2,235 triệu tỷ đồng tín dụng BĐS: khu đô thị, nhà ở dẫn dòng vốn
Dư nợ tín dụng BĐS chạm 2,235 triệu tỷ đồng, trong đó khu đô thị và nhà ở chiếm 35%. Bộ Xây dựng lý giải vì sao đây là tín hiệu nguồn cung có thể cải thiện.
2,235 triệu tỷ đồng là dư nợ tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản tính đến 28/02/2026, theo báo cáo của Bộ Xây dựng. Dòng vốn đang tập trung mạnh vào dự án khu đô thị và phát triển nhà ở, cho thấy chủ đầu tư đang tăng tốc triển khai dự án.
Tín dụng BĐS đang tăng nhanh
Tính đến 28/02/2026, dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản đạt 2,235 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 11,7% so với quý IV/2025 và tăng 43% so với cùng kỳ năm ngoái.
Các nhóm dự án đang được rót vốn
Trong cơ cấu này, dư nợ tín dụng đối với:
- Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, dự án phát triển nhà ở: 783.940 tỷ đồng
- Dự án văn phòng cho thuê: 70.547 tỷ đồng
- Dự án xây dựng khu công nghiệp, khu chế xuất: 139.095 tỷ đồng
- Dự án khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng: 84.281 tỷ đồng
- Dự án nhà hàng, khách sạn: 77.442 tỷ đồng
- Cho vay xây dựng, sửa chữa nhà để bán, cho thuê: 157.970 tỷ đồng
- Cho vay mua quyền sử dụng đất: 255.352 tỷ đồng
- Đầu tư kinh doanh bất động sản khác: 666.678 tỷ đồng
Vì sao khu đô thị và nhà ở hút vốn nhất?
Theo Bộ Xây dựng, vốn đang tập trung nhiều nhất vào dự án đầu tư xây dựng khu đô thị và dự án phát triển nhà ở, với tỷ trọng đạt 35% so với tổng dư nợ tín dụng kinh doanh bất động sản, tăng 24,1% so với quý IV/2025.
Điều này cho thấy các chủ đầu tư đang tăng tốc triển khai dự án. Đây được xem là tín hiệu tích cực, có thể giúp cải thiện nguồn cung trong thời gian tới.
Bên cạnh đó, các phân khúc như khu công nghiệp, nghỉ dưỡng và quyền sử dụng đất cũng ghi nhận tăng trưởng, nhưng với tốc độ thấp hơn. Điều này phản ánh tín dụng đang ưu tiên các lĩnh vực có tính thanh khoản và khả năng thu hồi vốn tốt hơn.
Bộ Xây dựng đề nghị gì?
Bộ Xây dựng đề nghị Ngân hàng Nhà nước đôn đốc thúc đẩy giải ngân Chương trình tín dụng 145 nghìn tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân; đồng thời đẩy mạnh giải ngân cho người trẻ dưới 35 tuổi.
Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước cần điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, hiệu quả để ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát; theo dõi và chỉ đạo các tổ chức tín dụng kiểm soát chặt chẽ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản.
Bạn nghĩ sao về dòng vốn đang ưu tiên vào khu đô thị và nhà ở? Comment bên dưới nhé!