BĐS Thành Phương làm 2 KCN hơn 3.833 tỷ ở Đồng Nai thế nào?

Hai khu công nghiệp tại Đồng Nai với tổng diện tích 935ha, tổng vốn đầu tư hơn 3.8 ngàn tỷ đồng do BĐS Thành Phương làm chủ đầu tư, dự kiến bắt đầu vận hành từ năm 2027.

BĐS Thành Phương đang làm những dự án nào?

Doanh nghiệp này hiện là chủ đầu tư của KCN Minh Hưng và KCN Bình Phước. Tổng cộng, hai dự án cần chuẩn bị khoảng 578 tỷ đồng tiền mặt để triển khai phần vốn góp ban đầu.

KCN Minh Hưng: 484.7ha, vốn hơn 1,983 tỷ đồng

KCN Minh Hưng có vốn đầu tư hơn 1,983 tỷ đồng. Trong đó, nhà đầu tư phải góp hơn 299 tỷ đồng bằng tiền mặt; còn lại là 1,684 tỷ đồng vốn huy động.

Dự án có quy mô sử dụng đất 484.7ha, gồm: đất dịch vụ 10.6ha (2.3%); đất sản xuất công nghiệp, kho bãi 341.3ha (72.5%); đất cây xanh 56.9ha (12.1%); đất mặt nước 1.2ha; đất kỹ thuật 7.5ha; đất giao thông, bãi đỗ xe 53.4ha.

Tiến độ thực hiện dự án không quá 39 tháng kể từ khi được Nhà nước cho thuê đất và cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, theo Quyết định 1264/QĐ-UBND ngày 19/06/2025. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm.

Khu vực lập quy hoạch hiện chủ yếu là đất nông nghiệp do Công ty TNHH MTV cao su Bình Long quản lý, với loại hình sử dụng đất chính là trồng cây cao su lâu năm.

Vị trí dự án có liên kết với nhiều KCN lân cận: phía Tây Bắc cách KCN Minh Hưng 3 khoảng 1km; phía Bắc giáp KCN Minh Hưng – Hàn Quốc (khoảng 200ha, đã lấp đầy 100%); phía Nam gần KCN Becamex Bình Phước (2,448ha); và cách khoảng 6.5km về phía Tây Bắc là KCN Minh Hưng – Sikico.

Mục tiêu của KCN Minh Hưng là phát triển các ngành công nghiệp sử dụng công nghệ hiện đại, thân thiện môi trường, trọng tâm là công nghiệp nhẹ, hàng tiêu dùng, trang thiết bị y tế, cơ khí, điện, điện tử, chế biến nông, lâm, thủy hải sản... Dự án cũng hướng tới thu hút nhà đầu tư FDI đến từ Châu Âu, Châu Mỹ, Hàn Quốc, Nhật Bản, Singapore…

KCN Bình Phước: 450ha, vốn 1,850 tỷ đồng

Bên cạnh đó, BĐS Thành Phương còn là chủ đầu tư KCN Bình Phước, tại xã Đồng Tâm, tỉnh Đồng Nai (trước đây là xã Đồng Tâm, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước). Dự án được chấp thuận hồi tháng 6 năm ngoái.

KCN Bình Phước có vốn đầu tư 1,850 tỷ đồng; trong đó nhà đầu tư phải góp 278.9 tỷ đồng tiền mặt, còn lại 1,571 tỷ đồng từ vốn huy động.

Dự án có diện tích 450ha; trong đó đất sản xuất, kho bãi gần 303ha. Tiến độ gồm: hoàn tất thủ tục chủ trương đầu tư từ quý 1-3/2025; bàn giao đất và hoàn thiện pháp lý từ quý 4/2025 đến quý 1/2027; xây dựng 60% hạ tầng từ quý 2/2027 đến quý 2/2029; hoàn thành 40% còn lại từ quý 2/2029 đến quý 3/2030; bắt đầu thu hút đầu tư từ năm 2027 theo tiến độ hạ tầng. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm kể từ tháng 6/2025.

Tiềm lực của BĐS Thành Phương đến từ đâu?

Theo tìm hiểu, BĐS Thành Phương được thành lập vào tháng 4/2016 tại thị xã Dĩ An, tỉnh Bình Dương cũ; ngành nghề chính là kinh doanh bất động sản. Vốn điều lệ ban đầu 90 tỷ đồng, với cổ đông sáng lập gồm ông Nguyễn Thành Phương góp 60%, bà Lê Thị Mỹ Duyên 20% và bà Lê Thị Phương Thảo 20%.

Tháng 3/2021, công ty tăng vốn từ 1 ngàn tỷ đồng lên 2 ngàn tỷ đồng, không công bố cơ cấu cổ đông. Đến tháng 9/2021, công ty giảm vốn về 1 ngàn tỷ đồng, đồng thời có thêm bà Phạm Hương Trang là đại diện pháp luật, giữ vai trò Phó Tổng Giám đốc. Từ tháng 4/2023, bà Trang là đại diện pháp luật duy nhất, đồng thời là Chủ tịch HĐQT kiêm Phó Tổng Giám đốc cho đến nay. Công ty cũng đã chuyển trụ sở về phường Đồng Xoài, tỉnh Đồng Nai theo cập nhật vào tháng 4/2026.

Không chỉ làm KCN, doanh nghiệp còn có gì?

Trên website, BĐS Thành Phương cho biết cụm 4 KCN Thành Phương là dự án bất động sản công nghiệp đầu tiên của công ty, với tổng vốn đầu tư 1.5 ngàn tỷ đồng; gồm CCN Tân Tiến 1 (55.3ha) & Tân Tiến 2 (57.8ha), CCN Tân Phú (60.5ha), CCN Tiến Hưng (59.5ha).

Ngoài ra, ở mảng bất động sản, công ty còn được biết đến với các dự án đất nền, nhà phố như trung tâm thương mại Đồng Xoài The Light City quy mô 155 căn và tòa trung tâm thương mại, tổng vốn đầu tư 2.2 ngàn tỷ đồng; dự án trung tâm thương mại và dân cư cao cấp Phước Bình 66.3 tỷ đồng; Khu đô thị The Gold City 250 tỷ đồng; và khu đô thị - trung tâm hành chính – thương Mại – dịch vụ – dân cư huyện Lộc Ninh diện tích 33.4ha với 1,229 sản phẩm.

Bạn nghĩ gì về tiềm lực của BĐS Thành Phương khi triển khai cùng lúc 2 KCN quy mô lớn như vậy? Comment bên dưới nhé!