Bắc Ninh giao hơn 6,5 ha đất làm dự án khu nhà ở Phúc Sơn
Bắc Ninh giao 65.010 m2 đất cho dự án Khu nhà ở Phúc Sơn, gắn với hoàn vốn BT tuyến TL.286 cải tuyến. Tổng mức đầu tư dự án đường cũng vừa điều chỉnh lên hơn 227 tỷ đồng.
Bắc Ninh vừa giao tổng cộng 65.010 m2 đất tại phường Vũ Ninh và Kinh Bắc cho Công ty xây dựng Việt Đức triển khai dự án Khu nhà ở Phúc Sơn, nhằm hoàn vốn dự án BT tuyến đường TL.286 cải tuyến.
Quỹ đất hơn 6,5 ha được phân bổ thế nào?
Theo quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh, quỹ đất giao cho nhà đầu tư gồm:
- 18.342 m2 đất nhà ở chia lô, liền kề
- 6.778 m2 đất nhà ở xã hội
- Gần 30.000 m2 đất giao thông
- 4.613,2 m2 đất cây xanh kết hợp sân chơi
- 2.147,3 m2 bãi đỗ xe
Phần còn lại là đất công cộng và hạ tầng kỹ thuật. Thời hạn giao đất là 50 năm.
Nghĩa vụ tài chính ra sao?
Dự án được chia làm 2 hình thức giao đất:
- Giao đất có thu tiền sử dụng đất đối với 18.342,0 m2 đất nhà ở chia lô, liền kề
- Giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội, cây xanh, bãi đỗ xe, giao thông và hạ tầng kỹ thuật
Sau khi hoàn thành đầu tư xây dựng đồng bộ theo quy hoạch, chủ đầu tư phải bàn giao các hạng mục này cho chính quyền địa phương quản lý.
Dự án đường TL.286 cải tuyến được điều chỉnh lên hơn 227 tỷ đồng
Liên quan đến dự án BT, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng vừa phê duyệt điều chỉnh báo cáo nghiên cứu khả thi dự án đường TL.286 cải tuyến.
Theo đó, tổng mức đầu tư được điều chỉnh lên 227.942.523.000 đồng, gồm:
- Chi phí xây dựng: 128.027.863.000 đồng
- Chi phí giải phóng mặt bằng: 67.430.835.000 đồng
- Các chi phí khác: quản lý dự án, tư vấn đầu tư xây dựng và chi phí dự phòng
Lý do điều chỉnh là dự án gặp khó khăn, vướng mắc kéo dài trong công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, làm chậm tiến độ và phát sinh chi phí bồi thường thực tế.
Tiến độ mới đến khi nào?
UBND tỉnh Bắc Ninh quyết định gia hạn thời gian thực hiện dự án đến hết ngày 30/06/2027. Trong thời gian gia hạn này, nhà đầu tư là Công ty Xây dựng Việt Đức sẽ không được tính lãi vay đối với phần khối lượng thi công còn lại.
Về cơ cấu vốn, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư chiếm 51,86% tương đương 118.211.650.000 đồng, phần còn lại 48,14% là vốn vay.
Đối với chủ đầu tư, Công ty xây dựng Việt Đức phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, bao gồm cả việc nộp tiền bổ sung diện tích đất chuyên trồng lúa bị mất (nếu có) và đảm bảo triển khai dự án đúng tiến độ, quy hoạch đã được phê duyệt.
Bạn nghĩ sao về quỹ đất và tiến độ dự án này? Comment bên dưới nhé!