từ khóa: #Đông Anh

Thị trường đất nền vùng ven đang trải qua giai đoạn điều chỉnh sau thời kỳ tăng giá nhanh, đặc biệt tại những khu vực từng thu hút dòng tiền đầu cơ nhờ kỳ vọng quy hoạch và hạ tầng. Dù thanh khoản chưa phục hồi rõ rệt, diễn biến này được xem là bước sàng lọc cần thiết, đưa thị trường trở lại gần hơn với giá trị thực.

Hai khu đất có tổng diện tích 11.458m² tại xã Đông Anh vừa được Hà Nội giao để phát triển nhà ở xã hội dành cho cán bộ, chiến sĩ công an, kết hợp xây dựng nhà liền kề thương mại. Trong đó, khoảng 9.200m² được bố trí xây dựng chung cư nhà ở xã hội.

Ngày 6/10, Công ty TNHH Thương mại Minh Tâm tổ chức khởi công Dự án đầu tư xây dựng Khu hỗn hợp nhà ở và công trình phụ trợ Minh Tâm tại xã Đông Anh, Tp.Hà Nội. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 978 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự kiến trong giai đoạn 2026 - 2027.

UBND TP Hà Nội vừa giao hơn 273ha đất tại xã Thư Lâm và Đông Anh cho Tập đoàn Tương Lai Sông Hồng thực hiện dự án Khu đô thị đa mục tiêu. Sau 2 đợt, doanh nghiệp đã được giao tổng cộng hơn 429ha đất.

Ngày 28/8, Bộ Công an phối hợp với UBND TP Hà Nội khởi công dự án nhà ở xã hội quy mô 30,76 ha tại Đông Anh. Công trình cung cấp hơn 2.800 căn hộ sinh thái, hiện đại cho cán bộ, chiến sĩ CAND.

Hà Nội vừa hoàn tất đợt giao hơn 1,5 triệu m² đất tại xã Thư Lâm để triển khai giai đoạn đầu Khu đô thị đa mục tiêu quy mô khoảng 696ha. Dự án được quy hoạch phát triển nhà ở, thương mại, dịch vụ và gần 400.000 m² đất tái định cư.

UBND TP Hà Nội vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm và xã Đông Anh với tổng vốn đầu tư hơn 60.500 tỷ đồng.

Thị trường bất động sản, đặc biệt là đất nền tại Đông Anh, Hà Nội đã trải qua một giai đoạn nóng rực khi giá trị tăng lên từng tuần. Tuy nhiên, sau sóng lớn, thị trường rơi vào tình cảnh ảm đạm. Liệu rằng đã thực sự hạ nhiệt hay chỉ tạm thời lắng xuống?

Giá nhà đất vùng ven Hà Nội tăng mạnh, đặc biệt tại Đông Anh, nhiều lô mặt đường chạm mốc 200 triệu đồng/m2. Thậm chí, những lô trong ngõ cụt vẫn chào giá hơn 4 tỷ đồng.

Mặc dù nhu cầu tìm kiếm đất nền tại Đông Anh đứng đầu thị trường Hà Nội trong tháng 4/2025 nhưng thực tế lượng người mua lại không được như lượng quan tâm.

Mặc dù chưa chính thức lên quận nhưng giá đất huyện Đông Anh thời gian qua đang leo thang chóng mặt. Theo đó, đất làng tại đây có mức giá cao nhất lên đến 200-300 triệu đồng/m2. Với tiềm năng trong tương lai, nhiều “ông lớn” bất động sản cũng đã đầu tư nhiều dự án tại đây, tạo ra sức hút lớn cho thị trường bất động sản khu vực này.

Phó chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn vừa phê duyệt phương án, vị trí tuyến đường từ đường gom quốc lộ 3 mới qua UBND xã Vân Hà đến hết địa phận huyện Đông Anh, tỷ lệ 1/500.

Những năm gần đây, trên địa bàn huyện Đông Anh (TP. Hà Nội), Công ty cổ phần Tập đoàn HC của ông Nguyễn Văn Mạnh trở thành nhà thầu quen mặt khi liên tiếp trúng nhiều gói thầu, với tổng giá trị lên tới hơn 600 tỷ đồng.

Trước thềm lên quận, thị trường bất động sản Đông Anh đã thu hút sự quan tâm của các chủ đầu tư lớn. Với quỹ đất rộng lớn, Đông Anh sở hữu nhiều dự án với tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD của các nhà đầu tư lớn như BRG, Vinhomes, Sun Group,...

So với mặt bằng chung của Hà Nội và 2 thị trường cùng khu vực phía Đông Thủ đô là Gia Lâm và Long Biên, thị trường Đông Anh được đánh giá còn nhiều dư địa bởi hạ tầng giao thông tốt, thuận tiện kết nối với vùng lõi thành phố. Nhiều dự án bất động sản cũng mọc lên từ đây thu hút nhà đầu tư, cũng từ đó, mà một số dự án có xu hướng tăng giá, thậm chí, có những căn hộ chung cư tăng giá 50-60% trước thềm Đông Anh lên quận.

Với sức hút từ một số dự án tỷ đô tại Đông Anh, giá bất động sản khu vực này đã tăng theo. Hiện tại, ở một số khu vực giá đất có thể lên tới hàng trăm triệu đồng, tuy nhiên nhiều nhà đầu tư vẫn đang nghe ngóng chứ chưa muốn bán lúc này.

Giá đất ở một số khu vực tại Đông Anh (Hà Nội) đang được rao vượt 250 triệu đồng/m2. Chưa rõ thực hư thế nào nhưng hiện nhiều chủ nhà đã bắt đầu “găm hàng” vì sợ bán hớ và kỳ vọng giá còn tiếp tục tăng.

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã ký ban hành Kế hoạch số 233/KH-UBND về việc triển khai thực hiện Đề án đầu tư, xây dựng phát triển 5 huyện: Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng thành quận.

Đến cuối năm 2025, thành phố này sẽ có thêm 4 quận.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh, Trưởng ban Chỉ đạo, nhấn mạnh phấn đấu ít nhất đến cuối năm 2024, huyện Đông Anh và huyện Gia Lâm được công nhận thành quận. Năm 2025, thành phố tập trung đưa huyện Thanh Trì và huyện Hoài Đức thành quận.