do BIM Group làm chủ đầu tư. Sau nhiều năm phát triển, khu này vẫn liên tục có thêm các hạng mục mới, cho thấy quỹ đất và dư địa khai thác vẫn còn.

Chỉ riêng trong năm 2025, khu vực này đã ghi nhận một số động thái đáng chú ý:

- Chuyển nhượng một tổ hợp cho MIK Group
- Khởi công thêm Nhà ở xã hội hơn 2.500 căn
- Khởi công tổ hợp Aria Bay Towers
- Nay tiếp tục có thêm các dự án mới được duyệt

Nhìn từ góc độ thị trường, đây là tín hiệu cho thấy Hạ Long Marina vẫn đang được BIM Group phát triển theo từng giai đoạn, vừa để kiểm soát tiến độ, vừa cân đối nguồn lực đầu tư. Với một đại đô thị du lịch như vậy, việc bổ sung thêm các phân khu có chức năng khác nhau sẽ giúp hoàn thiện hệ sinh thái sản phẩm và tăng tính khai thác cho toàn khu.

Nói ngắn gọn, dự án 2,68 ha lần này không phải “quá lớn”, nhưng lại là một mảnh ghép đáng chú ý trong bức tranh phát triển dài hơi của Hạ Long Marina. Và khi một đại đô thị 248 ha vẫn liên tục có thêm dự án mới, thị trường chắc chắn sẽ còn theo dõi sát những bước đi tiếp theo của BIM Group tại Quảng Ninh.

Bạn đánh giá thế nào về cách BIM Group triển khai Hạ Long Marina theo từng lớp sản phẩm như vậy? Comment bên dưới nhé!