8 lô đất Thủ Thiêm sắp đấu giá trước 10/10
TP.HCM phê duyệt đấu giá 8 lô đất tại Thủ Thiêm, tổng diện tích 138.671,3m2. Danh sách từng lô và tiến độ thực hiện có gì đáng chú ý?
8 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, đang được TP.HCM phê duyệt kế hoạch đấu giá và dự kiến tổ chức trước 10/10.
Kế hoạch này nhằm cụ thể hóa chương trình đấu giá quyền sử dụng đất năm 2026 của thành phố.
Danh sách 8 lô đất chuẩn bị đấu giá
Cụ thể, 8 lô đất được đưa ra đấu giá gồm:
1. Lô 1.K1.5.DV
Trước đây là lô 1-12, diện tích 31.995m2, thuộc loại đất dịch vụ cấp đô thị.
2. Lô 1.K3.4.HH
Trước đây là lô 3-5, diện tích 6.446m2, thuộc loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch.
3. Lô 1.K3.1.OD
Trước đây là lô 3-8, diện tích 8.568,1m2, thuộc loại đất nhóm nhà ở quy hoạch.
4. Lô 1.K3.3.HH
Trước đây là lô 3-9, diện tích 5.009,1m2, thuộc loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch.
5. Lô 1.K3.5.HH
Trước đây là lô 3-12, diện tích 10.059,7m2, thuộc loại đất hỗn hợp nhóm nhà ở và dịch vụ quy hoạch.
6. Lô 1.K4.5.DV
Trước đây là lô 4-21, diện tích 700m2, thuộc loại đất thương mại, dịch vụ.
7. Lô 1.K7.2.DV
Trước đây là lô 7-1, diện tích 74.393,4m2, thuộc loại đất dịch vụ cấp đô thị.
8. Lô 1.K7.1.DV
Trước đây là lô 7-17, diện tích 1.500m2, thuộc loại đất dịch vụ cấp đô thị.
Tổng diện tích của 8 lô đất là 138.671,3m2.
Tiến độ đấu giá được thực hiện thế nào?
Kế hoạch đấu giá 8 lô đất này dự kiến tiến hành trong 13 bước, phấn đấu thực hiện cuộc đấu giá quyền sử dụng đất trước 10/10.
Việc đấu giá được chia thành 4 giai đoạn: chuẩn bị tổ chức đấu giá; tổ chức cuộc đấu giá quyền sử dụng đất; công nhận kết quả đấu giá; và thực hiện nghĩa vụ tài chính sau khi người trúng đấu giá hoàn thành nộp tiền sử dụng đất theo quy định pháp luật.
Ai sẽ triển khai các thủ tục?
UBND TP.HCM giao Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì, phối hợp các sở, ngành liên quan lập thủ tục, tham mưu phê duyệt phương án đấu giá, giá khởi điểm và quyết định đấu giá quyền sử dụng đất.
UBND phường An Khánh lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất và gửi Sở Nông nghiệp và Môi trường kiểm tra, rà soát trình UBND TP phê duyệt theo quy định.
Kho bạc Nhà nước khu vực II phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường nhận và xác nhận đã nộp đủ tiền trúng đấu giá gửi Thuế TP.HCM.
Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM thực hiện chuyển thông tin xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, cập nhật địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và cập nhật hồ sơ địa chính theo quy định cho người trúng đấu giá.
Vì sao khu vực này được chú ý?
Trước đó, vào tháng 2 năm nay, UBND phường An Khánh đã lấy ý kiến người dân để điều chỉnh quy hoạch phân khu số 1 tại dự án tái định cư Bình Khánh 38,4 ha phục vụ tái định cư khu đô thị Thủ Thiêm.
Trong tài liệu lấy ý kiến, phường cho biết hiện trạng thiết kế của 5 lô căn hộ khoảng 25-27 tầng chưa phù hợp với quy hoạch chiều cao và số tầng đã được duyệt ở các phân khu khác và dự án lân cận.
Bên cạnh đó, diện tích sàn 14.290 m2 - tương đương hệ số sử dụng đất thương mại dịch vụ 0,18 lần - được đánh giá là quá thấp, chưa đáp ứng mục đích nhà ở thương mại với quy mô dân số theo quyết định phê duyệt quy hoạch là 15.160 người.
Diện tích sàn xây dựng để xe theo hồ sơ hoàn công là 82.901 m2 cũng được nêu là tạo ra bất cập khi phục vụ nhu cầu để xe cho cư dân và khách nếu chuyển mục đích từ tái định cư sang nhà ở thương mại.
Theo UBND phường An Khánh, việc điều chỉnh quy hoạch đô thị tại khu vực này được đặt ra nhằm thu hút và tạo sự hấp dẫn cho các nhà đầu tư tham gia đấu giá trước khi triển khai các bước tiếp theo.
Phương án lấy ý kiến theo hướng nâng chiều cao tối đa lên 45 tầng nổi và 3 tầng hầm. Hệ số sử dụng đất ở tăng từ 5-6 lần lên 10 lần. Việc điều chỉnh không làm thay đổi chức năng sử dụng đất, không tăng quy mô dân số hay gây quá tải hạ tầng kỹ thuật.
Bạn nghĩ sao về loạt đất đấu giá này ở Thủ Thiêm? Comment bên dưới nhé!