Âm thầm gom nhà phố cổ Hà Nội: Nhà ở biến thành khách sạn, homestay

Phố cổ Hà Nội đang chứng kiến một sự chuyển đổi rất rõ: nhiều ngôi nhà từng là nơi ở của các gia đình lâu năm nay được cải tạo thành khách sạn, homestay phục vụ du khách.

Nhà 3 tầng ở Lò Sũ: từ 3 thế hệ ở chung đến cho thuê lưu trú

Tại phố Lò Sũ (phường Hoàn Kiếm), chị Huyền Trang cho biết căn nhà 3 tầng trước kia là nơi 3 thế hệ chung sống. Từ khi kinh doanh lưu trú phát triển, chủ nhà đã cải tạo và đưa hơn một nửa diện tích vào cho thuê phòng nghỉ.

Một dãy homestay trong căn ngõ sâu trong lòng phố cổ cũng cho thấy xu hướng này đang lan rộng. Chủ nhân cho biết hệ thống Homestay của họ còn rải rác ở nhiều khu phố khác, với giá thuê phòng dao động từ 800 - 1,2 triệu đồng/phòng/ngày.

Khách có đông không?

Chia sẻ từ chủ nhà cho thấy phòng gần như kín quanh năm, đặc biệt là khách nước ngoài thích trải nghiệm không gian “phố cổ”. Tuy vậy, việc cải tạo nhà và tuân thủ các quy định hiện hành không phải là chuyện “ăn ngay”.

Chi phí đầu tư, cùng áp lực về quy định xây dựng và vận hành, khiến mô hình này có sức hút nhưng không đơn giản để làm.

Không chỉ một căn nhà, mà là cả một xu hướng

Quan sát tại nhiều tuyến phố như Nguyễn Siêu, Hàng Tre, Mã Mây... có thể thấy các công trình mới mọc lên nhiều tầng hơn để phục vụ lưu trú, đón khách du lịch.

Trong khi đó, quy định hiện hành hạn chế chiều cao và mật độ xây dựng nên việc mở rộng thêm phòng, nâng tầng để tăng công suất không hề dễ.

Điều này cho thấy phố cổ đã trở thành một điểm rất hấp dẫn cho loại hình lưu trú du lịch. Không chỉ homestay nhỏ, nhiều khách sạn mini cũng liên tục xuất hiện dù việc xây dựng gặp nhiều khó khăn.

Một cuộc “thay máu” âm thầm của phố cổ

Việc chuyển đổi sang kinh doanh lưu trú mang lại nguồn thu mới cho nhiều chủ nhà. Du khách quốc tế và nội địa ngày càng tìm đến phố cổ để trải nghiệm văn hóa, kiến trúc nhà ống lịch sử và không khí đặc trưng của khu trung tâm Hà Nội.

Nhưng đi cùng đó là sự biến đổi âm thầm: từ khu dân cư truyền thống sang khu dịch vụ lưu trú, từ những mẫu nhà cổ sang diện mạo hiện đại hơn.

Phố cổ còn giữ được bao nhiêu “chất cổ”?

Giữa bối cảnh này, một số chuyên gia đô thị cho rằng cần cân bằng giữa bảo tồn di sản và phát triển dịch vụ. Phố cổ không thể chỉ là một “mỏ vàng” du lịch, mà cần được quản lý để giữ giá trị lịch sử, văn hóa và đặc trưng kiến trúc.

Cuộc chuyển dịch từ nhà ở truyền thống sang mô hình khách sạn và homestay không diễn ra ồn ào, nhưng tác động thì rất rõ: thay đổi cấu trúc sở hữu, sinh kế và cả hình ảnh phố cổ Hà Nội.

Bạn nghĩ sao về sự thay đổi này? Comment bên dưới nhé!