18 dự án BT ở Khánh Hòa được gỡ vướng ra sao?

18 dự án BT đang “mắc kẹt” ở Khánh Hòa sẽ được chia thành 4 nhóm để tháo gỡ theo từng vướng mắc cụ thể, với mốc hoàn thành trước 31-12-2027.

Khánh Hòa xử lý 18 dự án BT theo 4 nhóm

Ngày 9-5, lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết tỉnh vừa ban hành kế hoạch triển khai nghị quyết số 16 của Chính phủ nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với 18 dự án đầu tư theo hình thức BT trên địa bàn.

Cách làm của tỉnh là chia các dự án thành những nhóm nhỏ có vướng mắc tương đồng, từ đó đưa ra giải pháp cụ thể để xử lý từng nhóm.

Nhóm 1: 3 dự án liên quan đất sân bay Nha Trang cũ

Nhóm này gồm 3 dự án có vướng pháp lý liên quan đến đất sân bay Nha Trang cũ, gồm: đường kết nối khu sân bay, nút giao Ngọc Hội, đường vành đai 2.

Theo UBND tỉnh Khánh Hòa, đây là nhóm phức tạp nhất. Hiện 3 dự án chưa thể xử lý dứt điểm do phụ thuộc vào kết luận của cơ quan điều tra, bản án của tòa án; phương án sắp xếp lại tài sản đất quốc phòng cũng chưa được phê duyệt.

Tỉnh đang chờ bản án của tòa để báo cáo cấp thẩm quyền về việc tiếp tục triển khai dự án tại khu đất sân bay Nha Trang cũ. Khi có quyết định của cấp có thẩm quyền, tỉnh sẽ báo cáo Thủ tướng, Bộ Quốc phòng để xử lý dứt điểm quỹ đất, sau đó mới triển khai các bước tiếp theo.

Nhóm 2: 4 dự án đã hoàn thành nhưng chưa quyết toán hoặc thanh toán

Nhóm 2 gồm 4 dự án BT sử dụng trụ sở làm việc (tài sản công) để thanh toán cho nhà đầu tư có hợp đồng không đúng quy định, gồm: Trường cao đẳng Nghề Nha Trang (giai đoạn 1), Trường cao đẳng Y tế, hệ thống hạ tầng khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, trụ sở Đài Phát thanh - truyền hình Khánh Hòa cũ.

Các dự án này đã hoàn thành nhưng vẫn còn vướng ở khâu quyết toán vốn đầu tư, xác định giá đất thanh toán và nghĩa vụ tài chính giữa nhà nước và nhà đầu tư.

Tỉnh sẽ rà soát, thỏa thuận và thống nhất với nhà đầu tư về nội dung hợp đồng dự án để áp dụng các điều khoản xử lý theo nghị quyết số 16. Đồng thời, thống nhất sửa đổi, bổ sung các nội dung chưa phù hợp trong hợp đồng khi đáp ứng điều kiện quy định.

UBND tỉnh cũng sẽ xác định giá trị dự án BT hoàn thành; khoản tiền phát sinh do chậm thanh toán theo quy định; hoàn chỉnh hồ sơ trình quyết toán vốn đầu tư. Tỉnh đề nghị Kiểm toán Nhà nước kiểm toán giá trị dự án BT hoàn thành, gồm cả phần lãi vay sau thời gian xây dựng và lợi nhuận hợp lý của nhà đầu tư, làm cơ sở để quyết toán.

Nhóm 3: 10 dự án sẽ chuyển từ quỹ đất sang ngân sách

Nhóm 3 gồm 10 dự án sử dụng quỹ đất để thanh toán cho nhà đầu tư có hợp đồng không đúng quy định và có khó khăn, vướng mắc trong quá trình thực hiện. Trong đó có các dự án: đường nối Ngô Gia Tự với đường Lê Duẩn, đường số 4 phía tây Lê Hồng Phong, đường Nguyễn Thiện Thuật nối dài, đường Minh Mạng, hệ thống thu gom, xử lý nước thải khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh, đường N9 thuộc khu quy hoạch bắc Trần Phú, đường Phan Bội Châu,...

Đây là nhóm có hợp đồng chưa phù hợp nên phải điều chỉnh phương thức thanh toán. UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành rà soát, thỏa thuận và thống nhất với nhà đầu tư về nội dung hợp đồng để áp dụng các điều khoản xử lý theo nghị quyết số 16.

Đồng thời, tỉnh sẽ ký phụ lục sửa đổi, bổ sung hợp đồng để chuyển đổi hình thức thanh toán từ quỹ đất sang ngân sách nhà nước, do quỹ đất dự kiến thanh toán không còn phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Các bước còn lại sẽ thực hiện tương tự các dự án thuộc nhóm 2.

Nhóm 4: 1 dự án đã ký hợp đồng nhưng chưa thi công

Nhóm 4 có 1 dự án là đường phía tây bán đảo khu du lịch Bắc bán đảo Cam Ranh. Đây là dự án đã ký hợp đồng nhưng chưa thi công và thuộc diện nhóm dự án dừng thực hiện hợp đồng.

UBND tỉnh yêu cầu các sở, ngành liên quan làm việc thống nhất với nhà đầu tư về việc tiếp tục thực hiện theo hợp đồng đã ký kết hoặc chấm dứt hợp đồng BT.

Mốc thời gian gỡ vướng đến năm 2027

UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các cơ quan, đơn vị liên quan và nhà đầu tư trong tháng 5-2026 phải hoàn thành việc rà soát hợp đồng, xác định giá trị dự án, rà soát quỹ đất thanh toán.

Từ giữa năm 2026, tỉnh sẽ triển khai đồng loạt các bước kiểm toán, thẩm tra, phê duyệt quyết toán dự án. Đến cuối năm 2026 và đầu năm 2027, Khánh Hòa sẽ thực hiện thủ tục giao đất, xác định giá đất, thu nghĩa vụ tài chính hoặc bố trí vốn ngân sách để thanh toán cho nhà đầu tư, tiến tới thanh lý hợp đồng BT.

Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì rà soát, xác định lại ranh giới, vị trí, diện tích, giá đất của phần diện tích đất dự kiến thanh toán trong hợp đồng BT; rà soát phần diện tích, giá đất chênh lệch (nếu có) và điều kiện tách thành dự án độc lập theo quy định pháp luật về đất đai.

Sở Xây dựng được giao đại diện cơ quan nhà nước có thẩm quyền ký kết hợp đồng đối với 5 dự án BT trên địa bàn tỉnh Ninh Thuận cũ; phối hợp xác định sự phù hợp của quỹ đất thanh toán với quy hoạch chung, quy hoạch phân khu và quy hoạch chi tiết.

Sở Tài chính sẽ tham mưu UBND tỉnh đề nghị Kiểm toán Nhà nước phối hợp thực hiện kiểm toán giá trị quyết toán công trình dự án BT hoàn thành, gồm cả phần lãi vay sau thời gian xây dựng và lợi nhuận hợp lý của nhà đầu tư; đồng thời xác định phần diện tích đất, giá đất của quỹ đất được sử dụng để thanh toán cho dự án BT.

“Tỉnh xác định phải làm quyết liệt, minh bạch để khơi thông nguồn lực đất đai, tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn tới. UBND tỉnh yêu cầu toàn bộ việc tháo gỡ khó khăn cho các dự án BT phải hoàn thành trước ngày 31-12-2027, đồng thời gắn trách nhiệm cụ thể cho từng cơ quan, đơn vị, người đứng đầu” - ông Trần Hòa Nam, Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa nói.

Bạn nghĩ sao về cách Khánh Hòa xử lý 18 dự án BT này? Comment bên dưới nhé!