Hà Nội mở bán loạt nhà ở xã hội giá từ 10 - 15 triệu đồng/m2

Theo kế hoạch của Sở Xây dựng Hà Nội, hai dự án được phép tiếp nhận hồ sơ mua lại căn hộ gồm Bamboo Garden (huyện Quốc Oai cũ) và dự án tại ô đất 5B2 khu tái định cư Đông Hội (huyện Đông Anh cũ).

Tại Bamboo Garden - dự án của CEO Group - đợt mở bán đầu tiên có 86 căn hộ chuyển từ thuê sang bán, diện tích 48,6–58,6 m2. Giá dự kiến gần 10 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và phí bảo trì), tương ứng mỗi căn từ 486 đến 586 triệu đồng. Hồ sơ sẽ được nhận từ 1/12 đến 15/1/2026. Dự án rộng hơn 1 ha với hai tòa 9 tầng, cung cấp tổng cộng 432 căn hộ, mức đầu tư hơn 242 tỷ đồng.

Dự án nhà ở xã hội Bamboo Garden gồm hai tòa CT9A và CT9B với tổng số 432 căn hộ. Trước đây, dự án từng gây chú ý khi đợt mở bán rơi vào cảnh khó khăn, phải tổ chức đến 23 lần mới tiêu thụ hết số căn hộ.

Dự án thứ hai tại Đông Hội có 88 căn hộ diện tích 57,8–67,2 m2 chuyển sang bán, giá hơn 15 triệu đồng/m2. Như vậy, mỗi căn dao động từ 867 triệu đến hơn 1 tỷ đồng. Thời gian tiếp nhận hồ sơ từ 1/12 đến 12/1/2026. Khu nhà xã hội này rộng 4.500 m2, gồm một tòa chung cư 30 tầng với 2 tầng hầm và tổng số 504 căn hộ.

Dự án do Công ty TNHH Thăng Long phát triển, cung cấp tổng cộng 504 căn hộ nhà ở xã hội. Trong số này, 405 căn được bố trí để bán và 99 căn cho thuê. Đợt chuyển đổi mục đích từ thuê sang bán lần này áp dụng cho các căn hộ có diện tích từ 57,83 m² đến 67,52 m².

Theo mục tiêu phát triển ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030, Hà Nội được giao 56.200 căn, thuộc nhóm cao nhất cả nước. Riêng năm nay, thành phố dự kiến hoàn thành 6 dự án với hơn 4.700 căn - vượt kế hoạch.

Dù nguồn cung mới liên tục xuất hiện từ cuối 2024, giá nhà ở xã hội tại Hà Nội có xu hướng leo thang. Nếu ba năm trước mức giá dưới 20 triệu đồng/m2 khá phổ biến, thì hiện thị trường đã ghi nhận nhiều dự án mở bán trong khoảng 25–29,4 triệu đồng/m2, cho thấy áp lực chi phí ngày càng lớn đối với phân khúc vốn dành cho người thu nhập thấp.