Cổ phiếu DIG "tím lịm" sau soát xét lợi nhuận, bất động sản nổi sóng

Bất động sản bùng nổ, VN-Index giằng co nhẹ

Thị trường chứng khoán ngày 3/9 ghi nhận sự phân hóa mạnh giữa các nhóm ngành. Chỉ số VN-Index đóng cửa ở mức 1.681,30 điểm, giảm 0,91 điểm, tương ứng 0,05%. Trong khi đó, HNX-Index và UPCoM-Index đồng loạt tăng lần lượt 0,97% và 0,05%. Thanh khoản toàn thị trường duy trì ở mức cao với hơn 40.874 tỷ đồng được giao dịch.

Diễn biến thị trường hôm nay. Ảnh Vietstock

Điểm nhấn nổi bật của phiên hôm nay nằm ở nhóm bất động sản. Hàng loạt cổ phiếu bật tăng kịch trần như PDR (+6,92%), DIG (+6,87%), CEO (+6,5%), CII (+6,89%). Bên cạnh đó, các mã DXG (+5,26%), NVL (+2,98%) hay TCH (+3,42%) cũng giao dịch tích cực. Sắc tím lan rộng phản ánh dòng tiền đầu cơ đổ mạnh vào nhóm này, dựa trên kỳ vọng các chính sách hỗ trợ tín dụng và giải ngân đầu tư công sẽ thúc đẩy thị trường bất động sản hồi phục.

Nhóm nguyên vật liệu, đặc biệt là thép, tiếp tục nối dài đà tăng. HPG (+2,36%) dẫn dắt với thanh khoản cao, trong khi NKG (+6,94%) và HSG (+6,81%) đồng loạt tăng trần. Diễn biến tích cực đến từ kỳ vọng nhu cầu thép cải thiện nhờ các dự án hạ tầng và sự khởi sắc của bất động sản.

Ở chiều ngược lại, nhóm tài chính ghi nhận sự phân hóa rõ rệt. MBB (+2,52%), SHB (+1,33%), EIB (+1,68%) hay VND (+1,71%) giao dịch khởi sắc, song nhiều cổ phiếu vốn hóa lớn như VCB (-2,33%), CTG (-1,36%), VPB (-1,43%) và SSI (-2,01%) chịu áp lực bán mạnh, kéo chỉ số chung đi xuống.

Một số cổ phiếu vốn hóa lớn thuộc các ngành khác cũng giảm điểm, đáng chú ý có MWG (-2,82%) và VIC (-2,57%). Ngược lại, FPT (+1,57%) duy trì sự ổn định, tiếp tục là điểm tựa của nhóm công nghệ thông tin.

Về giao dịch khối ngoại, nhà đầu tư nước ngoài bán ròng hơn 2.900 tỷ đồng, tập trung ở các cổ phiếu ngân hàng và bluechip. Tuy nhiên, lực cầu trong nước tỏ ra áp đảo, nhất là ở nhóm cổ phiếu mang tính đầu cơ cao.

Nhìn chung, thị trường hôm nay cho thấy sự giằng co ở chỉ số VN-Index nhưng độ rộng nghiêng hẳn về bên tăng giá, đặc biệt với sự bùng nổ của bất động sản và thép. Diễn biến này phản ánh tâm lý lạc quan của dòng tiền nội, bất chấp áp lực bán ròng từ khối ngoại.

Cổ phiếu DIG tím trần sau báo cáo tài chính soát xét

Trong phiên giao dịch ngày 3/9, cổ phiếu DIG của Tổng công ty Đầu tư Phát triển Xây dựng trở thành tâm điểm khi tăng kịch trần 6,87% lên 24.900 đồng/cổ phiếu. Thanh khoản bùng nổ với hơn 30,2 triệu đơn vị khớp lệnh. Đáng chú ý, khối ngoại mua ròng hơn 2,5 triệu cổ phiếu, góp phần củng cố đà tăng mạnh của DIG.

Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group, mã DIG) vừa công bố báo cáo tài chính soát xét bán niên 2025, ghi nhận mức lợi nhuận chênh lệch đáng kể so với số liệu trong báo cáo tự lập.

Theo báo cáo kiểm toán, lợi nhuận sau thuế 6 tháng đầu năm đạt 28 tỷ đồng, cao gấp gần 7 lần so với cùng kỳ năm 2024. Trong khi đó, báo cáo tự lập trước đó chỉ ghi nhận 6,7 tỷ đồng, tức chênh lệch khoảng 21,3 tỷ đồng.

Kết quả này chủ yếu đến từ việc lợi nhuận gộp được điều chỉnh tăng lên 145 tỷ đồng, so với 136 tỷ đồng trong báo cáo tự lập; đồng thời khoản lỗ từ công ty liên doanh, liên kết giảm xuống gần 11 tỷ đồng, thay vì 17,5 tỷ đồng như trước. Ngoài ra, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng giảm sau soát xét.

Năm 2025, DIC Group đặt mục tiêu doanh thu hợp nhất 3.500 tỷ đồng, tăng 143% so với năm trước; lợi nhuận trước thuế 718 tỷ đồng, tương ứng tăng 354%. Tuy nhiên, với 425 tỷ đồng doanh thu và 38 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế đạt được trong nửa đầu năm, doanh nghiệp mới hoàn thành lần lượt 12% và 5,3% kế hoạch.

Trong ba năm gần đây, công ty liên tiếp không hoàn thành mục tiêu kinh doanh. Năm 2024, DIC đặt kế hoạch doanh thu 2.300 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 1.010 tỷ đồng, song chỉ thực hiện được 1.300 tỷ đồng doanh thu (57% kế hoạch) và 158 tỷ đồng lợi nhuận (16% kế hoạch). Trước đó, năm 2022 công ty từng đặt kỳ vọng lợi nhuận 1.900 tỷ đồng nhưng chỉ đạt khoảng 10% mục tiêu; năm 2023 đề ra 1.400 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, thực hiện được 166 tỷ đồng.

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên tháng 4/2025, ông Nguyễn Hùng Cường – Chủ tịch HĐQT – cho biết công ty sẽ tập trung hoàn tất chuyển nhượng nhiều dự án quy mô lớn như Hà Nam và Đại Phước (Đồng Nai); thúc đẩy hoạt động kinh doanh tại ba dự án trọng điểm gồm Nam Vĩnh Yên, Hậu Giang và CSJ Vũng Tàu; đồng thời tìm kiếm đối tác chiến lược cho hai dự án Long Tân và Bắc Vũng Tàu. Song song, DIC Group cũng triển khai tái cấu trúc các đơn vị hoạt động kém hiệu quả.

Đầu tháng 7 vừa qua, UBND tỉnh Hà Nam (nay thuộc tỉnh Ninh Bình mới) đã chấp thuận cho phép chuyển nhượng toàn bộ dự án khu nhà ở Lam Hạ Center Point tại phường Lam Hạ, TP Phủ Lý. Doanh nghiệp dự kiến sẽ ghi nhận hơn 1.114 tỷ đồng doanh thu từ thương vụ này.

Dự án Lam Hạ Center Point được khởi công từ năm 2019, có diện tích hơn 12 ha, tổng vốn đầu tư trên 2.115 tỷ đồng. Khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, bao gồm nhà phố thương mại 5 tầng, biệt thự, nhà liên kế và quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội.