4.489 dự án đất đai vướng mắc sắp được gỡ nhờ Nghị quyết 29/2026

4.489 dự án vướng mắc đất đai, tổng mức đầu tư khoảng 3,35 triệu tỉ đồng đang được kỳ vọng tháo gỡ nhờ Nghị quyết 29/2026 của Quốc hội, có hiệu lực từ 1-5-2026.

Nghị quyết 29/2026 mở cơ chế xử lý dự án “đắp chiếu”

Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết cơ chế đặc thù này được xem là “chìa khóa” để xử lý các vi phạm pháp luật về đất đai phát sinh trước thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, đồng thời tháo gỡ khó khăn cho các dự án tồn đọng, kéo dài.

HoREA cũng đánh giá cao việc Bộ Tư pháp đã nhanh chóng thẩm định dự thảo nghị định hướng dẫn thi hành, nhằm sớm đưa chính sách vào thực tiễn.

Quy mô vướng mắc hiện nay lớn đến mức nào?

Theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường, tại Tờ trình 4085 ngày 24-4, đến ngày 30-3-2025, cả nước có 4.489 dự án gặp vướng mắc về đất đai, tương ứng diện tích hơn 198.428 ha, tổng mức đầu tư khoảng 3,35 triệu tỉ đồng.

Trong số này, các bộ, ngành, địa phương đã xử lý được khoảng 52.790 ha đất, tương ứng 804.953,6 tỉ đồng; 129 dự án được Chính phủ tháo gỡ theo thẩm quyền; 1.814 dự án thuộc thẩm quyền địa phương đang tiếp tục xử lý; và 1.524 dự án thuộc thẩm quyền Quốc hội đang được nghiên cứu cơ chế tháo gỡ.

HoREA kỳ vọng nhóm dự án nào sẽ được gỡ?

HoREA cho rằng việc triển khai Nghị quyết 29 cùng nghị định hướng dẫn sắp ban hành có thể tháo gỡ khó khăn cho khoảng 3.338 dự án còn lại, gồm 1.524 dự án thuộc thẩm quyền Quốc hội và 1.814 dự án thuộc thẩm quyền địa phương.

Điều này được kỳ vọng sẽ khơi thông hàng triệu tỉ đồng nguồn lực đang “đắp chiếu”, đồng thời bảo đảm quyền lợi hợp pháp của người dân và khách hàng tại các dự án.

Tác động với thị trường bất động sản là gì?

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, dự thảo nghị định đang được hoàn thiện để trình Chính phủ xem xét ban hành. Nếu được triển khai quyết liệt, cơ chế đặc thù này không chỉ hỗ trợ thị trường bất động sản mà còn tạo thêm động lực cho tăng trưởng kinh tế trong giai đoạn tới.

Bạn nghĩ sao về động thái này? Comment bên dưới nhé!