từ khóa: #Đông Anh

Thị trường bất động sản, đặc biệt là đất nền tại Đông Anh, Hà Nội đã trải qua một giai đoạn nóng rực khi giá trị tăng lên từng tuần. Tuy nhiên, sau sóng lớn, thị trường rơi vào tình cảnh ảm đạm. Liệu rằng đã thực sự hạ nhiệt hay chỉ tạm thời lắng xuống?

Giá nhà đất vùng ven Hà Nội tăng mạnh, đặc biệt tại Đông Anh, nhiều lô mặt đường chạm mốc 200 triệu đồng/m2. Thậm chí, những lô trong ngõ cụt vẫn chào giá hơn 4 tỷ đồng.

Mặc dù nhu cầu tìm kiếm đất nền tại Đông Anh đứng đầu thị trường Hà Nội trong tháng 4/2025 nhưng thực tế lượng người mua lại không được như lượng quan tâm.

Mặc dù chưa chính thức lên quận nhưng giá đất huyện Đông Anh thời gian qua đang leo thang chóng mặt. Theo đó, đất làng tại đây có mức giá cao nhất lên đến 200-300 triệu đồng/m2. Với tiềm năng trong tương lai, nhiều “ông lớn” bất động sản cũng đã đầu tư nhiều dự án tại đây, tạo ra sức hút lớn cho thị trường bất động sản khu vực này.

Phó chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn vừa phê duyệt phương án, vị trí tuyến đường từ đường gom quốc lộ 3 mới qua UBND xã Vân Hà đến hết địa phận huyện Đông Anh, tỷ lệ 1/500.

Những năm gần đây, trên địa bàn huyện Đông Anh (TP. Hà Nội), Công ty cổ phần Tập đoàn HC của ông Nguyễn Văn Mạnh trở thành nhà thầu quen mặt khi liên tiếp trúng nhiều gói thầu, với tổng giá trị lên tới hơn 600 tỷ đồng.

Trước thềm lên quận, thị trường bất động sản Đông Anh đã thu hút sự quan tâm của các chủ đầu tư lớn. Với quỹ đất rộng lớn, Đông Anh sở hữu nhiều dự án với tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD của các nhà đầu tư lớn như BRG, Vinhomes, Sun Group,...

So với mặt bằng chung của Hà Nội và 2 thị trường cùng khu vực phía Đông Thủ đô là Gia Lâm và Long Biên, thị trường Đông Anh được đánh giá còn nhiều dư địa bởi hạ tầng giao thông tốt, thuận tiện kết nối với vùng lõi thành phố. Nhiều dự án bất động sản cũng mọc lên từ đây thu hút nhà đầu tư, cũng từ đó, mà một số dự án có xu hướng tăng giá, thậm chí, có những căn hộ chung cư tăng giá 50-60% trước thềm Đông Anh lên quận.

Với sức hút từ một số dự án tỷ đô tại Đông Anh, giá bất động sản khu vực này đã tăng theo. Hiện tại, ở một số khu vực giá đất có thể lên tới hàng trăm triệu đồng, tuy nhiên nhiều nhà đầu tư vẫn đang nghe ngóng chứ chưa muốn bán lúc này.

Giá đất ở một số khu vực tại Đông Anh (Hà Nội) đang được rao vượt 250 triệu đồng/m2. Chưa rõ thực hư thế nào nhưng hiện nhiều chủ nhà đã bắt đầu “găm hàng” vì sợ bán hớ và kỳ vọng giá còn tiếp tục tăng.

Chủ tịch UBND TP. Hà Nội Trần Sỹ Thanh đã ký ban hành Kế hoạch số 233/KH-UBND về việc triển khai thực hiện Đề án đầu tư, xây dựng phát triển 5 huyện: Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng thành quận.

Đến cuối năm 2025, thành phố này sẽ có thêm 4 quận.

Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh, Trưởng ban Chỉ đạo, nhấn mạnh phấn đấu ít nhất đến cuối năm 2024, huyện Đông Anh và huyện Gia Lâm được công nhận thành quận. Năm 2025, thành phố tập trung đưa huyện Thanh Trì và huyện Hoài Đức thành quận.

Huyện Đông Anh (Hà Nội) dự kiến có khu đô thị hơn 37.000 người với tổng vốn đầu tư gần 35.000 tỉ đồng. Dự án này được kì vọng sẽ góp phần hình thành động lực phát triển đô thị cho khu vực phía Bắc Sông Hồng, thúc đẩy phát triển tổng thể về kinh tế, xã hội và thương mại của thành phố Hà Nội.

Trong năm 2024, huyện này đã lên kế hoạch thu hút đầu tư cho nhiều dự án ở đa lĩnh vực.

Loạt dự án hạ tầng chính là là 'bệ phóng' để huyện Đông Anh lên quận. Theo đó, giá bất động sản tại đây đã bắt đầu tăng nóng ngay từ những thời điểm có thông tin lên quận, làn sóng đầu tư cũng đang có xu hướng tìm về đây.

Gia Lâm, Đông Anh, Hoài Đức là các huyện ngoại thành dự kiến sẽ lên quận trong thời gian tới. Do đó, giá đất nền tại các khu vực này luôn trong xu hướng tăng cao, thậm chí khu vực trong ngõ cũng có giá ngang ngửa căn hộ chung cư cao cấp.

Mặc dù chưa lên quận nhưng giá đất tại huyện Đông Anh đã được đẩy lên cao “chót vót” trong thời gian qua. Thậm chí có mảnh đất được chủ đất “hét giá” lên đến 280 triệu đồng mỗi m2.

Nhiều doanh nghiệp bất động sản đã mạnh tay “đổ vốn” tại đây, đặc biệt, 3 dự án dưới đây với tổng số vốn gần 150.000 tỷ đồng.

Thực tế, thông tin Đông Anh lên quận đã có từ cách đây một vài năm. Ngay sau thông tin đó, giá đất tại đây đã liên tục trải qua những đợt biến động, sốt nóng cũng có mà rơi vào “đóng băng” cũng có. Thời gian gần đây, giá đất khu vực này lại tiếp tục “nhảy múa” khi thị trường bất động sản đang dần có dấu hiệu tích cực.