Hà Nội công bố 9 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay vốn ưu đãi, nhiều dự án nằm trong nội đô

Theo văn bản UBND TP. Hà Nội gửi Bộ Xây dựng về việc xác định danh mục dự án, đối tượng và tiêu chí vay vốn ưu đãi, toàn thành phố hiện có 9 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện tiếp cận nguồn tín dụng hỗ trợ. Đây là cơ sở quan trọng để các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ triển khai trong bối cảnh vốn vẫn là “nút thắt” lớn của phân khúc này.

Dự án có quy mô lớn nhất trong danh sách là khu nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Đại Kim (phường Định Công), do liên danh Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội và Tập đoàn Dược phẩm Vimedimex làm chủ đầu tư. Trên quỹ đất hơn 20.000 m², dự án được quy hoạch 919 căn hộ với tổng mức đầu tư khoảng 2.815 tỷ đồng. Công trình khởi công trong năm 2025, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2028 và đang thi công cọc tại các ô đất CT4, CT5. Nhu cầu vay vốn của dự án lên tới gần 2.400 tỷ đồng.

Cũng tại khu vực Định Công, khu nhà ở xã hội Tây Nam Kim Giang (các ô đất CT6B, CT7, CT8) do liên danh Tập đoàn Bắc Hà và ETC Gold làm chủ đầu tư có diện tích gần 50.000 m², quy mô 1.950 căn hộ. Tổng mức đầu tư dự án khoảng 3.477 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2027, với nhu cầu vay vốn xấp xỉ 2.781 tỷ đồng.

Tại phường Lĩnh Nam, Tổng công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội triển khai tòa CT2 thuộc khu nhà ở X2, quy mô 150 căn hộ, tổng vốn đầu tư hơn 302 tỷ đồng. Dự án khởi công từ cuối năm 2024, hiện đã hoàn thành phần ngầm và chuẩn bị thi công phần nổi, dự kiến bàn giao vào quý IV/2026. Song song đó, tòa CT3 trong cùng dự án, sau khi được điều chỉnh công năng từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, cũng đủ điều kiện vay vốn ưu đãi. Tòa nhà này cung cấp thêm 225 căn hộ, dự kiến hoàn thành vào quý II/2029.

Danh sách còn ghi nhận dự án nhà ở cho lực lượng vũ trang Công an Nhân dân tại ô đất F3 (phường Thanh Liệt), do Công ty CP Đầu tư Phát triển Xây dựng Đô thị Tân Thái Bình Dương làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 210 căn hộ, tổng mức đầu tư khoảng 571 tỷ đồng, dự kiến khởi công vào quý IV/2025 và hoàn thành trong năm 2027.

Ở khu vực Vĩnh Hưng, dự án nhà ở xã hội tại số 4-6-8 ngõ 321 phố Vĩnh Hưng do liên danh Công ty CP Đầu tư Kinh doanh bất động sản và Thương mại Vĩnh Hưng – Công ty TNHH Hòa Bình triển khai, có quy mô 577 căn hộ. Dự án đã khởi công trong năm 2025, hiện thi công phần móng, với nhu cầu vay vốn chiếm hơn 78% tổng mức đầu tư.

Ngoài ra, khu nhà ở xã hội Tân Lập (xã Ô Diên) với 459 căn hộ; dự án nhà ở xã hội xã Uy Nỗ (Đông Anh) do Tổng công ty 319 – Bộ Quốc phòng làm chủ đầu tư; và dự án tại ô đất NO3B của Công ty CP Tứ Hiệp Hồng Hà Dầu Khí cũng nằm trong danh sách đủ điều kiện vay vốn, bổ sung thêm hàng nghìn căn hộ ra thị trường trong giai đoạn 2026 – 2028.

Ở góc độ vĩ mô, Ngân hàng Nhà nước cho biết, trong gói tín dụng 145.000 tỷ đồng dành cho nhà ở xã hội, các ngân hàng thương mại đã cam kết cho vay khoảng 8.300 tỷ đồng tại 41 dự án, song tỷ lệ giải ngân mới đạt khoảng 5,7%. Nguyên nhân chủ yếu vẫn đến từ nguồn cung dự án còn hạn chế.