Hồ sơ mua nhà ở xã hội không đạt phải được phản hồi trong 15 ngày

Bộ Xây dựng vừa ban hành 2 thủ tục hành chính mới liên quan đến nhà ở xã hội và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang nhằm chuẩn hóa quy trình xét duyệt, phân bổ căn hộ và tăng tính công khai, minh bạch trong quá trình triển khai.

Đối với nhà ở dành cho lực lượng vũ trang, cán bộ, chiến sĩ có nhu cầu mua hoặc thuê mua nhà sẽ đăng ký thông qua đơn vị công tác. Hồ sơ sau đó được tổng hợp và gửi đến cơ quan chuyên môn về nhà ở thuộc Bộ Quốc phòng hoặc Bộ Công an để kiểm tra, rà soát.

Căn cứ quỹ căn hộ tại từng dự án, Bộ Quốc phòng và Bộ Công an sẽ phân bổ số lượng nhà cho các đơn vị trực thuộc tại địa phương nơi có dự án. Các đơn vị tiếp tục xét duyệt, lập danh sách đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách trước khi gửi về cơ quan chuyên môn để thẩm định.

Sau bước đối chiếu với Sở Xây dựng địa phương, cơ quan chức năng sẽ xác nhận các trường hợp đáp ứng điều kiện và trình lãnh đạo bộ phê duyệt. Danh sách đủ điều kiện sau đó được gửi cho chủ đầu tư và người mua để thực hiện ký hợp đồng khi dự án đủ điều kiện mở bán.

Đáng chú ý, với các hồ sơ không đáp ứng yêu cầu, cơ quan chức năng phải phản hồi bằng văn bản và nêu rõ lý do trong thời hạn 15 ngày.

Đối với nhà ở xã hội đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách và không sử dụng tài chính công đoàn, người dân sẽ nộp hồ sơ trực tiếp cho chủ đầu tư. Mỗi hộ gia đình hoặc cá nhân chỉ được đăng ký tại một dự án trong cùng thời điểm nhằm tránh tình trạng đăng ký tràn lan.

Sau khi kết thúc thời gian tiếp nhận hồ sơ, trong vòng 10 ngày, chủ đầu tư phải tổng hợp danh sách gửi Sở Xây dựng để kiểm tra. Cơ quan quản lý địa phương tiếp tục phản hồi kết quả rà soát trong thời hạn tối đa 10 ngày.

Trên cơ sở kết quả kiểm tra và các quy định hiện hành, chủ đầu tư sẽ xác định các trường hợp đủ điều kiện mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Danh sách này phải được công khai trong vòng 30 ngày kể từ khi kết thúc nhận hồ sơ.

Khi dự án đủ điều kiện kinh doanh theo quy định, chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng với khách hàng và cập nhật thông tin giao dịch lên hệ thống dữ liệu quản lý nhà ở và thị trường bất động sản.