2 dự án bất động sản ở Cà Mau chậm tiến độ, thanh tra kiến nghị gì?

Hai dự án bất động sản tại Cà Mau do Công ty TNHH Xây dựng Quang Tiền làm chủ đầu tư đang chậm tiến độ vì vướng giải phóng mặt bằng, trong đó một dự án đã trễ 11 tháng so với giấy phép đầu tư.

Hai dự án nào đang bị thanh tra?

Thanh tra tỉnh Cà Mau vừa có kết luận đối với 2 dự án của Công ty Quang Tiền trên địa bàn tỉnh, gồm:

- Dự án khu đô thị Cửu Long (xã Sông Đốc)
- Dự án nhà ở chỉnh trang khu dân cư đường Vành đai 2 (đoạn Nguyễn Trãi - Lâm Thành Mậu, phường An Xuyên)

Dự án khu đô thị Cửu Long chậm 11 tháng

Dự án khu đô thị Cửu Long có quy mô hơn 88ha, tổng vốn đầu tư gần 1.995 tỷ đồng, thực hiện từ quý 2/2020 - 2/2025.

Tuy nhiên, theo kết luận thanh tra, dự án hiện chậm tiến độ 11 tháng so với Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Nguyên nhân chủ yếu là Cty Quang Tiền chưa đảm bảo nguồn vốn để thực hiện giải phóng mặt bằng, chưa chuyển đủ tiền mặt bằng theo các hợp đồng đã ký với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Cà Mau.

Bên cạnh đó, công tác bồi thường, hỗ trợ cũng gặp khó do dự án có quy mô lớn, ảnh hưởng đến nhiều hộ dân. Trong tổng số 392 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức thuộc phạm vi dự án, có 213 trường hợp chưa thống nhất chủ trương thực hiện.

Dự án Vành đai 2 vướng gì?

Dự án nhà ở chỉnh trang khu dân cư đường Vành đai 2 có quy mô hơn 45ha, tổng vốn đầu tư hơn 1.800 tỷ đồng. Sau nhiều lần điều chỉnh, thời gian thực hiện dự án được kéo dài đến tháng 11/2027.

Thời gian đầu, dự án vướng thủ tục chuyển đổi đất lúa sang đất nuôi trồng thủy sản, khiến công tác giải phóng mặt bằng bị kéo dài.

Đến nay, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Cà Mau đã lập phương án bồi thường, hỗ trợ và được tỉnh phê duyệt với hơn 8,7ha/45ha diện tích thu hồi, tương đương 19%, với số tiền đền bù gần 81 tỷ đồng.

Tuy nhiên, việc chi trả vẫn chưa thể thực hiện vì Cty Quang Tiền chưa chuyển kinh phí.

Ngoài ra, phần diện tích đã phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ không liên tục, nằm rải rác nhiều khu vực, nên việc giao đất và triển khai hạ tầng cũng gặp khó khăn.

Thanh tra tỉnh Cà Mau kiến nghị gì?

Từ kết quả thanh tra, Thanh tra tỉnh Cà Mau kiến nghị UBND tỉnh giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp các đơn vị liên quan rà soát, đánh giá năng lực tài chính của Cty Quang Tiền trong quý 2/2026.

Từ đó xem xét khả năng tiếp tục thực hiện 2 dự án, hoặc đề xuất phương án xử lý theo quy định.

Thanh tra cũng đề nghị Sở Xây dựng theo dõi, đôn đốc tiến độ thực hiện dự án, phối hợp đánh giá khả năng tiếp tục triển khai trước khi hết thời hạn thực hiện.

Đồng thời, Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Cà Mau cần phối hợp với chính quyền địa phương và chủ đầu tư để đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng.

Bạn nghĩ sao về việc các dự án lớn bị chậm vì vướng vốn và mặt bằng? Comment bên dưới nhé!