6 trường hợp phải cấp mới sổ đỏ khi đăng ký biến động đất đai

6 trường hợp phải cấp mới sổ đỏ vừa được Bộ Nông nghiệp và Môi trường quy định trong văn bản hợp nhất nghị định về đăng ký, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Những trường hợp nào phải cấp mới sổ đỏ?

Theo văn bản hợp nhất, khi đăng ký biến động đất đai và tài sản gắn liền với đất, giấy chứng nhận sẽ phải cấp mới trong 6 trường hợp sau:

1. Hợp thửa hoặc tách thửa đất

Trường hợp hợp thửa đất hoặc tách thửa đất sẽ phải cấp mới giấy chứng nhận.

2. Người thuê, thuê lại quyền sử dụng đất của nhà đầu tư hạ tầng

Áp dụng với người thuê, thuê lại quyền sử dụng đất của nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để đầu tư xây dựng, kinh doanh kết cấu hạ tầng.

3. Dự án đầu tư có điều chỉnh quy hoạch chi tiết

Gồm dự án đầu tư có sử dụng đất điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết theo quy định pháp luật về xây dựng; hoặc trường hợp chủ đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận cho toàn bộ diện tích đất thực hiện dự án và có nhu cầu cấp sổ đỏ cho từng thửa đất theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

4. Chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Trường hợp chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận.

5. Thay đổi toàn bộ thông tin thửa đất

Khi thay đổi toàn bộ thông tin thửa đất do đo đạc, lập bản đồ địa chính; hoặc thay đổi diện tích đất ở do xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 Luật Đất đai.

6. Giấy chứng nhận không còn dòng trống hoặc có nhu cầu cấp mới

Áp dụng cho các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi; hoặc người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp mới sổ đỏ.

Dữ liệu sổ đỏ có thể thay bản giấy trong hồ sơ

Bộ Nông nghiệp và Môi trường cũng nêu rõ: dữ liệu sổ đỏ đã được cập nhật đầy đủ trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai sẽ được khai thác, sử dụng thay thế bản giấy trong hồ sơ thủ tục hành chính.

Các thông tin được chia sẻ gồm: dữ liệu về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; thông tin chi tiết về thửa đất và tài sản; nội dung đăng ký thế chấp, ghi chú; số phát hành, ngày cấp và tệp giấy chứng nhận định dạng PDF.

Điều kiện khai thác dữ liệu là gì?

Việc khai thác, chia sẻ dữ liệu phải tuân thủ quy định về bảo mật, quyền riêng tư và quyền sở hữu trí tuệ, đồng thời phù hợp với Khung kiến trúc tổng thể quốc gia số và Khung kiến trúc số của Bộ Nông nghiệp và Môi trường.

Dữ liệu được cung cấp theo mức độ hoàn thiện của cơ sở dữ liệu, bảo đảm phù hợp với quy định tại Nghị quyết 66.

Bạn đang quan tâm trường hợp nào nhất? Comment bên dưới nhé!