Hà Nội giao hơn 1,5 triệu m² đất tại Thư Lâm làm Khu đô thị đa mục tiêu
Hà Nội vừa hoàn tất đợt giao hơn 1,5 triệu m² đất tại xã Thư Lâm để triển khai giai đoạn đầu Khu đô thị đa mục tiêu quy mô khoảng 696ha. Dự án được quy hoạch phát triển nhà ở, thương mại, dịch vụ và gần 400.000 m² đất tái định cư.
Theo quyết định do Phó chủ tịch UBND TP Hà Nội Trương Việt Dũng ký ban hành, khu đất được giao có quy mô hơn 1,5 triệu m², trong đó gần 190.000 m² được bố trí xây dựng nhà ở thương mại cao tầng và thấp tầng; gần 400.000 m² dành cho khu tái định cư; hơn 9.000 m² phát triển nhà ở xã hội và khoảng 46.700 m² xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ.
Ngoài ra, thành phố dành khoảng 80.000 m² để phát triển hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội có mục đích kinh doanh. Trong diện tích này có gần 70.000 m² đất giáo dục, hơn 1.200 m² đất y tế và trên 9.700 m² đất bãi đỗ xe.
Khoảng 830.000 m² còn lại được quy hoạch cho hệ thống giao thông, cây xanh, công viên, sân chơi, khu thể thao, công trình văn hóa và hạ tầng kỹ thuật phục vụ cộng đồng, góp phần hoàn thiện không gian đô thị đồng bộ.
Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND TP Hà Nội phê duyệt, Khu đô thị đa mục tiêu có tổng diện tích khoảng 696 ha, gồm hai phân khu A và B thuộc địa giới xã Thư Lâm và xã Đông Anh, nằm gần cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên.
Dự án được định hướng phát triển theo mô hình đô thị mật độ thấp, lấy không gian xanh và mặt nước làm hạt nhân. Bên cạnh các khu nhà ở thấp tầng và chung cư hỗn hợp kết hợp thương mại, dịch vụ, dự án còn được đầu tư đồng bộ hệ thống trường học, cơ sở y tế, công trình văn hóa, thể thao, công viên và bãi đỗ xe.
Theo quy hoạch, các công trình công cộng được bố trí trong bán kính khoảng 500 m nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân tiếp cận các dịch vụ thiết yếu. Các tổ hợp cao tầng sẽ tập trung dọc các trục giao thông lớn như đường Vành đai 3, cao tốc Hà Nội - Thái Nguyên, tuyến kết nối Khu công nghiệp Đông Anh và các cửa ngõ của khu đô thị.
Đáng chú ý, tại khu trung tâm và các trục giao thông chính, dự án sẽ hình thành các tuyến phố đi bộ kết hợp thương mại, dịch vụ, văn hóa và vui chơi giải trí, cùng hệ thống cửa hàng tiện ích nhằm phát triển kinh tế ban đêm.
Khu đô thị được khởi công từ đầu tháng 2/2026 và dự kiến triển khai trong gần 4 năm, từ quý 1/2026 đến quý 3/2029.
Theo định hướng của Hà Nội, các khu đô thị đa mục tiêu sẽ trở thành một trong những cực tăng trưởng mới của Thủ đô, góp phần phát triển nhà ở, thương mại, dịch vụ, tạo sinh kế và đáp ứng nhu cầu tái định cư cho các dự án hạ tầng, chỉnh trang đô thị. Thành phố cũng đặt mục tiêu khoảng 40-50% quỹ nhà tại các khu đô thị này sẽ phục vụ tái định cư cho các công trình trọng điểm trong thời gian tới.