6 trường hợp bị thu hồi sổ đỏ năm 2026 theo Luật Đất đai 2024
Luật Đất đai 2024 quy định 6 trường hợp bị thu hồi sổ đỏ. Nắm rõ để bảo vệ quyền lợi và tránh rủi ro khi làm thủ tục đất đai.
Theo Luật Đất đai 2024, có 6 trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) sẽ bị Nhà nước thu hồi. Người dân cần nắm rõ để bảo vệ quyền lợi của mình.
6 trường hợp bị thu hồi sổ đỏ năm 2026
Căn cứ khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai 2024, những trường hợp dưới đây sẽ bị thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
1. Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích đất
Áp dụng với các loại giấy chứng nhận như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở; Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
2. Người dân thực hiện cấp đổi giấy chứng nhận
Khi người sử dụng đất làm thủ tục cấp đổi các loại giấy chứng nhận nêu trên thì giấy cũ sẽ bị thu hồi theo quy định.
3. Đăng ký biến động và có nhu cầu cấp mới
Trường hợp người sử dụng đất thực hiện đăng ký biến động đất đai và có nhu cầu được cấp mới Giấy chứng nhận.
4. Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót
Các sai sót có thể gồm: cấp không đúng thẩm quyền, cấp không đúng đối tượng sử dụng đất, cấp sai diện tích đất, cấp đất không đủ điều kiện được cấp, cấp đất không được sử dụng đúng mục đích, sai thời hạn sử dụng đất hoặc nguồn gốc sử dụng đất.
5. Giấy chứng nhận bị Tòa án tuyên hủy
Nếu giấy chứng nhận đã cấp bị Tòa án tuyên hủy, cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện thu hồi theo quy định.
6. Đấu giá, giao quyền sử dụng đất theo yêu cầu của Tòa án hoặc cơ quan thi hành án
Trường hợp đấu giá, giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo yêu cầu của Tòa án, cơ quan thi hành án nhưng người phải thi hành án không nộp lại giấy chứng nhận đã cấp.
Nếu không nộp lại sổ đỏ thì sao?
Đối với các trường hợp phải thu hồi nhưng chủ sở hữu tài sản hoặc người sử dụng đất cố tình không giao nộp, cơ quan có thẩm quyền sẽ thực hiện hủy giấy chứng nhận đã cấp.
Bạn đang quan tâm thủ tục sổ đỏ hoặc các quy định mới về đất đai? Comment bên dưới nhé!